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2014年12月江苏省省直事业单位招聘考试综合知识与能力素质真题及解析
某广告商与向阳小区的开发商商定在临街公寓房的楼顶安放广告牌，支付费用10万元,该10万元的归属是：_____
A: 开发商
B: 临街公寓房顶楼住户
C: 小区全体业主
D: 开发商和小区全体业主
参考答案: C
本题解释:
【答案】C。专家解析：业主在购买房屋时，在其购房价款中已经包含了公共建筑的分摊价款，那么购房人应是公共建筑的产权共有人。楼房的屋顶作为该楼房的公共建筑部分,其产权应当属于该楼房的各产权人。那么开发商在楼顶上搭建广告牌，或在一些建筑的外墙墙体上涂刷广告语，都是对楼顶、毗邻墙体等公共建筑的使用，开发商对此经营时，需要征得房屋所有共有人同意后才可以进行。并且对经营所得的收益，应归小区全体业主所有。故本题答案选C。
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