21.对房地产施工现场进行“三通一平”或“七通一平”属于房地产开发程序中的(　　　)

A.投资决策分析阶段                                        B.前期工作阶段

C.项目建设阶段                                               D.房屋租售阶段

22.社会主义市场经济条件下住房的本质属性是(　　　)

A.商品性                                                         B.保障性

C.固定性                                                         D.有限性

23.对廉租房的房租应实行(　　　)

A.企业定价                                                      B.国家定价

C.市场定价                                                      D.协商议价

24.当经济不景气、房地产市场需求疲软时，应当(　　　)

A.提高银行利率                                               B.扩大货币供应量

C.增加土地供应                                               D.提高税率

25.房地产经济宏观调控中最重要的手段是(　　　)

A.产业政策                                       91ExAm.org;                B.财政政策

C.货币政策                                                      D.行政手段

二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

26.作为自然物的土地(　　　　　)

A.不能够产生收益                                           B.有一定的生产能力

C.其所有者有收益权                                        D.能够产生收益

E.具有使用价值

27.经济学家将经济周期的不同阶段和转折点描述为(　　　　　)

A.收缩                                                             B.谷底

C.扩张                                                             D.峰顶

E.衰退

28.城市房地产价格构成中的建筑安装工程费包括(　　　　　)

A.直接工程费                                                  B.间接费

C.利润和税金                                                  D.配套费

E.前期工程费

29.房地产市场体系的构成按用途可以划分为(　　　　　)

A.转让市场                                                      B.住宅市场

C.办公楼市场                                                  D.商业用房市场

E.初级市场

30.商品房楼面地价可以表示为(　　　　　)

A.土地单价／建筑密度                                    B.土地总价／建筑总面积

C.土地单价／容积率                                        D.土地总价／建筑占地面积

E.土地总价／容积率