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2012年山东省临沂市事业单位招聘考试真题含解析
陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列说法不正确的是_____。
A: 买卖合同有效，房屋所有权未转移
B: 买卖合同无效，房屋所有权已转移
C: 买卖合同有效，房屋所有权已转移
D: 买卖合同无效，房屋所有权未转移
参考答案: ACD
本题解释:
【答案】ACD。解析:本题中的房屋为夫妻共同财产，根据《婚姻法》第17条、第18条的规定，陈某和王某享有平等的处分权，陈某处分房屋产权必须经王某同意，因此陈某与丙订立的买卖合同违犯法律法规的强制性规定，合同无效。
《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。陈某和丙办理了房屋所有权变更登记手续，房屋所有权已经转移。故本题答案选ACD。
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