可行性研究报告优秀范文3

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可行性研究报告(精选多篇)

第一篇：制药厂可行性研究报告

关于创办(天鹅山制药厂)可行性研究报告(草稿)

第一章概况

企业的名称：(天鹅山制药厂)

企业的地址：

企业法人代表：

产品的名称：天鹅山牌千锤膏

产品的配方: 杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油

产品的类型：非处方外贴用膏药

产品的功效：消肿除毒，专治一切痈疽、各种疮疔、无名肿毒。无毒副作用。产品的规格：每张大小：5cm*3cm(7cm*5cm)；

产品的包装：散装为塑料袋装，一袋一张；精装为盒装，一盒五袋。

生产目的意义：千锤膏是中华医药宝库中的一朵奇葩(少林秘方中有记载)，天鹅山牌千锤膏是湖南地方名医张护国老先生的师传秘方，历经数十载精制提炼，凝聚了老先生的毕生心血，将之发扬光大并造福于人类是老先生的夙愿；千锤膏物美价廉、疗效显著，深受广大患者好评！迅速上规模生产上市，急群众所需，满足市场需要，提高经济效益，对弘扬祖国医药文化，发掘中华医药宝库，促进地方经济建设，有着非常重要的意义。

项目具备的条件：

一、药材条件：生产千锤膏的药材可从各地医药公司（医药市场）采购或从地方收购，原材料极为丰富。

二、外部条件及配合条件

1、国家医药行业近年来发展迅速，中医药源自中国，但我国的中药生产技术、规模远远落后于外国，中药市场主要依赖进口；国家积极支持中医药事业发展，鼓励企业做大做强。天鹅山牌千锤膏疗效显著，原材料丰富，经济实惠易用，生产工艺简单独特。

2、本厂所在地(天鹅山村)，属山区地区，四面环山，沙石地质，土地坚硬，常年雨水充足、四季分明，历史上无地震洪水灾难。地方电力充足，供电有保证。

3、本厂以机械化生产为主，工业耗水量少，地方可保障用水。

4、本厂前有新修的水泥公路连接106国道，交通运输极为便利；通信联络十分方便。

5、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导，他有独特的制作技术和传统秘方。

第二章企业的经营目标及组成方案

企业的性质：私营合资企业。

经营的规模：本厂计划先期投资二十万元。正常生产平均每天生产两千张天鹅山牌千锤膏，一年生产六十余万张。以后根据形势的发展及市场需要，预备投资五十万元，成立(天鹅山制药有限公司)，向更高层次更大规模发展。

生产工艺流程：药材采购→精选干燥→打磨粉碎→调配搅拌→加工制作→包装入库。

市场预测：国家政策大力支持医药行业发展，医药行业生产销售市场广阔。天鹅山牌千锤膏乃独门配方，独家生产，无竞争对手；两元一张，物美价廉，患者轻松消费；它消肿拔毒，对各种疮疔肿毒，颇具疗效，乃家庭备用、患者急需之良药；市场前景十分广阔，特别是南方地区夏天需求量更大。每两人一年平均消费一张，五千万人口的湖南，其庞大市场可想而知。

产品销售方案：产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。先期进行试产试销，采取优惠促销或代销的形式，与各地客户（主要是药店）进行广泛的联系，让客户（或者是病人）了解认同我们的产品，待打开了一定的市场，建立了比较稳定的销售渠道，再大力进行网络、电视、报刊、传单等广告宣传，提高知名度，在全国各大中城市设立经销商，统一全国批发零售价，统一营销策略。以销定产确保全年无货积压或少量存货；现款交易，不做赊帐生意。计划第一年立足本县打开本市之市场，第二年开辟本省之市场，以后逐步进军全国乃至走向世界，最终使天鹅山牌千锤膏名扬海外，惠及全球。

人员机构：企业法人代表(黄非红)，本厂暂设厂长(黄非红)一人，副厂长一人，专家（张护国）一人，技术员（聘请）一人，会计一人，业务员两人，技术工人（药士）一人、普通工人两人，合计十人。

技术培训：员工要求身心健康，有一定文化技能，为人做事诚实勤恳。聘请医药生产技术员（工程师，专科以上学历）一名，技术工人（医药中专学历以上）一名。管理、技术人员先到有关企业进行学习取经；工人由技术员先期进行生产操作培训。

工资薪金：厂长、专家每人每月三千元，技术员每月两千五百元，会计每月二千元，业务员、技术工人一千五百元，普通工人一千元。

第三章 生产原料供应方案

1、主要药材：杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油。每天消耗合计40kg（按一天生产2014张计算），一年大约消耗药材12,000kg。所需药材可全部从医药公司（医药市场）采购或部分从地方收购，原材料供应充足。

2、水、电：每日耗水5t，自建水井可解决药厂用水之问题。动力用电7.5kw的电机一台，5.5kw的电机一台，一天大约100kw，本厂所在地电力充足，用电不愁。

3、包装材料：每盒产品需包装纸盒一个，塑料袋五个，塑料薄膜（5cm*3cm）五张，小白布（4.6cm*2.6cm）十张，产品说明书一份。按一天生产2,000张计算，每天需包装纸箱10只，包装纸盒400个，塑料薄膜2,000张，小白布2,000张，产品说明书400份。一年共需包装纸箱3,000个，包装纸盒120,000个，塑料薄膜600,000张，小白布600,000张，产品说明书120,000份。包装材料可一年分次定购。

４、厂房及主要设备的预算。厂房共需170m2，办公室一间20m2，包装物一间20m2，成品仓库一间20m2，药材仓库一间20m2，生产车间三间各30m2。主要生产设备包括药材粉碎、搅拌、制膏机一套，塑料袋封口机一台。

第四章 安全环保

１、污染物的处理：本厂产品的生产不产生废水、废气、废渣、烟尘及噪音等，少量的废水废渣皆有序处理排放，不会对环境造成影响。

２、药厂生产按照国家有关的安全生产管理规定及工业卫生标准的要求执行，确保安全生产，文明操作，卫生达标。

３、工人生产全部培训上岗，按劳动安全保护条例严格操作，文明生产，所有员工全部签订劳动用工合同，参加意外工伤保险，保障员工的合法权益，解决员工的后顾之忧。

第五章 实施计划

首先完成可行性研究报告。

第二步对可行性研究报告进行补充完善。

第三步对可行性研究报告进行调查论证。

第四步进行商标注册。

第五步通过详细论证，同意实施，进行厂房建设，设备安装调试，招聘员工，组织员工学习培训。

第六步进行试产试销，观察了解市场行情。

第七步正式开工生产。

为了减少麻烦，保证工厂的顺利进行，制药厂要努力协调好与政府各有关部门的关系，减少政府部门的干预；搞好周边群众关系，取得周围群众的支持与信任，确保制药厂生产一切顺利进行。

第六章 财务分析

本厂计划投资二十万元，投资来源全部为自筹资金。

投资明细项目——药材粉碎、搅拌、制膏机等一套8万元，厂房场地、基础设施建设6万元，原材料、包装物1.5万元，广告宣传0.5万元，其它开支2万元，流动资金2万元，合计20万元。

生产能力(一个基本按10个月360天计算)，正常生产计划日产天鹅山牌千锤膏

2,000张，年产600,000张。

成本分析:

成本项目 数量 单价 金额(元)

药材 40kg*20= 800

人工 2014张*0.5= 670

包装物 2014张*0.2= 400

设备折旧、维修 2014张*0.05= 100

水电 2014张*0.05= 110

其它开支 2014张*0.25= 500

税金 2014元*6％= 120

合计2,700

利润分析(一年基本按10个月算):

