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真题预览：

国土资源局事业单位法律专业笔试题（招聘考试题和答案解析）

 

一.判断题（对的涂A，错的涂B。共15小题，每小题2分，共30分）。 

1.不动产，是指土地，海域，不包括房屋和林木。 

1.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第二条规定：“本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。”根据本条可知，包括房屋和林木，故本题说法错误。 

【考点】法律 民法 物权法 不动产的概念   

 

2.不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影

响。 

2.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第四条第三款规定：“不动产权利人已

经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。”故本题说法正确。

 【考点】法律 民法 物权法 不动产登记原则   

3.县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构。 

3.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第六条规定：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”故本题说法正确。 

【考点】法律 民法 物权法 不动产登记机构   4.只有涉及国家秘密的不动产登记信息，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员才应当保密。 

4.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第二十六条规定：“不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。”故本题说法错误。 

【考点】法律 民法 物权法 不动产登记信息保密制度   5.不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。 

5.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第九条规定：“不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。”故本题说法正确。 

【考点】法律 民法 物权法 不动产登记簿介质   6.不动产登记簿由不动产登记机构保存三十年。 

6.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第十三条规定：“不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。”根据本条可知，不是保存30年，而是永久保存，故本题说法错误。 

【考点】法律 民法 物权法 不动产登记簿保存期限   7.当事人或者其代理人可以通过电话或者网络申请不动产登记。 

7.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定：“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。”故本题说法错误。 

【考点】法律 民法 物权法 不动产登记的申请 

  8.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 

 

8.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第十五条第二款规定：“不动产登记机

构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。”故本题说法正确。

 【考点】法律 民法 物权法 登记申请的撤回   

9.申请人应当对提交申请材料的真实性负责。 

9.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第十六条规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。”故本题说法正确。 

【考点】法律 民法 物权法 申请人的义务   10.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 

10.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第二十一条规定：“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。”故本题说法正确。 

【考点】法律 民法 物权法 登记的完成时间   11.登记机构不得因为不动产存在权属争议而不予登记。 

11.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第二十二条第二项规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（二）存在尚未解决的权属争议的；„„”故本题说法错误。 

【考点】法律 民法 物权法 不予登记的范围   12.各级国土资源主管部门内设的，不具有独立法人资格的不动产登记局（处、科、股），可以作为不动产登记机构。 

12.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”因此，各级国土资源主管部门内设的、不具有独立法人资格的不动产登记局（处、科、股），不能作为不动产登记机构。故本题说法错误。 

【考点】法律 民法 物权法 不动产登记机构   

13.不动产登记机构不得对登记簿作相应的调整，包括增加登记簿内容。 

13.【答案】B。解析：国土资源部日期下发《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》，《通知》要求，《不动产登记簿》由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用。不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿做相应调整，但不得随意减少登记簿的内容。故本题说法错误。 

【考点】法律 民法 物权法 登记簿的调整   14.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。 

14.【答案】A。解析：《不动产登记暂行条例》第十七条第二款规定：“不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。”故本题说法正确。 

【考点】法律 民法 物权法 不动产登记的受理   15.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30天内不起诉，异议登记失效。 

15.【答案】B。解析：《物权法》第十九条规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”根据本条可知是15日而非30日，故本题说法错误。【考点】法律 民法 物权法 异议登记 

  二.单项选择题（每题的备选项中，只有一个最符合题意。共20小题，每小题2分，共40分）。 

16.不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于（  ）。 

A.不动产登记申请表 B.不动产登记簿 C.不动产权证书  D.不动产登记证明 

16.【答案】B。解析：《不动产登记暂行条例》第二条第一款规定：“本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。”故本题正确答案为B。 

【考点】法律 民法 

真题预览结束
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