建设项目施工图预算

施工图预算的编制方法

单位工程预算（包括建筑工程预算和设备安装工程预算）——单项工程预算——建设项目总预算。

单价法

工料单价法：普遍采用的方法。

　　　分项工程直接工程费=分部分项工程量×定额基价

　　　单位工程费＝Σ各分部分项工程直接工程费

　　　单位工程施工图预算＝Σ单位工程费＋措施费＋间接费＋差价＋利润＋税金

综合单价法：　　分部分项工程综合费用=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价

　　由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。

　　　　　　　　单位工程的综合费用＝Σ各分部分项工程综合费用

　　　　措施费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价  或措施费=Σ分部分项工程费×费率

　　　　单位工程施工图预算=Σ各单位工程的综合费用+措施费+其它项目费+规费+税金

实物量法

定额直接费＝Σ人工的实物消耗量×预算编制期的人工市场（信息）价格＋Σ材料的实物消耗量×预算编制期的材料市场（信息）价格＋Σ施工机械台班的实物消耗量×预算编制期的机械市场（信息）价格

　　定额直接费——其他直接费——间接费——利润——税金

施工图预算的审查

全面审查法：又叫逐步审查法，全面、细致、经审查的预算差错比较小，质量较高，但工作量大；

标准预算审查法：时间短、效果好；但只是应按标准图纸设计的工程，使用范围小，有局限性。

分组计算审查法：

对比审查法：

筛选审查法：以工程量、造价（价值）、用工三个单方基本值表为“筛子孔”，简单易行，便于掌握，速度快，但解决差错分析原因需继续审查。

重点抽查法：重点一般是工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程、补充单位估价表、计取的各项费用（计费标准、取费标准等）。重点突出，审查时间短，效果好。

利用手册审查法：

分解对比审查法：单位工程——直接费＋间接费——直接费按工种和分部工程进行分解。

§6.4  决策和设计阶段工程造价的控制

项目决策和设计阶段影响工程造价的主要因素

项目决策阶段影响工程造价的主要因素：①项目建设规模：最主要因素；②建设地点③技术方案④设备方案⑤辅助设施、公用设施、建设标准。

项目设计阶段影响工程造价的主要因素：①总平面设计②工艺设计③辅助设施、公用设施、建设标准

方案比选方法与造价控制

方案比选方法：一般是遵循协调好技术先进性和经济合理性的关系、考虑建设投资和运营费用的关系、兼顾近期与远期的要求等三个原则。

在建设项目决策阶段：

建设项目多方案整体宏观方面的比选：一般采用投资回收期法、计算年费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法，或上述几种方法同时使用；

建设项目本身局部多方案的比选：除了上述方法外，一般采用价值工程原理或多指标综合评分法。

设计阶段：一般采用造价额度、运行费用、净现值、净年值法进行比选，极特殊、复杂的方案比选采用综合的财务评价方法。

造价控制

方案比选是确定合理项目投资水平及工程建设造价水平的重要手段，

投资估算的编制及管理是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的基础，

投资估算的评估审查是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的保障。

限额设计

概念：是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。包括：①项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求；②项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。

目标

在初步设计开始前，根据批准的可研报告及其投资估算确定初步设计的限额设计目标；