日产量:2,000张

每张售价:2元

日销售额:2,000张*2元=4,000元

生产成本:2,700元

日利润:1,300元

月利润:1,300元*30=39,000元

年利润:39,000元*10=390,000元

制药厂的投资生产，可有力的促进地方经济建设，解决地方劳动就业人员十人，一年为国家上缴利税近4万元。

第七章不确定性分析

考虑到现在企业难办,地方投资环境不佳，政府部门干预过多，税费过多，会增加企业的负担及影响企业的办事效率；周边村民可能有纠纷，难免不出现纠纷事故，影响企业生产及发展；国家对药品生产企业管制严格，手续繁多，必定会给企业带来许多麻烦。另外,假冒伪劣产品扰乱市场；资金紧张，周转困难；技术不过关，管理不善；营销不当，市场疲软等都会给企业带来意想不到的问题及后果。

第八章综合评价

综上所述，本项目的投资生产是可行的。一是符合国家的政策发展及市场需求；二是项目周围地理环境良好，具备生产条件；三是原材料供应充足、生产技术可靠、销售市场前景广阔，产供销条件成熟；四是投资风险不大，规模可大可小；

五是生产操作简单，安全可靠，对周围无环境污染；六是经济效益可观，生产顺利不到一年即可收回全部成本；七是可促进地方经济发展，提高企业的社会效益。

黄非红

二００七年六月

第二篇：甜品店可行性研究报告

甜品店可行性研究报告 甜品店可行性研究报告

总论

社会经济高速发展，生活节奏加快、生活方式的改变，家庭饮食的社会化已经日渐成为 一种发展趋势，人们对绿色健康餐饮的需求将会更大。随着国内人们生活水平的提高，对健 康饮食及特色文化享受的需求也在不断增强。有资料显示：2014 年，中国健康饮食产业市 场份额仅为 80 亿元。权威机构预计，到 2014 年，中国健康饮食产业将达到 1200 亿元，并 必将成为中国经济可持续性发展的新的亮点。 而餐饮业的品牌连锁经营， 更是当今的投资热 土，这其中又首推甜品业。 据市场调查显示，消费者对甜品的需求，在近两年来飞速增长，然而，目前国内这个市 场却还处于空白阶段，虽然也有一些小的糖水店，但远无法满足人们多层次的新的需求。我 们不难看到，餐饮业的巨头麦当劳、肯德基都瞄准了这个巨大的市场，专营快餐业的麦当劳 开起了甜品屋，肯德基也在计划开发甜品饮料市场。这些都说明了甜品巨大的市场潜力。 与进口甜品相比，以广东甜品为代表的中式甜品更显精致、更有历史、更重营养、也更 富内涵，必将超出单一的饮食方式，成为现代人日常生活不可缺少的一部分。试想，炎炎夏 日，骄阳似火，三五好友相约甜品店，点上两份冰冻椰汁西米露，几碗绚彩红豆冰，边吃边 聊，清凉消暑，可谓人生得意之时；冬日午后，寒风啸啸，男女情侣躲进甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上两杯热热的柠乐，轻啖细品，暖胃暖心，当为三生有幸之事。 这才是中国人想要的甜品，这才是现代人的甜品生活。与目前竞争得你死我活、再无新 意可言的火锅、快餐、面点相比，甜品还拥有无限的发展空间。如何将中式传统甜品与现代 饮食发展有机结合，向着更加精致、营养、美味、健康的方向发展，并借此汇聚财富、成就 人生，当为有识之士为之奋斗不止的目标！

计划书摘要： 计划书摘要 1、 我们需要开一家以各式甜品为主的甜品店。这家甜品店中的甜品将被市场所喜爱。 2、 这些甜品所针对的顾客群分布各个年龄层，从小朋友到老人都会喜爱的各式新型甜点。 3、 在目前的甜品行业内，有非常多的甜品，但是一般都是面对的顾客群都是年轻女性，缺 乏一类面对全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市场上很少有这类型的甜品店。 4、 我目前所拥有的资本是本身对甜品这个行业有很深入的了解和认识， 并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顾客。其次就是可以招募到研制甜品的专业人才进行合理的研 发。 5、 一个新的甜

品推出后，自然会吸引一定的顾客群，然后再慢慢研制出各类新的甜品，从

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少到多，做出越来越多的属于本店特色的甜品，在甜品行业中做出自己的特色。

1.事业描述 1.事业描述

我们所要进军甜品行业。目标顾客是社会大众。有人误认为女性比男性更喜爱甜食，其实是 个错误。事实上，口味的喜好并无性别之分，许多男性也喜爱甜品。不少年轻女子为了保持 苗条身段或为了减肥，往往视甜食为洪水猛兽。而且如今消费者越来越理智。所以甜品店的 目标顾客并不只是年轻女性，而是面向各身份，各品味，各年龄层次的顾客，大众经营。 先以销售已经存在的产品为主，在赚得第一桶金时，招募研制人员研制新型的各式甜品，开 创本店特色。

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2.产品描述 2.产品描述

我们这家甜品店经营范围为中西各式甜品。品种包括香港水果甜品，西米类，双皮奶，芝麻 糊，豆花，凉粉，凉茶、、冰淇淋类、冰淇淋曲奇饼类、沙冰刨冰类、羹（露）类、调味乳 制品类、龟苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁类，布丁，药膳滋补炖品，中式传统点心类 等。 原料专业， 原料专业，放心更多 本甜品店与知名品牌饮用水、 乳制品以及其他原材料的地区供应商建立合作关系， 在甜品店 内点餐区域和各类宣传品上进行标识。 从原料供应商值得信赖的角度出发， 给顾客一种食品 安全能够确切得到保障的感觉。 品种丰富， 品种丰富，选择更多 众口难调。甜品店要尽可能让甜品口味适应各个年龄层次，各类品味的人。推出诸多款式的 甜品可供各类顾客挑选。 营养全面， 营养全面，健康更多 甜品店经营品种除了普通的冰品甜品外，还有香港水果甜品，药膳滋补炖品类、凉茶类、龟 苓膏类。价格表上列明每种甜品所含的补品成分、药膳滋补功效、适应症等，以便顾客按需 选择。低热量、有良好养颜功效的甜品，尤其针对爱美的年轻女士。吃甜品和保持好身材不 仅不冲突，而且能够通过食补养颜。 服务规范， 服务规范，满意更多 甜品店员工分为管理、甜品加工制作、点餐收银、店堂清洁四类。分别着统一服装进行操作 和服务。员工要求技能专业，服务统一使用普通话，建立严谨的服务管理规范和投诉回访机 制，并严格进行监督管理。

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地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1.所选地段与品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足够大

竞争

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我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品， 但是品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个项目没有能够形成一种系统的、规范的行业 氛围。但是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。 正是由于目前市场的混乱， 给我们大来了一线曙光， 我们的服务宗旨能够克服以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能 够支撑起属于我们的天空。经过分析，我们可以对这块较为混乱的市场进行洗涤整合工作。 甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异化人性化的经营。用润物细无声的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引更多的顾客。 品牌定位 时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品

管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s

人事 甜品店每个员工必须是专业的， 包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行严 格培训，确保正常工作时的规范操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名， 加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店 堂清洁人员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。 管理思想 优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。 我们将采取以人为本， 重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅 的整体发展，实现 1+1>2 的效果。 管理理念 （1）尊重餐饮业人员的独立人格 （2） 下管一级:上级对下级进行规划管理,下级应服从上级的工作指导,尽力完成上级发放的 任务、 （3）互相监督:管理层监督员工的工作,同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解、 （4） 营造集体氛围:既要上下属感受到甜品店纪律的严明,也要关怀员工,让员工感受到来自 集体的温暖,有利于加强凝聚力,提高工作积极性、 （5）公平对待,一视同仁,各尽所能,发挥才干 管理队伍 投资是一项经营人才的业务。 我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验 的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才加入本甜品店。 管理制度 建立严谨的服务管理规范和

投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。 财务需求与运用 保守估计： 外卖店铺面积：10～20 平方米 日营业额：1300 日费用：900 日利润：400 月利润：12014 年利润：144000 装修及设备：4～6 万 场地租金：1500～2014（根据实际地点为准） 合计投资：10～15 万

