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2013年10月河北省石家庄市事业单位招聘考试《公共基础知识》真题含解析
小张将租来的房子转租给自己的同事，且并未告知房东。小张的行为属于_____。
A: 无效民事法律行为
B: 可撤销民事法律行为
C: 有效民事法律行为
D: 效力待定民事法律行为
参考答案: D
本题解释:
【答案】D。专家解析：《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，小张在未告知房东的情况下将房屋转租的行为属于无权处分。第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。也就是说，若经房东追认或者之后小张获得处分权，转租方才有效，否则无效。故小张的行为属于效力待定的民事法律行为。所以答案选择D。
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