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本题考核点是不动产的物权变动。房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中“历次转让均未办理房产过户手续”，所以房屋所有权并未发生转移。----------------------------------------12、某有限责任公司为中外合作经营企业。某日，董事会就一项资产抵押事项表决时，须经( )，方可作出决议。 A.全体董事过半数通过B.全体董事一致通过C.出席董事会会议的董事过半数通过D.出席董事会会议的董事一致通过 参考答案： D 本题考核中外合作经营企业董事会的决议。合作企业的资产抵押，须经出席董事会会议的董事一致通过，方可作出决议。----------------------------------------13、甲、乙、丙三位股东发起方式设立A股份有限公司，公司经营一段时间后，甲股东向银行贷款100万元，拟由A公司为其提供担保，关于该担保事项，下列说法正确的是( )。 A.按照公司章程的规定由董事会或者股大东会进行决议B.由董事会作出决议C.无须经过会议讨论，甲股东可以安排公司经理办理担保事项D.必须经股东大会决议 参考答案： D 本题考核公司对外担保的相关规定。根据规定，公司为公司股东提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。本题公司是向股东甲提供担保，因此必须经过股东大会决议。----------------------------------------14、控股股东控股比例在( )以上的上市公司，股东大会选举董事、监事，应当采用累积投票制。 A.10％B.30％C.50％D.20％ 参考答案： B 本题考核累积投票制的相关规定。根据规定，控股股东控股比例在30%以上的上市公司，股东大会选举董事、监事，应当采用累积投票制。----------------------------------------15、根据有关规定，担任上市公司独立董事符合的基本条件中不包括( )。 A.具有符合要求的独立性B.熟悉相关法律、行政法规C.年龄在30岁以上D.具有5年以上法律、经济等工作经验 参考答案： C 本题考核点是独立董事的任职条件。对独立董事没有具体的年龄要求。----------------------------------------16、甲国有资本控股公司中的国有股东乙企业拟将其持有的30%的股权作价500万元转让给丙企业，丙企业拟以现金支付转让价款，且双方签订了转让协议。关于保证金的支付，下列说法中，正确的是( )。 A.乙企业应当在股份转让协议签订后5个工作日内收取不低于100万元的保证金B.乙企业应当在股份转让协议签订后5个工作日内收取不低于150万元的保证金C.乙企业应当在股份转让协议签订后10个工作日收取不低于100万元的保证金D.乙企业应当在股份转让协议签订后10个工作日收取不低于150万元的保证金 参考答案： B 本题考核国有股东应及时收取上市公司股份转让价款的规定。根据规定，拟受让方以现金支付股份转让价款的，国有股东应当在股份转让协议签订后5个工作日内收取不低于转让收入30%的保证金。----------------------------------------17、根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。 A.甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年B.甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租 参考答案： A 本题考核租赁合同的相关规定。
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