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标准店铺面积：80～120 平方米 日营业额：3000 日费用：1800 日利润：1200 月利润：36000 年利润：432014 装修及设备：8～12 万 场地租金：6000～9000（根据实际地点为准） 合计投资：25～35 万 成长与发展 根据企业实力，甜品店以汕头为起点，放眼全国。按照从中小型城市逐渐向大型城市扩张的 战略，逐渐向区域连锁企业发展。具体分为以下三步： 1、 立足市场，占据一定份额填补市场的空白，把企业做得专业、规范，稳步发展。 2、占领市场，建立连锁机制当企业形象被接受并开始喜爱之后，根据需求开设连锁店。在 实际操作中学习经营管理经验。 3、走向更广的市场，开放加盟经营在广东市场能够得到良好控制、正常运转，有了一定流 动资本、区域内知名度，掌握一定市场运作体系理论和操作经验，申请到产品自主知识产权 之后，在全国扩张连锁店，开放加盟经营。

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营销宣传策划 营销宣传策划

订制一套企业 vi 视觉设计。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合 的进程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。 另外， 各种媒体的急速膨胀， 传播途径不一而丛， 受众面对大量繁杂的信息， 变的无所适从。 企业比以往任何时候都需要统一的、集中的 vi 设计传播，个性和身份的识别因此显得由为 重要。

接下来就是利用各种途径进行企业的宣传，可以借鉴国外成功的因素，例如引用“雪糕车” 模式， 等于一家移动的附属店面， 可以达到宣传广告的效果。 也可以跟地方酒店， 饭店协商， 在餐后免费提供我们的甜点，成本不高，但是效果跟口碑很重要。

结论

甜品店是一个适合年轻人创业的项目， 不仅可以提供几个就业机会， 而且是对潜在市场 的开发与尝试。甜品屋的新颖形象是象征年轻人敢想、敢做的态度，同时最大程度的满足现 代人求新、求美、求实的消费心理。为消

第三篇：可行性研究报告深度要求

附件：

可行性研究报告内容

一、总论

（一）项目概况：项目名称，项目承办单位或建设单位，项目拟建地点，可行性研究编制单位的全称及承担可行性研究的资格证书编号。

（二）研究工作的依据及研究工作概况

１．列举所依据的重要文件名称、文号、日期。如项目建议书及其审批文件、可行性研究报告书、环境影响报告书、厂址选择勘察报告、有关生产性试验报告、经批准的资源勘探报告、技术引进项目的考察及询价等文件、资料。

２．项目建议书的主要内容及其审批意见。择要复述项目建议书的要点及审批意见，有初步可行性研究报告的项目应列举其研究结论及提出的问题。

３．研究工作概况：建设方案与建设规模，厂址概述，环境保护，项目总投资的组成及分析，项目实施进度建议，存在问题及解决办法的建议。

（三）研究结论

根据技术、经济分析和论证结果，提出对建设项目的综合评价、抗风险能力和研究结论。

二、项目背景与发展概况

三、市场需求预测与建设规模

四、建设条件与选址

五、工程技术方案

六、环境保护

建设地点环境现状，主要污染源与污染物，综合利用与治理方案，绿化，环境监测（有环境监测要求时，对监测目标、方法作简要说明），环境保护所需费用估算，环境影响评价。

七、项目实施进度建议

八、项目的招标方式（委托招标或自行招标）以及招标范围（发包初步方案）

九、投资估算与资金筹措

（一）估算依据及说明；

（二）总投资估算额，包括：固定资产投资（其中含固定资产投资方向调节税、建设期价格变动引起的投资增加额、建设期借款利息、汇率变动部分等动态投资）和流动资金；

（三）工程投资构成分析；

（四）资金用款计划及筹措；

（五）有偿使用资金落实还本付息计划。

第四篇：可行性研究报告

附件

可行性研究报告提纲

一、项目名称

二、内容

１、项目内容（解决的主要问题）

２、目的意义（本项目在所属技术领域中所处的地位、作用及影响）

三、与本项目有关的国内外研发的现状、水平和发展趋势

四、技术可行性分析

１、本项目研究的技术关键及技术创新点

２、研究、试验方案或主要技术路线

３、主要技术指标

五、经济社会效益分析

１、经济效益分析和主要经济效益指标

２、社会效益分析

３、形成产业的可行性分析

４、市场预测分析及市场营销战略

六、立项条件分析

１、前期预研工作情况

２、目前项目开发工作的物质条件准备情况

３、项目负责人和主要承担人员（姓名、年龄、所学专业、现从事专业、职务、职称，在本项目中承担的主要任务，主要业绩）

４、项目协作单位情况（项目中承担的任务和合作方式）

七、项目经费概算及来源

１、项目总经费来源构成（国家、市、区科技经费、自筹、申请银行贷款及其他经费） ２、项目开支预算（经费支出明细）

３、经费的使用进度

八、项目计划进度安排

九、成果形式

十、专家推荐意见（两名以上专家）

第五篇：可行性研究报告范例

可行性研究报告范例

范例一

xxx省德兴县富洋坑水库工程可行性研究报告

第一章 综合说明及结论

富洋坑水利枢纽工程位于乐安河南岸主要支流之一的银港河南支上游，根据银港河流域规划，南支水力发电开发的各梯级衔接顺序是：富洋坑（255米）大洋场（104.6米）南山间头（120米）白沙关（101米）新岗山（74.5米）银港（56.5米），富洋坑水库是各梯级中的龙头工程，且是唯一的中型蓄水工程。由于德兴县电源建设中，水电容量比重很大，其中又以径流式电站建设较多。中型蓄水工程只有双溪水库一座，其库容系数只达到0.197，水库调蓄能力不大，相对可调节电站装机小，县电网存在丰水期电能盈余，而枯水期电力电量不足的矛盾。由于工农业生产的迅速发展，现有电站发电量已不能满足需求，必须兴建新的电源。德兴县目前尚不具备发展大力发电的条件，而县境内水力资源十分丰富，从乐安河及主要支流水力发电规划资料分析，德兴县可开发的中型蓄水工程点子较多，其中以富洋坑水库的建设条件最为成熟。

富洋坑水电站本次设计工作参考《水力发电工程可行性研究报告编制规程sdj2384》要求的内容进行，经济评价部分参照国家计委编制的《建设项目经济评价方法与参数》一书进行，同时参考有关设计规范进行设计计算。

富洋坑水库位于德兴县皈大乡引浆村下游、三清山脚下。坝址控制流域面积30.4平方公里，主河发源于三清山风门，河长6.5公里，加权平均坡降3.64％。坝址以上河床纵坡大，库区植被良好。工程所在地区气候温和，雨量充沛，多年平均气温14.5℃，多年平均年降雨量2014.2mm，年内分配不均匀，3_7月份雨量占全年的2／3，降雨年际分配也不均匀，年变幅最大达 2.2倍。坝址多年平均流量1.24立米／秒，年径流深1284mm，径流系数0.634。本流域洪水具有典型的山区特点，峰高量小历时短，且均由暴雨产生。坝址多年平均年输沙量1148吨集中在汛期，一般情况河水清晰见底。

工程所在地区出露的地层除第四系松散物外，其它地层均较古老，为古生代及无古代地层，并有不同程度的变质。组成库岸材库盘的岩层主要为前震旦系中统的现积岩、页岩、粉砂岩、杂砂岩、夹砾岩等。深部岩层较完整，岩石透水性弱。水库内无引起永久性渗漏的可能性。水库范围内无重要的淹没浸没对象，库区地质环境稳定，不存在严重的库岸再造和固体径流问题。坝址出露的地层岩性为震旦系角岩化硅质岩，条带状泥质硅质角岩，硅质角岩，基岩结构致密，岩性坚硬，但构造裂隙发育，河床砂卵石复盖层及两岸岩体风化层较深，建重力坝要求建基面开挖深度大。隧洞通过地段地层岩性为震旦系中统，与坝基岩层基本相同，呈隐晶微粒状结构，主要成分为硅质，岩性坚硬，岩层走向北东50_65度，倾角50_75度。岩层走向与隧洞洞线夹角为6085度，隧洞开挖洞径小，埋藏深度大，山岩稳定，地质条件较好。厂址地形开阔，地质条件良好。

