11.房地产价格评估公司属于(　　　)

A.房地产开发企业                                           B.房地产经营企业

C.房地产中介企业                                           D.房地产租赁企业

12.下列各项中属于房地产流通成本的是(　　　)

A.贷款利息                                                      B.税费

C.勘察设计费                                                  D.广告费

13.判断房地产投资项目是否可行的重要标准是(　　　)

A.总收益大于建筑成本                                    B.收益现值大于成本现值

C.目标收益率大于内部收益率                          D.基准收益率大于目标收益率

14.能够通过保险化解的房地产风险是(　　　)

A.静态风险                                                      B.动态风险

C.商业风险                                                      D.财务风险

15.房地产开发商消化地价成本上升的对策是(　　　)

A.降低容积率                                                  B.提高管理水平

C.加快施工进度                                               D.扩大生产规模

16.在进行房地产投资的多个方案比较时，内部收益率(　　　)

A.最小者为优                                                  B.最大者为优

C.小于零者为优                                               D.大于零者为优

17.在以下各项规划中，能合理确定城市功能分区的规划是(　　　)

A.城市总体规划                                               B.城市详细规划

C.城市分区规划                                                D.土地利用规划

18.我国房地产开发必须遵循“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，其中最核心的是(　　　)

A.全面规划                                                      B.合理布局

C.综合开发                                                      D.配套建设

19.购房抵押贷款保证保险的标的物是(　　　)

A.托管人的信用                                               B.担保人的信用

C.借款人的信用                                               D.放款人的信用

20.房地产开发项目经济评价的重点是分析项目的(　　　)

A.生态效益                                                      B.社会效益

C.环境效益                                                      D.财务效益