优先受偿顺序

（4）债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内“免除”担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外

【链接1】债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内“免除”担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外

【链接2】一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况的，债权人放弃或怠于行使权利致使该财产不能被执行，保证人可以请求法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内“免除”保证责任

三大担保物权

留置权＞法定登记的抵押权＞质权＞未登记抵押权

1.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

2.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿

土地出让金＞抵押权

拍卖“划拨”的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权

不可分性

1.主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权

2.主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使全部抵押权

3.主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务；但第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人“书面同意”时，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任