工程所在地石料成材率低，块石料缺乏，但钢筋硅面板堆厂坝大坝填筑的石料十分丰富，大坝、溢洪道、隧洞等开挖出来的石可全部上坝。当地砂料较缺，使用天然砂运距较远，可考

虑使用人工砂。

到1987年，德兴县共建成小型水电站113座，总装机容量1.78万千瓦，其中单机100千瓦以上的联网电站16座，共1.58万千瓦。全县已建成35千伏变电站7座，设备容量达11880千伏安，35千伏输电线路134公里，610千伏线路722公里，400伏低压主干线路622公里，基本上形成了发、供、用电统一归口管理的县小水电网。全县共划分为银城、香屯、长田、昭林、新岗山五个供电区，各区独立负担电力电量平衡，不足或富余部分由县电网统一平衡调度。目前新岗山供电区尚未并入县电网运行，区内又缺乏骨干调节电站，在德兴县各供电区中缺电最为严重。1988年全县小水电总发电量4810万度，其中丰水期送赣东北大电网1000万度，枯水期又从大网购进1590万度，存在严重的丰枯季节电能不平衡问题，且县办工业几个用电大户和部分农村在枯水期实行限电，预计1988年全县电力系统缺电2014万度，最大负荷缺口5000千瓦。根据负荷预测，到2014年全县总用电量达3836万度，最大负荷38000千瓦。因此，德兴县的能源供应，已面临严重的紧缺局面，特别是枯水期电力电量严重不足。建设新的电源十分迫切。

根据全县电源和电网建设情况，已建电站中径流式电站比重大，电能质量差，今后应优先开发调节性能较好的中型蓄水水库电站。全县规划的中型水库有陇首、桂湖、浅港庙、富洋坑等四处。经社会经济条件和工程技术经济指标多方综合比较，近期兴建富洋坑水电站，作为县电网的骨干电源之一，主要承担新岗山供电区的电力电量平衡，并按县电网要求作调峰运行。

富洋坑水电站位于新岗山供电区皈大乡境内。电站装机3200千瓦，水库总库容 25621立米，兴利库容 2233万立米达到多年调节。工程建成后，可向电力系统提供保证电力771千瓦，年电能649万度，其中枯水电能496万度，水库调节后，下游河道计枯水年增加调节流量

1.35秒立米。由于水库调节，下游五个梯级电站（其中四级待建）增加年电量 234万度，增加保证电力503千瓦。水库调节后，削减了下游河道洪峰流量，保护河堤36华里，可新开垦水田 1500亩，改善溉灌面积37o0亩(本文来源91考试网wWw.91exam.org)，平均年增产粮食213万斤。水库水面可发展养殖业，年产鲜鱼5万斤。此外，还改善了水质，为下游提供了洁净的水源，对防治该区域的血吸虫病起积极作用。工程位于风景秀丽的三清山旅游区边缘，可为旅游提供充足的生产生活用电，水库可建成水上公园等，创造了良好的旅游环境。

富洋坑水库淹没影响较小，共需迁移人口235人，共49户。淹没土地 272亩。单位千瓦装机迁移人口 0.07人，淹没土0.0035亩。每万立米兴利库容迁移人口0.105人，淹没土地o.122亩。水库淹没处理补偿费239.12万元，占工程总投资13.42％。水库淹没指标低，条件优越。水库移民可就近就地安置。

富洋坑水电站采用蓄引结合的开发方式，从富洋坑到港首间河段一级开发：即在富洋坑冲沟上游峡口建坝蓄水，有压隧洞水到坝址下游三公里的开阔滩地上建电站发电。坝址上游距引浆村一公里，厂址下游距港首村一公里。水库大坝采用钢筋混凝面板堆石坝，最大坝高60.7o米，坝顶长156米，坝顶宽6米，上游边坡坡率均为1:1.4。右岸布置岸坡式溢洪道，设一扇12×6米的弧形钢闸门控制泄洪。溢洪道总长 79米，中心线距右坝头37米，采用挑流式消能。有压引水隧洞布置在左岸山体中，隧洞总长2141米，洞径1.8米，过富洋坑冲沟露天压力涵管34米，厂房前斜坡压力钢管75米，管径1.2米。隧洞最大引用流量5.96秒立米。电站厂房采用框架式结构，主厂房尺寸为34×9平方米。副厂房尺寸为×9平方米。电站装机

四台，机型为hl160_wj_5o，总装机容量3200千瓦。

本工程施工期计划为三年，从 1990年下半年开始动工兴建，到1993年汛前竣工下闸蓄水。届时，德兴县电力系统的供电紧张局面将得到缓和和改善，并为银港河流域的水力资源开发创造良好条件。

现有德兴县至三清山的公路穿过整个工程枢纽所在地，工程施工对外交通方便，坝址断面河床狭窄，拟采用全断面一次性导流施工。导流洞布置在左岸山体介于发电引水隧洞与左坝基之间，洞长230米。大坝、溢洪道、隧洞、厂房等主体工程施工计划分别两年完成，各单项工程施工安排适当错开，以协调材料、设备、劳力、资金等安排，总工期计划三年。

枢纽工程主要工程量有：土石方开挖10.44万立米，大坝碾压堆石填筑 38．5万立米，混凝土工程 7732立米，浆砌石工程 1158立米，坝基帷幕灌浆 1270立米，隧洞回填灌浆 5241立米，钢筋制安 483吨，钢结构制安73吨。水轮发电机组四台及相应电气设备安装。主要建筑材料用量：水泥 2528吨，钢筋 483吨，钢材73，炸药133吨，砂料5000立米。需投入总工日25.81万工日。

本工程枢纽布置简单，施工程量虽较大，但机械化程度较高，施工工期短。无论从设计方面还是施。方面，都能顺利地把工程建成建好，技术上是可行的。

枢纽工程概算总投资1782.29万元，其中大坝 64o.40万元，溢洪道26.38万元，引水系统126.42万元，电站282.91万元．水库存淹没补偿处理239.12万元．其它工程和费用合计467.06万元。工程总造价1782.29万元。

限于工程规模不大，可行性研究阶段的工作深度和基本资料等诸多因素影响，枢纽工程的灌溉防洪专项工程建筑物未作深入研究设计，不能对枢纽工程各单项分别进行经济评估，只作枢纽工程综合经济评价，对灌溉防洪养殖等效益，按水利工程效益分摊系数折算到枢纽工程总效益中。工程主要国民经济指标如下：单位千瓦投资4447元；单位电能投资1.61元；效益费用比1.27，大于1. 0；经济内部回收率10.5％，大于经济计算报酬率8％；动态投资回收年限17年，小于2o年；静态投资回收年限6.5年。工程的社会经济指标均很优越。

工程的财务分析及敏感性分析指标如下：现行电价0.162元／度，供电成本0.032元／度；工程计划贷款金额9oo万元，年利率9.36％，分析结果无法还本付息。即使工程投资只还本不付息，也需36年。企业财务效益不合理，这是因为现行电价过低造成的，是我国小水电建设长期以来普遍存在的问题。要解决这个问题，只有调整电价，根据敏感性分析成果，当电价调整到0.30元／度时，收回贷款金额需9年时间，小于一般10年还贷的要求，但收回全部投资额仍不可能。只有将电价提高到0.40元／度时，工程财务指标才是合理的，此时各项财务效益如下：还贷年限5年；动态投资回收年限1.6年；财务效益费用比1.233，大于1.0；财务内部回收率12.45％，大于9.36％；财务投资收益率15.2％；投资利润率13．52％；资金利润率21.68％。如果小水电采用新的管理制度，实行“新电新价”，把新建工程出的电能价格提高到o.30甚至0.40元／度，是可能的，整个社会经济环境条件基本能够承受这种价格调整。

