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联营的企业中时，暂免征收土地增值税。----------------------------------------2、下列项目中，免征土地增值税的有( )。 A.企业兼并转让房地产B.从直系亲属处继承房地产C.个人之间互换自有居住用房地产D.合作建房后按比例分房自用 参考答案： [A, C, D] 从直系亲属处继承房地产，不征土地增值税。----------------------------------------3、计算增值额时，可从房地产转让收入中据实扣除的项目有( )。 A.取得土地使用权支付的地价款B.房地产开发成本C.房地产开发费用D.与转让房地产有关的税金 参考答案： [A, B, D] 房地产开发费用，不据实扣除。----------------------------------------4、下列各项中，不可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有( )。 A.利息超过上浮幅度的部分B.超过贷款期限利息部分C.加罚的利息D.能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的利息支出 参考答案： [A, B, C] 能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的利息支出，可以从房地产转让收入中据实扣除。----------------------------------------5、房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从收入中扣减的税金有( )。 A.营业税B.城市维护建设税C.印花税D.教育费附加 参考答案： [A, B, D] 房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从收入中扣减的税金有营业税、城市维护建设税、教育费附加。----------------------------------------6、转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括( )。 A.房屋及建筑物的评估价格B.取得土地使用权支付的地价款C.按国家规定交纳的有关费用D.转让环节缴纳的税金 参考答案： [A, B, C, D] 对旧房的转让按财政部、税务总局《通知》规定可扣除以下项目：①房屋及建筑物的评估价格。重置成本价须由政府批准设立的房地产评估机构评定；评估价格须经当地税务机关确认。②取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。③转让环节缴纳的税金。----------------------------------------7、下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。 A.转让已使用的房屋及建筑物的B.提供扣除项目金额不实的C.隐瞒、虚报房地产成交价格的D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 参考答案： [A, B, C, D] 应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有：①转让已使用的房屋及建筑物的；②提供扣除项目金额不实的；③隐瞒、虚报房地产成交价格的；④转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。----------------------------------------8、下列项目中，免征土地增值税的有( )。 A.转让房地产的增值额未超过扣除项目金额 20%的项目B.纳税人建造的普通标准住宅出售，增值额占扣除项目金额25%C.个人因工作调动而转让居住7年的自用住房D.国家征用的房地产 参考答案： [C, D] 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住满5年或5年以上的，经向税务机关申报核准，免征土地增值税。----------------------------------------9、土地增值税的纳税人应向( )主管税务机关办理纳税申报。 A.房地产所在地B.房地产坐落地C.纳税人机构所在地D.房地产合同签订地 参考答案： [A, B] 税法规定土地增值税的纳税
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