答案：错

命题依据：教材第三部分，第二章，第五节

认知程度：记忆

难度：易

解题说明：农村个人生产经营贷款是指对农户家庭内单个成员发放的。85. 县域工薪人员消费贷款的期限在１年以内（含）的，可以选择会计核算系统提供的各种还本付息方式。（    ）

答案：对

命题依据：教材第三部分，第二章，第五节

认知程度：记忆

难度：易86. 农户小额贷款单户授信额度起点为3000元，最高不超过5万元（含）。（    ）

答案：对

命题依据：教材第三部分，第二章，第五节

认知程度：记忆

难度：易87. 张某为从事传统种养业的农户，对其发放农户小额贷款主要应采用一般方式发放。（    ）

答案：对

命题依据：教材第三部分，第二章，第五节

认知程度：记忆

难度：易88. 农村个人生产经营贷款的担保方式包括保证担保、抵押担保和质押担保，不能发放信用方式贷款。（    ）

答案：对

命题依据：教材第三部分，第二章，第五节

认知程度：记忆

难度：易二、单选题

1. 个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买（    ）住房的贷款。

A．首次交易

B．再次交易

C．第一套

D．第二套

答案：A

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易2. 下列不属于个人一手住房贷款特点的是（    ）。

A．批发性

B．整体性

C．针对性

D．风险系数较低

答案：C

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易3. 在审批个人一手住房贷款之前，（    ）应对按揭楼盘履行准入程序，总行另有规定的除外。

A．总行 

B．一级分行 

C．二级分行 

D．有权准入行

答案：D

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易4. 住房按揭楼盘有权准入行为二级分行及以上的，经营行客户部门调查并出具调查报告，经有权人核准后直接或逐级报有权准入行（    ）审核，有权审批人审批。

A．信贷部门 

B．客户部门 

C．风险部门 

D．分管行长

答案：B

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易5. 住房按揭楼盘准入的基本条件中，对项目工程施工的要求是（    ）。

A．完成基础施工

B．主体已封顶

C．无非正常停工现象

D．完成竣工验收

答案：C

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易6. 开发商提出住房按揭楼盘合作申请，应提供的企业基本资料包括：法人营业执照、公司章程、法定代表人（或授权代理人）身份证件、（    ）等。

A．房地产开发资质证书  

B．授信证明 

C．注册验资报告 

D．年度审计报告

答案：A

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易7. 待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和（    ）等有效证件。

A．房屋所有权证 

B．他项权证 

C．楼盘备案证明 

D．商品房预售许可证

答案：D

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易8. 住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和（    ）。

A．竣工验收合格证明 

B．国有土地使用证 

C．全额缴纳土地出让金证明

D．商品房预售许可证

答案：A

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易9. 对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，一级分行可指定区域并向总行备案后仅收集并核实（    ），不强制要求收集项目五证中的其他四证。

A．建设工程规划许可证 

B．建筑工程施工许可证 

C．国有土地使用证 

D．商品房预售许可证

答案：D

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易10. 住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的，开发商需依据其公司章程出具同意为借款人（    ）的书面文件。

A．承担一般保证责任

B．承担连带保证责任

C．提供抵押担保

D．提供信用担保

答案：B

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易11. 住房按揭楼盘的调查重点不包括（    ）。

A．开发商财务状况

B．开发商主体资格的合法性

C．开发商股东的个人财产    

D．开发商资信情况

答案：C

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：理解

难度：易12. 住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（    ）的，不得进行按揭楼盘合作。

A．成立时间不满1年

B．制造过重大假按揭

C．没有开发业绩 

D．资质等级暂定

答案：B

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易13. 住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，按揭合作协议的内容不包括（    ）。

A．贷款成数

B．担保方式

C．保证金比例

D．借款人数量

答案：D

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：理解

难度：易14. 下列不属于一手住房贷款调查人员应必须收集的资料是（    ）。

A．借款人身份证件 

B．借款人婚姻状况证明 

C．借款人配偶工作证明 

D．借款人还款能力证明

答案：C

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：理解

难度：易15. 可以作为一手住房贷款购房首付款证明的是（    ）。        

A．借款人存折

B．开发商出具的正式发票

C．建筑商出具的收据

D．存入售楼员账户的汇款凭证

答案：B

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易16. 借款人申请个人一手住房贷款，须具有（    ）。

A．偿还贷款利息的能力

B．当地户口及居所 

C．一定工作能力 

D．偿还贷款本息的能力

答案：D

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：理解

难度：易17. 一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性担保原则上自（    ）之日起至办妥抵押登记手续止。

A．贷款发放 

B．个人购房担保借款合同签订 

C．贷款审批

D．房屋竣工

答案：A

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：理解

难度：易18. 关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（    ）。

A．坚持面谈的方式

B．需查询人行征信系统

C．需调查抵押物的价格和评估价格是否合理

D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

答案：D

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：中19. 下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（    ）。

A．楼盘已销售完毕

B．贷款担保已经落实

C．房屋已办理所有权初始登记 

D．房屋已办理所有权转移登记

答案：B

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：理解

难度：易20. 下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件是（    ）。

A．有权审批人已经审批同意

B．房屋买卖合同已经生效

C．所购住房已办理抵押登记

D．限制性条款已经全部落实

答案：C

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易21. 下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（    ）。

A．优选房地产开发商和按揭合作楼盘     

B．贷款资金直接划入购房人账户

C．谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

D．加强尽职调查

答案：B

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：理解

难度：中22. 二手住房指售房人通过交易取得房地产权利证书并可以在房地产（    ）市场再次交易的住房。

A．一级

B．二级

C．三级

D．四级

答案：C

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易23. 个人二手住房贷款的贷款期限最长为(     )年。

A．20

B．30

C．40

D．50

答案：B

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易24. 个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括（    ）。

A．出售房屋的真实性

B．出售房屋的合法性

C．见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明

D．售房人经济状况

答案：D

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易25. 发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（    ）。

A．借款人指定账户

B．借款人配偶账户

C．开发商账户

D．售房人账户

答案：D

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易26. 关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是(     )。

A．原则上在办妥抵押预告登记之后发放

B．可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放 

C．必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放

D．可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

答案：B

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：理解

难度：中27. 对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易向我行提出二手房贷款申请，我行（    ）。

A．不予受理

B．可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保

C．可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金

D．可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性

答案：D

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易28. 个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括(    )。

A．中介机构倒闭

B．管理人员卷款潜逃

C．中介机构不提供交易资金监管服务

D．出具虚假评估报告

答案：C

命题依据：教材第三部分，第二章，第一节

认知程度：记忆

难度：易29. 置换式住房贷款的借款用途是