德兴县现状的工农业生产发展水平和电力供应之间的矛盾日益尖锐，兴建富洋坑水电站是十

分必要紧迫的。通过这次工程可行性研究，证明工程的开发方式、总体布置，在设计和施工技术上是可行的。开发木工程，不但有水力发电、防洪灌溉、养殖等水资源综合利用经济效益，还对本区域的血防和旅游资源开发有潜在的巨大的社会效益。按1987年国民经济发展水平，每度工业用电创产值3.31元，则本电站投入正常运行后，促进下游四个新开发梯形电站建设，全部投入正常运行后每年又可新增工业产值1840万元。仅工业生产一项，经济效益就十分显著。工程的技术经济指标是优越的，能有力地促进德兴县的四化建设，提高人民的物质文化和精神生活水平。建议尽快动工兴建。

本次可行性研究工作尚存在以下问题，在今后工作中应深入分析研究：

1、大坝采用钢筋混凝土面板堆石坝，其工作机理目前尚不完全清楚，在下阶段设计中，应进行深入的稳定和应力分析，并详细进行细部结构设计。

2、因工程采用蓄引结合的开发方式，隧洞洞线较长，枢纽工程总体布置图只能用万分之一航测图绘制，如下图，精度较差，建议初设阶段实测1:1000或1:2014的地形图。

3、本次可行性研究主要要是从水力发电角度论证的，对工程具有的各项其它效益分析研究深度不够，未作各单项投资效益的经济评估工作。

范例二

关于引进xxxxx成套设备、技术可行性研究的报告

中国银行信托咨询公司：

根据市三委下达的利用外资项目的通知精神，我厂xxxxx成套设备、技术的引进已纳入市级项目计划中。为便于同贵公司共同进行合资引进，现将xxxx有关情况的可行性研究向贵公司汇报如下：

一、概况

xxxxx是国外7o年代发展起来的新产品，是xxxxxx配套的主要组成部分，这种x具有使用方便、不用xxxxx、不用木材、便于xxx、xxx等多种用途，深受消费者的欢迎。

当前，我国木材供应紧张，仅我厂一年就耗用木材xxxxx立方米。为此我国xxx的研制一直受到省、市有关部门和轻工部的重视。我厂 xxxxx研制是 198 x年轻工部重点厂（四个）之一，在市领导重视和大力支持下，由市科委组织我厂和大连化物所自xx年x月开始进行共同研制，于xx年x月初步研制成功，在国内第一家完成中试筹建工作，并投入了批量生产。

二、目前生产状况及存在问题

按照xxxxx工艺要求，配齐了全部生产设备。设备总计xxxx台。

上述设备中部分设备属于代用设备。为了对xxxx设备进行选型和定型，轻工部于xx年x月组织了大连、北京、上海xx一厂、二厂、上海xxxx机械厂进行设备调研工作，分别对布点的四个厂进行循环检查。检查结果，目前生产xxxx的四个厂生产设备各有不同，无论在设备上、技术工艺上都不同程度存在一些问题。效率上不来，迟迟形成不了生产能力，质量也不稳定，轻工部对此尚没做出准确的结论。

从全国统计资料来看，国内四个厂生产的xxx总计不超过xxxx。我厂从xx年x月正式开始生产，至今仅仅生产了xxxx（原设计能力年产 xxxx），远远满足不了国内xxx配套需要和国内外对xxx要求。

主要问题：

1．xxxxx技术配方，虽经过反复试验研究，取得了初步成功，但通过一年生产实践来看，存在着很多弊病。采用xx的xx剂，是xxx和xxx，由于xx对温度敏感性很强，受温度影响很大，因此xxx速度很低，xxxx仅达xx米／分。

2．xx和xx采用xxx进行溶解，其含量约xx％左右。xxx是一种有毒物质，对工人身体健康是有一定影响的。

3．xx压力要求比较高（一般要求每平方米xxxxkg，对设备性能要求很高，操作极难控制，由于xxx压力波动性大， xxx质量也不稳定，xx质量合格率仅能达到xx％左右，强度达每平方米xxxxx左右。

4．代用的真空xxxxx炉耗电量太高。每炉装量xx x，耗电量就达xxx余度。

5．经济效益上不来，仅材料费高达xxxx元／xx，处于亏损生产。

三、同日方厂商水平比较

据参阅和了解日方几个生产厂家的技术和设备情况，其先进性有如下几个方面：

1．技术配方先进，质量高。经测定几个厂家的xxxx，其中xxx公司xxx强度每平方米xxx左右，xx公司每平方米xxxxxx左右，xxx公司每平方米xxxxxx左右，特别是xxxx均较我厂生产的xxx好。

2．xxx率高，xx速度均为xx米／秒以上，较我厂高xx余倍。

3．根据日方提供的成套设备和劳力使用情况，基本和我厂目前生产条件相同，引进全部设备，包括技术绝招，可形成生产能力为xxxxx，提高效率xxx倍左右。

4．按日方提供的年产xxxx，从经济效益来看产值xxx元，利润xx元，税金xx元。

目前，我国木材供应紧张，xxx专用材xxxxxxx资源逐年减少。根据轻工部指示，xxxx产量今后几年要逐渐压缩，扩大发展xxx生产。所以近一二年来xxx发展很快，目前国

内已有xxxxx个厂生产xxx，现在急需xxx的配套，由于xxx生产问题较多，技术不过关，质量不稳定，迟迟形成不了生产能力，远远满足不了 xxx的配套和国内外对xxx的需求。

鉴于上述情况，经市xxx总公司决定，同意引进xxxxx成套设备和技术，也指示我厂同贵公司共同合资进行引进。我厂愿意同贵公司双方合资进行引进，同时对贵公司的大力支持表示感谢。

其它事宜，另行商定。

上述报告当否，请提出宝贵意见。

大连xxx厂

198x年x月x日

同时，请贵公司对下述情况加以了解：

1．据情况反映，目前生产xxxxx的最好国外厂家有：

日本：xxxx公司、xxxx公司、xxxxx公司。

西德：xxxx、xxx

上述厂家经营情况；设备技术情况；产品质量水平；能否愿意同我们合作。

2．重点了解xxxxx（株）厂商。

此厂经营情况，设备、技术先进性，在日本的经济地位，提供的设备台数、报价，在日本与其它厂家比较报价是否合适，有无更进的设备、报价情况。

3．引进全套生产xxxxxx设备及技术，除xxxxx（株）厂商外，咨询其他厂能否愿意和我们合作。

4．全套引进需要厂地面积、劳力、能源情况。

附：xxxxxx（株）厂商成套设备台数、技术报价单一份，供咨询参考。

大连xx厂

19xx年xx月xx日

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冷库建设项目可行性研究报告 实用范文 可行性研究报告 .htm
  

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可行性研究报告优秀范文5

铝合金可行性研究报告-可行性研究报告-实用范文

铝合金可行性研究报告

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目录

第一篇：新型铝合金建筑节能门窗项目可行性研究报告第二篇：制药厂可行性研究报告第三篇：甜品店可行性研究报告第四篇：可行性研究报告深度要求第五篇：可行性研究报告更多相关范文

正文第一篇：新型铝合金建筑节能门窗项目可行性研究报告关于新型铝合金建筑节能门窗项目

可行性研究报告

企业名称：金昌林山实业公司

一、企业简介

本公司成立于2014年6月份，是一家生产铝合金节能门窗、塑钢节能门窗的专业企业，系甘肃省门窗协会会员单位，省级优秀企业。公司始终坚持采用国家技术标准组织生产，严格按照优质工程标准进行全程质量控制，经过几年的精心努力，目前已发展成为一家技术设备先进，具有一定自主开发能力，产品质量稳定，在门窗行业树立优质品牌形象的企业。

公司自成立以来始终坚持以“质量求生存，创新求发展”的经营理念，业务量快速增长，市场占有率不断提升，先后承担了金昌市政府办公室职工住宅楼铝合金门窗的制作安装，金川区公安分局金川路派出所办公楼铝合金节能窗的制作安装，永昌县公安局看守所办公大楼塑钢门窗的制作安装，河西堡派出所办公楼塑钢门窗的制作安装，金昌市裕丰花园小区1－4＃住宅楼铝合金门窗，河西堡镇政府办公楼铝合金节能窗的制作安装，金昌世纪金都花园小区铝合金节能窗的制作安装项目等一系列标志性工程，交工验收合格率100%。参与建设的金昌市华瑞家园1#楼、天瑞花园3#楼，永昌县公安局看守所办公楼等一批工程获奖，赢得了用户的一致好评，为金昌经济的发展做 1

