款借款人应提供的资料包括（ ）。
A．居民身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及上述证件的复印件
B．劳动保障部门核发的《再就业优惠证》及复印件和担保机构承诺担保的书面文件
C．申请下岗失业人员从事微利项目小额担保贷款的还应提供劳动保障部门微利项目书面审核确认意见
D．贷款行要求提供的其他资料
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中104．下列关于下岗失业贷款表述正确的包括（ ）。
A．小额担保贷款的最高额度为2 万元
B．小额担保贷款一般不超过2 年
C．下岗失业小额担保贷款适用于下岗失业人员、城镇登记失业人员
D．申请下岗失业人员从事微利项目小额担保贷款的借款人应取得劳动保障部门微利项目审核确认意见
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中105．下列关于黄金质押贷款表述正确的包括（ ）。
A．开办网点应具有质押黄金保管能力，并且已经授权开办个人实物黄金或记账式黄金业务
B．实物黄金单位价格以前一交易日农业银行黄金交易系统最低买入价为准
C．记账式黄金的单位价格以前一交易日农业银行黄金交易系统收盘价为准
D．贷款采取利随本清还款方式，期限一般在6个月以内，最长不超过1年
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中106．当前我行开办的个人黄金质押贷款包括（ ）。
A．我行自营或代理买卖的实物黄金
B．我行开办的记账式黄金
C．他行代理买卖的实物黄金
D．他行开办的记账式黄金
答案：AB
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：易107．下列关于黄金质押贷款表述正确的包括（ ）
A．我行自营或代理买卖的实物黄金和我行开办的记账式黄金质押率最高不超过85%
B．非我行销售实物黄金质押率最高不超过80%
C．应动态监测质押黄金的市场价格、汇率和质押物价值变动情况
D．质押物要按照规定办理占管手续，视同现金入库保管，并列入会计表外科目核算，严禁客户部门保管质押物
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中108．下列关于农业银行员工贷款表述正确的包括（ ）
A．各行不得向员工发放信用贷款
B．员工贷款实行相关岗位回避制度
C．向员工发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件
D．贷款仅可用于消费类用途（个人商用房贷款除外）
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中109．下列关于国家助学贷款存在风险防范表述正确的包括（ ）
A．客户经理应约见申请人进行面谈，询问本人基本情况、贷款意愿，核实申请人的真实身份，收集好客户身份证、户口簿等相关资料的复印件
B．各贷款行应及时足额确保财政贴息到位
C．建立借款人信贷档案，记录助学贷款违约情况，及时向其所在学校提供违约学生的有关信息，发挥学校协助催收作用
D．及时了解借款人毕业后的去向，收集借款人的工作单位、通讯方式等相关信息
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：理解
难度：中110．下列关于个人助业贷款表述正确的包括（ ）
A．个人助业贷款单户（同一借款人）额度起点为5万元，最高贷款金额原则上不超过1000万元
B．权利凭证质押贷款金额不受最高额度的限制
C．全额抵质押方式的贷款期限最长不超过5年
D．含信用、保证方式的贷款期限最长不超过2年
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：理解
难度：中111．张某名下有一商品房，权证清晰，想在我行申请贷款用于生产经营，可向我行申请的贷款品种包括（ ）。
A．个人助业贷款
B．房抵贷
C．个人质押贷款
D．个人薪资保障贷款
答案：AB
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：理解
难度：易 112．下列贷款的担保物所有权属可以不是借款人本人的包括（ ）。
A．个人助业贷款
B．房抵贷
C．个人黄金质押贷款
D．个人薪资保障贷款
答案：ABC
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：理解
难度：易113．.下列关于个人质押贷款风险防范点表述正确的包括（ ）。
A．防止以虚假质押物办理贷款
B．严格执行个人质押贷款同城办理要求，即贷款经营行和作为质押物的权利凭证开出行（或单位）必须所属同一城市，严禁异地办理个人质押贷款
C．防止质押权利凭证未办理止付手续或止付手续不严密被支取，质押单证未经所有权人书面承诺、签字形成无效质押
D．防止质押物因交接、保管不善，被私自抽走或更换，形成无效质押
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中114．下列关于我行个贷产品表述正确的包括（ ）。
A．个人质押贷款只能用于消费类用途
B．个人薪资保障贷款只能用于消费类用途
C．个人“房抵贷”只能用于消费类用途
D．个人助业贷款只能用于经营类用途
答案：BD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中115．下列贷款用途可以是消费用途，也可以是做经营用途的包括（ ）。
A．个人薪资保障贷款
B．个人自用车贷款
C．“房抵贷”
D．个人质押贷款
答案：CD
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：应用
难度：难116．关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列表述正确的包括（ ）。
A．经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B．有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C．有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D．有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行
答案：CD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：中117．除与住宅楼盘相同资料外，商用房楼盘准入还应收集的资料包括（ ）。
A．企业房地产开发经历，特别是商业地产开发和管理经历
B．全额缴纳土地出让金凭证
C．项目资金来源与投入情况
D．项目租售计划及价格、招商情况
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易118．经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容包括（ ）。
A．调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B．对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C．通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D．调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
答案：ACD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：中119．对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（ ）。
A．客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款
B．客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C．《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D．对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
答案：AD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：理解
难度：难120．个人商业用房贷款中，对贷款金额有影响的因素包括（ ）。
A．单位销售价格或评估价格
B．借款人收入水平
C．房屋已使用年限
D．租赁收益或经营收益水平
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：理解
难度：中121．下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（ ）。
A．贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B．未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C．在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D．已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：中122．为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（ ）。
A．优选实力较强的开发商合作
B．尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C．要求开发商缴纳一定比例的保证金
D．楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
答案：ABC
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：难123．下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（ ）。
A．为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B．一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C．对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D．保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
答案：BCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：理解
难度：中124．个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（ ）。
A．抵押物为借款人所购商用房
B．不能为商住两用房
C．房屋不存在空置情况
D．不能为产权式酒店
答案：AD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：理解
难度：难125．个人二手商用房贷款实地调查内容包括（ ）。
A．实地调查抵押房产经营或租金收入
B．实地调查房产周边情况
C．实地调查时应拍摄必要的影像资料
D．实地拍摄的影像资料可与评估报告中的影像资料比对，作为评估报告真实性、价格合理性的判断因素之一
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：中126．下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（ ）。
A．已签订房屋买卖合同
B．已办妥抵押预告登记
C．已办妥商业用房所有权转移登记
D．已签订借款合同
答案：ACD
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易127．关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（ ）。
A．一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
B．二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致
C．二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
D．二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
答案：ABCD
命题依据：第二章，第二节
认知程度：理解
难度：中128．在个人商业用房贷
考试问吧
