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径是什么?(2)验收前自检发现不合格应怎样处理?(3)建设单位接受施工单位竣工验收申请报告后应怎样展开工作?(4)竣工验收合格后，建设单位尚需要做什么工作? 参考答案： (1)电阻器是电动机的成套产品施工时仅检查绝缘和接线不须作任何处理。因此施工单位有把握认为不是施工质量所致通过查阅竣工验收依据文件之一设备技术说明书便很快查明原因是由于防止电阻元件在运输保管中受潮锈蚀而在其表面涂有一层薄膜状的蜡初期使用会因电阻器发热而产生白色烟雾。途径正确问题迎刃而解。(2)皮带张紧轮配重不足会使皮带运输不稳或跑偏是施工的失误和缺陷应在检查中作好记录并指定专人负责定期整改补足配重块在复验时列为重点部位。(3)建设单位收到施工单位提交的竣工验收报告后要组织设计施工监理使用和其他相关单位进行初验或直接验收在工程符合国家有关规定满足设计要求满足功能和使用要求有必要的文件资料竣工图表齐全的情况下应准予验收并完成各方的会签手续。有两点要加以说明施工单位正式提交报告前应征得建设单位口头同意可接受竣工验收申请其次参加大型工程竣工验收的其他相关单位包括项目立项评审参加的部门或单位。(4)建设单位在工程竣工验收合格后的15日内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。 ----------------------------------------53、某公司承建一规模较大的中成药制药厂，有两条同样的工艺生产线，设备由建设单位采购供应，其中6台淬取罐中的1台备用的因途中运输不慎，内衬玻璃涂层被损，现场检验后退回制造厂返工重做，但由于制造工艺复杂，要在完工后3个月才能进场，该公司向建设单位提出甩项办理竣工验收，同时承诺备用罐进场3天内立即组织人员返回安装配管连接，使之处于良好的备用状态，可以避免人员及机械在该厂窝工及闲置，以减少经济损失，建设单位同意办理竣工验收。问题：(1)建设单位同意竣工验收的理由是什么?(2)该工程竣工验收的基本程序有什么特点?(3)施工单位是否可以在竣工图上反映备用罐的安装实录?(4)请分析业主同意竣工验收的潜在原因。 参考答案： (1)该公司已履行合同约定的全部内容造成甩项现象是建设单位采购的设备运输途中受损责任不在施工方。况且该设备是备用的不影响已建成的生产线能满足建成投人使用的要求仅是3个月的生产风险略大一点况且早日投产于早日回收投资有利建设单位权衡之后利大于弊同意验收。(2)该工程规模较大由两条工艺生产线组成所以竣工验收分两步走即应先初验合格后再进行全部工程的正式竣工验收。(3)竣工图应如实反映竣工时的实际情况所以不能描述备用罐的安装预期状况要在以后施工完毕后给予补充。(4)潜在原因是业主认为造成甩项验收现象责任在己方若不办理竣工验收施工单位不能正常退场空等3个月必然会引起施工单位索赔而且施工单位的索赔必然成功。况且该公司承诺到货后再进场未提到任何费用。 ----------------------------------------54、某公司承建一中学教学楼机电工程，虽建筑面积较大，机电安装仅为电气照明工程和卫生给水排水工程，按合同工期完工。但教学楼外墙仍在装修中，室外的园林绿化尚在施工。因合同是单独签订的，仅是纳人意义上的土建总包管理，该公司为尽快转移施工，所以提出要求竣工验收，建设单位同意办理。问题：(1)试说明建设单位同意办理的原因。(2)该工程验收的基本程序有什么特点?(3)在法规层面上考虑备案时应注意什么? 参考答案： (1)由于是单独签订的工程承包合同已履约完成全部工程具备使用条件又是一个专业工程合同所以建设单位同意办理竣工验收手续。(2
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