出了一定贡献。

二、发展建筑节能门窗项目的必要性

1.建筑节能的重要意义

我国是人口多、资源贫乏的国家，煤炭只有世界人均水平的１／２，原油只有１／７，天然气只有１／１０，水只有１／４。建筑能耗（包括：建材生产、建筑施工和建筑使用能耗）是建筑、制造、交通三大能耗之首，约占全社会总能耗的近一半，实行建筑节能，降低建筑能耗，减少环境污染，已刻不容缓。

建筑节能是国家确定的十大重点节能工程之一，建筑节能贯彻国家可持续发展战略的一个重要方面，是执行“节约能源保护环境”的基本国策是国家节约能源法的必要组成部分，也是当前全球性的大趋势。积极推进建筑节能，有利于改善居民生活和工作环境，保证国民经济持续稳定健康发展，减轻大气污染，减少温室气体排放，缓解地球变暖趋势。建筑节能是功在当代，荫及子孙，造福人类的大事。我国是一个发展中大国，又是一个建筑大国，每年新建房屋面积高达17-18亿平方米，超过所有发达国家每年建成建筑面积的总和。随着全面建设小康社会的逐步推进，建设事业迅猛发展，建筑能耗迅速增长。所谓建筑能耗指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、照明、炊事、家用电器、电梯等方面的能耗。其中采暖、空调能耗约占60%-70%。我国既有的近400亿平方米建筑，仅有1%为节能建筑，其余无论从建筑围护结构还是采暖空调系统来衡量，均属于高耗能建筑。单位面积采暖所耗能源相当于纬度相近的发达

国家的2~3倍。这是由于我国的建筑围护结构保温隔热性能差，采暖用能的2/3白白跑掉。而每年的新建建筑中真正称得上“节能建筑”的还不足1亿平方米，建筑耗能总量在我国能源消费总量中的份额已超过27%，逐渐接近三成。国民经济要实现可持续发展，推行建筑节能势在必行、迫在眉睫。

2.建筑节能门窗发展前景

在我国历史上，这几十年是房屋建设的高潮期。而随着人民生活水平的提高，建筑能耗正在较快增长；开展建筑节能，从源头上“釜底抽薪”是最经济有效的办法。窗户是建筑围护结构中的轻质、薄壁、透明构件，受窗户影响的采暖、空调、照明能耗往往占到整个建筑能耗的一半左右。所以，窗户是建筑节能的重点。目前在金昌市的新建建筑中使用节能门窗已经是强制性标准。

3.铝合金建筑节能门窗在整个节能门窗中的地位

目前在建筑节能门窗中铝合金建筑节能门窗的市场。份额已经达到60%，在金昌市场上的份额将近80%，处于绝对主导地位，所以铝合金建筑节能门窗项目是非常有潜力的发展项目。

三、铝合金建筑节能门窗的优点

铝合金门窗的耐腐蚀性、变形量小、防火性强、使用寿命长、环保节能等特性，决定其仍是今后市场上的主流。铝合金门窗由于重量轻、强度高、使用性能好、装饰强、经济耐用、无污染、能回收再利用而成为我国主要的建筑门窗产品，广泛应用于从高档公共建筑到一般的民用住宅和工业厂房。

隔热铝合金门窗的新技术特点

⊙应用隔热铝合金型材。使用滚压方式把内外铝合金和隔热条组合在一起。

⊙采用中空玻璃，提高保温性能和隔声效果。

⊙采用独立的密封结构，推拉窗采用双胶条双毛条四密封结构；平开窗利用等压原理，采用一道硬密封和两道软密封三密封结构，具有优良的气密性和水密性。

⊙选用高档附件，造型优美，操作灵活，安全可靠，有利于门窗的隔热效果.

☆隔热铝合金门窗的优点

⊙降低热量传导：采用隔热铝合金型材，其热传导系数为1.8～

3.5w/m2?k?h大大低于普通铝合金型材140～170w/m2kh；采用中空玻璃结构，其热传导系数为3.17～3.59w/m2?k?h大大低于普通铝合金型材6.69～6.84w/m2?k?h，有效降低了通过门窗传导的热量。⊙防止冷凝：带有隔热条的型材内表面的温度与室内温度接近，降低室内水分因过饱和而冷凝在型材表面的可能性。

⊙节能：在冬季，带有隔热条的窗框能够减少1/3的通过窗框的散失的热量；在夏季，如果是在有空调的情况下，带有隔热条的窗框能够更多地减少能量的损失

⊙保护环境：通过隔热系统的应用，能够减少能量的消耗，同时减少了由于空调和暖气产生的环境辐射。

⊙有益健康：人体与环境交换热量取决于室内空气的温度、空气流

动速度和室外空气温度。通过调节门窗室内温度，使其不低于12～13℃，已达到最舒适的环境。

⊙降低噪音：采用厚度不同的中空玻璃结构和隔热铝型材空腔结构，能够有效降低声波的共振效应，阻止声音的传递，可以降低噪音30db以上。

铝合金门窗优点1.密封性能好：

铝合金本身易于挤压，型材的横断面尺寸精确，加工精确度高。可选用的防水性、弹性、耐久性都比较好的密封材料，比如橡胶压条和硅酮系列的密封胶。在型材方面，各种密封条固定凹槽，已经随同断面在挤压成型过程中一同完成，给安装封缝材料创造了有利条件。

2.抗风压强度高，水密性能好：

塑钢门窗由于材质强度和钢性低，其抗风压和水密性能要比铝合金门窗低约二个等级。除气密性外，铝合金门窗的水密性和抗风压性能均比塑钢门窗的好，而且，由于塑钢门窗的衬钢并未在其型材内腔角部连接成完整的框架体系，窗框、扇四角及丁字节点的塑料焊接角强度比较低。

3.造型美观：

铝合金表面经阳极电化处理后，可呈现古铅肝铜、金黄、银白等色，可任意选用，经过氧化光洁闪亮。窗扇框架大，可镶较大面积的玻璃，让室内光线充足明亮，增强了室内外之间立面虚实对比，让居室更富有层次。

4.质轻、高强：

铝合金材料多是空芯薄壁组合断面，方便使用，减轻重量，且截面具有较高的抗弯强度，做成的门窗耐用，变形小。

5.保温性能：

铝合金的保温性能不如塑钢门窗好。

6.耐腐蚀性强：

铝合金氧化层不褪色、不脱落，不需涂漆，易于保养，不用维修 铝合金门窗优点7.气密性能稍差：

铝合金门窗型材尺寸精度较高，框、扇配合较严密，但塑钢门窗由于框、扇构件是焊接的，所以其气密性应比螺丝连接的铝合金门窗略好一些，但二者还是在一个等级水平上。

⊙颜色丰富多彩：采用阳极氧化、粉末喷涂表面处理后可以生产ral色系200多款不同颜色的铝型材，经滚压组合后，使隔热铝合金门窗产生室内、室外不同颜色的双色窗户。

建筑节能已是国家的重大战略问题。如果从现在起抓紧建筑节能工作，对新建建筑全面强制实施建筑节能设计标准，并对既有建筑有步骤地推行节能改造，则到2014年，我国建筑能耗可减少3．35亿吨标准煤，空调高峰负荷可减少约8000万千瓦时(约相当于4．5个三峡电站的满负荷出力，减少电力建设投资约6000亿元)，由此造成的能源紧张状况必将大为缓解。如果要求2014年建筑能耗达到发达国家20世纪末的水平，则节能效果将更为巨大。

