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《物权法》第7条明文规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”此项规定就是对物权的绝对性和排他性的限制。主要体现在：

1.行使所有权不得违反法律规定。例如，法律禁止流通之物，所有人不得随意转让;所有人出租财产不得违法收取高额租金;所有人不得将其财产用于违法犯罪活动等。

2 .行使所有权不得妨害他人的合法权益•例如，房屋所有人应本着有利生产、方便生活的原则，维护和照顾相邻方的合法利益，不得滥用权利，损害他方利益。

3.行使所有权时，必须注意保护环境、自然资源和生态平衡，不得破坏名胜古迹、风景区、游览区和自然保护区。

4.根据公共利益的需要，国家可以依法对集体土地实行征用，或将其他财产收归国有。《物权法》第42条第1款规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”

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