１.个人住房贷款按住房交易形态可以划分为【ACD】。
A.新建个人住房贷款
B.自营性个人住房贷款
C.个人再交易住房贷款
D.个人住房转让贷款
E.公积金个人住房贷款
【答案解析】：按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。
２.以下属于个人贷款的特征的是【ABCD】。
A.贷款品种多
B.贷款便利
C.还款方式灵活
D.贷款用途广
E.贷款需要抵押或担保
３.对以“商住两用房"名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过【Ｃ】。
A.40%
B.50%
C.55%
D.60%
【答案解析】：符合对以“商住两用房"名义申请商用房贷款的贷款额度规定，因此C为正确选项。
４.各银行为使得个人贷款办理便利，采取了【ABCD】的措施。
A.简化贷款业务手续
B.增加营业网点
C.提高服务质量
D.改进服务手段
E.增加服务人员
５.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由【Ｄ】决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
A.借款人
B.开发商
C.国家法律
D.贷款银行
【答案解析】：对于用作抵押的商用房，应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议，因此D项为正确选项。
６.个人住房贷款的特点是【BCD】。
A.贷款利率高，偿还风险小
B.风险具有系统性
C.贷款金额大，期限长
D.以抵押为前提建立的借贷关系
E.风险较低
【答案解析】：不同种类的个人住房贷款利率不同，因此A是错误的。个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中，因此E错误。
７.有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的【Ｂ】倍。
A.1倍
B.1.1倍
C.1.2倍
D.2倍
【答案解析】：有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，因此B为正确选项。
８.下列属于个人住房贷款的是【CD】。
A.个人购买商铺
B.个人在农村建房
C.个人在城镇购买房屋
D.个人大修理房屋
E.个人租赁商铺
【答案解析】：个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款，因此CD是正确的。
９.客户可以通过【ABCD】办理个人贷款业务。
A.营业网点
B.网上银行
C.金融超市
D.个人贷款服务中心
E.声讯电话
【答案解析】：客户只能通过声讯电话了解、咨询银行的个人贷款业务，而不能通过其办理贷款业务。
１０.个人住房贷款贷前咨询的方式有【ABCDE 】。
A.现场咨询
B.电话银行
C.窗口咨询
D.网上银行
E.业务宣传手册
【答案解析】：银行通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。因此ABCDE都是正确答案。