四、金昌市建筑门窗市场分析巨大的市场潜力

五、投资模式

六、投资规模

七、产生效益 增加税收，增加就业岗位，减少能耗，绿色环保门窗应该是建筑节能的重点部位。门窗工业负有十分光荣而艰巨的任务。门窗产品和技术必须迅速更新换代，使高性能门窗尽快成为市场的主体，门窗价格适当提高也是必然的、正常的、合理的。相信负责任的开发商会采购符合国家标准要求的节能窗，也相信有眼光的门窗企业家会在门窗技术进步的大潮流中，以高超的产品质量和先进的技术去最终赢得广阔的市场，共同为节约能源、改善环境，为金昌市经济社会的可持续发展做出贡献。

第二篇：制药厂可行性研究报告关于创办(天鹅山制药厂)可行性研究报告(草稿)

第一章概况

企业的名称：(天鹅山制药厂)

企业的地址：

企业法人代表：

产品的名称：天鹅山牌千锤膏

 

产品的配方: 杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油

产品的类型：非处方外贴用膏药

产品的功效：消肿除毒，专治一切痈疽、各种疮疔、无名肿毒。无毒副作用。产品的规格：每张大小：5cm*3cm(7cm*5cm)；

产品的包装：散装为塑料袋装，一袋一张；精装为盒装，一盒五袋。

生产目的意义：千锤膏是中华医药宝库中的一朵奇葩(少林秘方中有记载)，天鹅山牌千锤膏是湖南地方名医张护国老先生的师传秘方，历经数十载精制提炼，凝聚了老先生的毕生心血，将之发扬光大并造福于人类是老先生的夙愿；千锤膏物美价廉、疗效显著，深受广大患者好评！迅速上规模生产上市，急群众所需，满足市场需要，提高经济效益，对弘扬祖国医药文化，发掘中华医药宝库，促进地方经济建设，有着非常重要的意义。

项目具备的条件：

一、药材条件：生产千锤膏的药材可从各地医药公司（医药市场）采购或从地方收购，原材料极为丰富。

二、外部条件及配合条件

1、国家医药行业近年来发展迅速，中医药源自中国，但我国的中药生产技术、规模远远落后于外国，中药市场主要依赖进口；国家积极支持中医药事业发展，鼓励企业做大做强。天鹅山牌千锤膏疗效显著，原材料丰富，经济实惠易用，生产工艺简单独特。

2、本厂所在地(天鹅山村)，属山区地区，四面环山，沙石地质，土地坚硬，常年雨水充足、四季分明，历史上无地震洪水灾难。地方电力充足，供电有保证。

3、本厂以机械化生产为主，工业耗水量少，地方可保障用水。

4、本厂前有新修的水泥公路连接106国道，交通运输极为便利；通信联络十分方便。

5、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导，他有独特的制作技术和传统秘方。

第二章企业的经营目标及组成方案

企业的性质：私营合资企业。

经营的规模：本厂计划先期投资二十万元。正常生产平均每天生产两千张天鹅山牌千锤膏，一年生产六十余万张。以后根据形势的发展及市场需要，预备投资五十万元，成立(天鹅山制药有限公司)，向更高层次更大规模发展。

生产工艺流程：药材采购→精选干燥→打磨粉碎→调配搅拌→加工制作→包装入库。

市场预测：国家政策大力支持医药行业发展，医药行业生产销售市场广阔。天鹅山牌千锤膏乃独门配方，独家生产，无竞争对手；两元一张，物美价廉，患者轻松消费；它消肿拔毒，对各种疮疔肿毒，颇具疗效，乃家庭备用、患者急需之良药；市场前景十分广阔，特别是南方地区夏天需求量更大。每两人一年平均消费一张，五千万人口的湖南，其庞大市场可想而知。

产品销售方案：产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。先期进行试产试销，采取优惠促销或代销的形式，与各地客户（主要是药店）进行广泛的联系，让客户（或者是病人）了解认同我们的产品，待打开了一定的市场，建立了比较稳定的销售渠道，再大力进行网络、电视、报刊、传单等广告宣传，提高知名度，在全国各大中城市设立经销商，统一全国批发零售价，统一营销策略。以销定产确保全年无货积压或少量存货；现款交易，不做赊帐生意。计划第一年立足本县打开本市之市场，第二年开辟本省之市场，以后逐步进军全国乃至走向世界，最终使天鹅山牌千锤膏名扬海外，惠及全球。

人员机构：企业法人代表(黄非红)，本厂暂设厂长(黄非红)一人，副厂长一人，专家（张护国）一人，技术员（聘请）一人，会计一人，业务员两人，技术工人（药士）一人、普通工人两人，合计十人。

技术培训：员工要求身心健康，有一定文化技能，为人做事诚实勤恳。聘请医药生产技术员（工程师，专科以上学历）一名，技术工人（医药中专学历以上）一名。管理、技术人员先到有关企业进行学习取经；工人由技术员先期进行生产操作培训。

工资薪金：厂长、专家每人每月三千元，技术员每月两千五百元，会计每月二千元，业务员、技术工人一千五百元，普通工人一千元。

第三章 生产原料供应方案

1、主要药材：杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油。每天消耗合计40kg（按一天生产2014张计算），一年大约消耗药材12,000kg。所需药材可全部从医药公司（医药市场）采购或部分从地方收购，原材料供应充足。

2、水、电：每日耗水5t，自建水井可解决药厂用水之问题。动力用电7.5kw的电机一台，5.5kw的电机一台，一天大约100kw，本厂所在地电力充足，用电不愁。

3、包装材料：每盒产品需包装纸盒一个，塑料袋五个，塑料薄膜（5cm*3cm）五张，小白布（4.6cm*2.6cm）十张，产品说明书一份。按一天生产2,000张计算，每天需包装纸箱10只，包装纸盒400个，塑料薄膜2,000张，小白布2,000张，产品说明书400份。一年共需包装纸箱3,000个，包装纸盒120,000个，塑料薄膜600,000张，小白布600,000张，产品说明书120,000份。包装材料可一年分次定购。

４、厂房及主要设备的预算。厂房共需170m2，办公室一间20m2，包装物一间20m2，成品仓库一间20m2，药材仓库一间20m2，生产车间三间各30m2。主要生产设备包括药材粉碎、搅拌、制膏机一套，塑料袋封口机一台。

第四章 安全环保

１、污染物的处理：本厂产品的生产不产生废水、废气、废渣、烟尘及噪音等，少量的废水废渣皆有序处理排放，不会对环境造成影响。

２、药厂生产按照国家有关的安全生产管理规定及工业卫生标准的要求执行，确保安全生产，文明操作，卫生达标。

３、工人生产全部培训上岗，按劳动安全保护条例严格操作，文明生产，所有员工全部签订劳动用工合同，参加意外工伤保险，保障员工的合法权益，解决员工的后顾之忧。

第五章 实施计划

首先完成可行性研究报告。

第二步对可行性研究报告进行补充完善。

第三步对可行性研究报告进行调查论证。

第四步进行商标注册。

第五步通过详细论证，同意实施，进行厂房建设，设备安装调试，招聘员工，组织员工学习培训。

第六步进行试产试销，观察了解市场行情。

第七步正式开工生产。

为了减少麻烦，保证工厂的顺利进行，制药厂要努力协调好与政府各有关部门的关系，减少政府部门的干预；搞好周边群众关系，取得周围群众的支持与信任，确保制药厂生产一切顺利进行。

第六章 财务分析

本厂计划投资二十万元，投资来源全部为自筹资金。

投资明细项目——药材粉碎、搅拌、制膏机等一套8万元，厂房场地、基础设施建设6万元，原材料、包装物1.5万元，广告宣传0.5万元，其它开支2万元，流动资金2万元，合计20万元。

生产能力(一个基本按10个月360天计算)，正常生产计划日产天鹅山牌千锤膏

2,000张，年产600,000张。

成本分析:

成本项目 数量 单价 金额(元)

药材 40kg*20= 800

人工 2014张*0.5= 670

包装物 2014张*0.2= 400

设备折旧、维修 2014张*0.05= 100

水电 2014张*0.05= 110

其它开支 2014张*0.25= 500

税金 2014元*6％= 120

合计2,700

利润分析(一年基本按10个月算):

