关于人民调解的额说法，正确的是（）。

A．人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性自治组织

B．人民委员会经调解达成的调解书与仲裁调解书有相同的法律效力

C．人民委员会经调解达成的调解协议具有法律约束力

D．当事人对人民调解委员会经调解达成的调解协议有争议的，不得起诉

【答案】A

【来源】P342第8章第4节

【考点】人民调解

【解析】

《人民调解法》规定，人民调解委员会是村民委员会和居民委员会下设的调解民间纠纷的群众性自治组织，在人民政府和基层人民法院指导下进行工作。因此，A正确。

严格说来，C选项不算错，人民委员会经调解达成的调解协议具有法律约束力，犹如达成的民事合同，但是他们是不具有强制执行力的。

37、

【题目】

根据《物权法》，不能设定权利质权的是（）。

A．专利中的财产权

B．应收账款债权

C．可以转让的股权

D．房屋所有权

【答案】D

【来源】P21第1章第7节

【考点】权利质权

【解析】

权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。

38、

【题目】

关于施工企业承揽工程的说法，正确的是（）。

A．施工企业可以允许其他企业使用自己的资质证书和营业执照

B．施工企业应当拒绝其他企业转让资质证书

C．施工企业在施工现场所设项目管理机构的项目负责人可以不是本单位人员

D．施工企业由于不具备相应资质等级只能以其他企业名义承揽工程

【答案】B

【来源】P66-69第2章第2节

【考点】施工企业承揽工程

【解析】

《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

39、

【题目】

关于仓储合同法律特征的说法，正确的是（）。

A．因仓储物包装不符合约定造成仓储物变质、损坏的，不免除保管人的损害赔偿责任

B．仓储合同自仓储物交付时成立

C．第三人对仓储物主张权利的，保管人不得自行向存贷人交付

D．仓储合同自成立时生效

【答案】D

【来源】P177-178第4章第3节

【考点】仓储合同的法律特征

【解析】

仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储合同的包装不符合约定造成仓物变质、损坏的，与保管人无关，保管人不承担损害赔偿责任。保管人向仓单持有人交货。仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件。

40、

【题目】

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费最终由（）负责。

A．监理单位

B．责任方

C．建设单位

D．施工单位

【答案】B

【来源】P282第7章第2节

【考点】建设工程的返修

【解析】

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责。

【41-50】

41、

【题目】

关于一级建造师注册的说法，正确的是（）

A．取得资格证书的。。。。。。。。。。。。

B．取得一级建造师执业资格。。。。。。。。

C．初始注册者，可自资格证书签发之日起三年内提出申请：未按期申请的，不予注册

D．注册申请应当向省、自治区、直辖市人民政府的人事部门提出

【答案】

【来源】P73第2章第3节

【考点】一级建造师的注册

【解析】

C错误，初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。

D错误，《注册建造师管理规定》中规定，取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请。人事部和各级地方人事部门对建造师执业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。

42、

【题目】

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉，法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利，各债权人的清偿顺序依法应为（）。

A．全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

B．承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

C．抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

D．普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

【答案】A

【来源】P126第4章第1节

【考点】承包人工程价款的优先受偿权

【解析】

2002年6月发布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。因此，A正确。

43、

【题目】

根据《劳动合同法》，用人单位与劳动者已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起（）内订立书面劳动合同。

A．1个月

B．2个月

C．3个月

D．半年

【答案】A

【来源】P140第4章第2节

【考点】订立劳动合同应当注意的事项

【解析】

《劳动合同法》规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。

44、

【题目】

关于建设工程质量保修的说法，正确的是（）

A．全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%的比例预留保证金

B．由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用

C．建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期

D．发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实

【答案】C

【来源】P308第7章第5节

【考点】建设工程质量保修

【解析】

A错误，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

B错误，由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

C正确，《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

D错误，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

45、

【题目】

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和（）

A．生产企业资质证明

B．生产企业营业执照

C．生产许可证

D．第三方检测合格证明

【答案】C

【来源】P265第6章第5节

【考点】出租机械设备和施工机具及配件单位的安全责任

【解析】

《建设工程安全生产管理条例》规定，出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。

《建筑起重机械安全监督管理规定》中规定，出租单位应当在签订的建筑起重机械租赁合同中，明确租赁双方的安全责任；并出具建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检合格证明，提交安装使用说明书。

46、

【题目】

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是（）

A．拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算

B．建筑工程选址应当尽可能避开一切文物

C．建设单位对于实施原址保护的文物应当到行政部门备案

D．在文物保护单位的保护范围内不得进行建筑活动

【答案】A

【来源】P206——超纲 第5章第3节

【考点】文物保护制度规定

【解析】

A正确，超纲，《文物保护法》第20条规定，原址保护、迁移、拆除所需费用，由建设单位列入建设工程预算。

B错误，超纲，《文物保护法》第20条规定，建设工程选址，应当尽可能避开不可移动文物；因特殊情况不能避开的，对文物保护单位应当尽可能实施原址保护。

C错误，超纲，《文物保护法》第20条规定，实施原址保护的，建设单位应当事先确定保护措施，根据文物保护单位的级别报相应的文物行政部门批准，并将保护措施列入可行性研究报告或者设计任务书。

D错误，《文物保护法》第17条规定，文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但是，可以进行修缮、迁移、重建工程。

47、

【题目】

定作合同对于支付报酬的期限没有约定或者约定不明，又不能达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定的，定作人应当在（）支付报酬。

A．合同生效后

B．交付工作成果时

C．完成工作成果50%时

D．完成全部工作成果前

【答案】B

【来源】P161第4章第3节

【考点】定作人支付报酬的义务

【解析】

定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。

48、

【题目】

关于投标保证金的说法，正确的是（）

A．投标保证金有效期应当与投标有效期一致

B．投标保证金不得超过招标项目估算价的10%

C．实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第一阶段提出

D．投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人应当退还投标保证金，但无需支付银行同期存款利息

【答案】A

【来源】P84、92——超纲第3章第1节

【考点】投标保证金

【解析】

A正确，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

B错误，《招标投标法实施条例》规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。

C错误，超纲，对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。第一阶段是技术招标，第二阶段是报价招标。因此投标保证金的提交应当在第二阶段提出。

D错误，《招标投标法实施条例》规定，招标人终止招标的，已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。

49、

【题目】

投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人应当退还投标保证金，但无需支付银行同期存款利息

A．准备、征求意见、修正、送审

B．征求意见、修正、送审、报批

C．准备、专家会审、征求意见、报批

D．准备、征求意见、送审、报批

【答案】D

【来源】P270第7章第1节

【考点】工程建设国家标准的制订原则和程序

【解析】

工程建设国家标准的制订程序分为准备、征求意见、送审和报批四个阶段。

50、

【题目】

根据《节约能源法》，用能产品的生产者、销售者，按照国家有关节能产品认证的规定，向经国务院认证认可监督管理部门认可的从事节能产品认证的机构提出节能产品认证申请，所依据的原则是（）

A．自愿原则

B．强制原