【考点来源】P288倒数第三行。

79．关于不符合建筑节能标准的建筑工程说法，错误的是（  ）     【2012.54】

A. 不得批准开工建设                   

B. 已开工建设的，应当责令停止施工

C. 已开工建设的，应当责令限期改正     

D. 已经建成的，可以正常使用

【答案】D

【考点来源】P290“四、建筑工程节能验收”。

【解析】《节约能源法》是经济法部门范畴。

《节约能源法》规定，不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正；已经建成的，不得销售或者使用。

80．建筑节能分部工程验收会议由（   ）主持。【2012.38】

A. 建筑节能工程分包人                   

B. 总监理工程师

C．总承包人                             

D．建设单位法定代表人

【答案】B

【考点来源】P291“（三）施工节能验收的程序”第3项。

【拓展：竣工验收组织】

81．施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（    ）         【2012.46】

A．主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

B. 由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任

C. 施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

D. 超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任

【答案】A       

【考点来源】P295“（三）”。

【解析】《解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

82．建设单位办理工程竣工验收备案应提交的材料不包括（    ）     【2012.27】

A、规划、招投标、公安消防、环保部门的完整备案文件

B、工程竣工验收报告

C、施工企业签署的工程质量保修书

D、住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

【答案】A

【考点来源】P296“一、竣工验收备案的时间以及须提交的文件”。

83．房屋建筑工程质量保修书中的内容一般包括（  ）。【2012.77】

A. 工程概况、房屋使用管理要求       

B. 保修范围和内容

C. 超过合理使用年限继续使用的条件

D. 保修期限和责任

E. 保修单位名称、详细地址

【答案】BD

【考点来源】P297“一”。

【解析】保修最主要的内容有五个：

一、提交保修书的时间、保修书的法定内容；

二、保修期的起点，

三、法定最低保修期限，

四、法定保修范围，

五、保修的例外。

    《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

84．在正常使用条件下，工程的地基基础、主体结构的最低保修期限为（    ）。 【2012.29】

A. 设计文件规定的该工程的合理使用年限

B. 不需要进行大修即可继续使用的年限

C. 安全使用不低于50年

D. 工程竣工验收合格之日起5年

【答案】A

【考点来源】P298“（一）”。

【解析】

85．根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自（    ）之日起计算。    【2012.41】

A、竣工验收合格

B、交付使用

C、发包方支付全部价款

D、竣工验收备案

【答案】A

【考点来源】P298第4自然段。

86．关于民事纠纷解决方式的说法，正确的有（    ）

A.调解只能在民事诉讼阶段进行        【2012.87】

B.和解可以在民事纠纷的任何阶段进行

C.仲裁机构受理案件的管辖权来自于当事人双方的协议

D.仲裁实行一裁终局制

E.民事诉讼实行两审终审制

【答案】BCDE

【考点来源】P303。

【解析】     

87．当事人双方在合同中约定解决争议的方法只能为调解。当纠纷发生后，若一方坚决不同意调解，此时争议解决方式为（  ）。   【2012.15】

A.和解                        B.调解

C.诉讼                        D.仲裁

【答案】C

【考点来源】P303“二、调解”，P305“（三）强制性”

【解析】本题同时考核了调解的自愿性和诉讼的强制性。

    协议中只有约定了有效的仲裁协议，才可以排除法院的管辖权，而约定调解并不能排除法院的管辖权。

88．按照各法院的辖区和民事案件的隶属关系，划分同级法院受理第一审民事案件的分工和权限，称为（   ）。【2012.13】

A.级别管辖             B. 指定管辖

C. 地域管辖             D. 移送管辖

【答案】C

【考点来源】P306倒数第1段。

【解析】级别管辖是划分上下级法院之间受理一审案件的权限；地域管辖是划分同级法院受理一审民事案件的权限。

89．根据《民事诉讼法》，合同当事人可以在书面合同中协议选择（    ）的人民法院管辖。   【2012.99】

A.双方约定的其他地方        B.原告住所地

C.被告住所地                D.合同履行地

E.合同签订地

【答案】BCDE

【考点来源】P307倒数第2段。

【解析】根据《民事诉讼法》第25条规定：合同当事人可以通过书面协议从被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同签订地、标的物所在地法院中选择确定一家管辖法院。

    如无约定、约定不明或约定错误，则依照第24条规定向被告住所地或合同履行地法院起诉。

90．建设工程施工合同应以（    ）为合同履行地。【2012.28】

A. 施工行为地                 

B. 发包方住所地

C. 合同签订地                          &nb