(1)土地本身并不是劳动产品，所以没有价值。因此，土地价格不是土地价值的货币表现，而是地租收入的资本化。即土地价格相当于这样一笔货币资本，把这笔货币资本存入银行获得的利息收入与这块土地的地租收入相等。这样，土地价格取决于两个因素：一是地租;二是存款利息率。土地价格与地租正相关，与存款利息率反相关。

(2)在资本主义社会里，土地价格有提高的趋势。这是因为，一方面，地租有上涨的趋势;另一方面，随着资本有机构成的提高，平均利润率有下降的趋势，从而使利息率也存在下降的趋势。

注意： 在资本主义社会，剩余价值经过分配表现为五种具体形式，即产业利润、商业利润、利息、银行利润和地租。在这五种具体形式中，

(1)量上相当于平均利润的形式是：产业利润(包括农业利润)、商业利润和银行利润;而利息和地租一般低于平均利润;

(2)在资本主义社会，能够获得平均利润的资本家是产业资本家(包括农业资本家)、商业资本家和银行资本家;

(3)在资本主义社会，获利水平相当于平均利润率的资本形式是产业资本(包括农业资本)、商业资本和银行资本，一般情况下，获利水平低于平均利润率的资本形式是借贷资本。

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