日产量:2,000张

每张售价:2元

日销售额:2,000张*2元=4,000元

生产成本:2,700元

日利润:1,300元

月利润:1,300元*30=39,000元

年利润:39,000元*10=390,000元

制药厂的投资生产，可有力的促进地方经济建设，解决地方劳动就业人员十人，一年为国家上缴利税近4万元。

第七章不确定性分析

考虑到现在企业难办,地方投资环境不佳，政府部门干预过多，税费过多，会增加企业的负担及影响企业的办事效率；周边村民可能有纠纷，难免不出现纠纷事故，影响企业生产及发展；国家对药品生产企业管制严格，手续繁多，必定会给企业带来许多麻烦。另外,假冒伪劣产品扰乱市场；资金紧张，周转困难；技术不过关，管理不善；营销不当，市场疲软等都会给企业带来意想不到的问题及后果。

第八章综合评价

综上所述，本项目的投资生产是可行的。一是符合国家的政策发展及市场需求；二是项目周围地理环境良好，具备生产条件；三是原材料供应充足、生产技术可靠、销售市场前景广阔，产供销条件成熟；四是投资风险不大，规模可大可小；

五是生产操作简单，安全可靠，对周围无环境污染；六是经济效益可观，生产顺利不到一年即可收回全部成本；七是可促进地方经济发展，提高企业的社会效益。

黄非红

二００七年六月

第三篇：甜品店可行性研究报告甜品店可行性研究报告 甜品店可行性研究报告

总论

社会经济高速发展，生活节奏加快、生活方式的改变，家庭饮食的社会化已经日渐成为 一种发展趋势，人们对绿色健康餐饮的需求将会更大。随着国内人们生活水平的提高，对健 康饮食及特色文化享受的需求也在不断增强。有资料显示：2014 年，中国健康饮食产业市 场份额仅为 80 亿元。权威机构预计，到 2014 年，中国健康饮食产业将达到 1200 亿元，并 必将成为中国经济可持续性发展的新的亮点。 而餐饮业的品牌连锁经营， 更是当今的投资热 土，这其中又首推甜品业。 据市场调查显示，消费者对甜品的需求，在近两年来飞速增长，然而，目前国内这个市 场却还处于空白阶段，虽然也有一些小的糖水店，但远无法满足人们多层次的新的需求。我 们不难看到，餐饮业的巨头麦当劳、肯德基都瞄准了这个巨大的市场，专营快餐业的麦当劳 开起了甜品屋，肯德基也在计划开发甜品饮料市场。这些都说明了甜品巨大的市场潜力。 与进口甜品相比，以广东甜品为代表的中式甜品更显精致、更有历史、更重营养、也更 富内涵，必将超出单一的饮食方式，成为现代人日常生活不可缺少的一部分。试想，炎炎夏 日，骄阳似火，三五好友相约甜品店，点上两份冰冻椰汁西米露，几碗绚彩红豆冰，边吃边 聊，清凉消暑，可谓人生得意之时；冬日午后，寒风啸啸，男女情侣躲进甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上两杯热热的柠乐，轻啖细品，暖胃暖心，当为三生有幸之事。 这才是中国人想要的甜品，这才是现代人的甜品生活。与目前竞争得你死我活、再无新 意可言的火锅、快餐、面点相比，甜品还拥有无限的发展空间。如何将中式传统甜品与现代 饮食发展有机结合，向着更加精致、营养、美味、健康的方向发展，并借此汇聚财富、成就 人生，当为有识之士为之奋斗不止的目标！

计划书摘要： 计划书摘要 1、 我们需要开一家以各式甜品为主的甜品店。这家甜品店中的甜品将被市场所喜爱。 2、 这些甜品所针对的顾客群分布各个年龄层，从小朋友到老人都会喜爱的各式新型甜点。 3、 在目前的甜品行业内，有非常多的甜品，但是一般都是面对的顾客群都是年轻女性，缺 乏一类面对全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市场上很少有这类型的甜品店。 4、 我目前所拥有的资本是本身对甜品这个行业有很深入的了解和认识， 并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顾客。其次就是可以招募到研制甜品的专业人才进行合理的研 发。 5、 一个新的甜

品推出后，自然会吸引一定的顾客群，然后再慢慢研制出各类新的甜品，从

1  }6 i: l8 ]& r% h’ r 0 s& t8 b) x! u* d6 a

少到多，做出越来越多的属于本店特色的甜品，在甜品行业中做出自己的特色。

1.事业描述 1.事业描述

我们所要进军甜品行业。目标顾客是社会大众。有人误认为女性比男性更喜爱甜食，其实是 个错误。事实上，口味的喜好并无性别之分，许多男性也喜爱甜品。不少年轻女子为了保持 苗条身段或为了减肥，往往视甜食为洪水猛兽。而且如今消费者越来越理智。所以甜品店的 目标顾客并不只是年轻女性，而是面向各身份，各品味，各年龄层次的顾客，大众经营。 先以销售已经存在的产品为主，在赚得第一桶金时，招募研制人员研制新型的各式甜品，开 创本店特色。

2 r# b# x+ l’ o* ~# k

2.产品描述 2.产品描述

我们这家甜品店经营范围为中西各式甜品。品种包括香港水果甜品，西米类，双皮奶，芝麻 糊，豆花，凉粉，凉茶、、冰淇淋类、冰淇淋曲奇饼类、沙冰刨冰类、羹（露）类、调味乳 制品类、龟苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁类，布丁，药膳滋补炖品，中式传统点心类 等。 原料专业， 原料专业，放心更多 本甜品店与知名品牌饮用水、 乳制品以及其他原材料的地区供应商建立合作关系， 在甜品店 内点餐区域和各类宣传品上进行标识。 从原料供应商值得信赖的角度出发， 给顾客一种食品 安全能够确切得到保障的感觉。 品种丰富， 品种丰富，选择更多 众口难调。甜品店要尽可能让甜品口味适应各个年龄层次，各类品味的人。推出诸多款式的 甜品可供各类顾客挑选。 营养全面， 营养全面，健康更多 甜品店经营品种除了普通的冰品甜品外，还有香港水果甜品，药膳滋补炖品类、凉茶类、龟 苓膏类。价格表上列明每种甜品所含的补品成分、药膳滋补功效、适应症等，以便顾客按需 选择。低热量、有良好养颜功效的甜品，尤其针对爱美的年轻女士。吃甜品和保持好身材不 仅不冲突，而且能够通过食补养颜。 服务规范， 服务规范，满意更多 甜品店员工分为管理、甜品加工制作、点餐收银、店堂清洁四类。分别着统一服装进行操作 和服务。员工要求技能专业，服务的市场是很大的,各个年龄层的人群都会喜欢，而现在市场上系统管理和有新意的甜 品店少之又少，本甜品店正好弥补了这个空白

。

& 定位 c: f6 y- s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n

地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1.所选地段与品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足够大

竞争

* [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m

我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品， 但是品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个项目没有能够形成一种系统的、规范的行业 氛围。但是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。 正是由于目前市场的混乱， 给我们大来了一线曙光， 我们的服务宗旨能够克服以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能 够支撑起属于我们的天空。经过分析，我们可以对这块较为混乱的市场进行洗涤整合工作。 甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异化人性化的经营。用润物细无声的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引更多的顾客。 品牌定位 时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品

管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s

人事 甜品店每个员工必须是专业的， 包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行严 格培训，确保正常工作时的规范操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名， 加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店 堂清洁人员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。 管理思想 优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。 我们将采取以人为本， 重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅 的整体发展，实现 1+1>2 的效果。 管理理念 （1）尊重餐饮业人员的独立人格 （2） 下管一级:上级对下级进行规划管理,下级应服从上级的工作指导,尽力完成上级发放的 任务、 （3）互相监督:管理层监督员工的工作,同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解、 （4）(请继续 关注91考试网：WWW.91exam.org) 营造集体氛围:既要上下属感受到甜品店纪律的严明,也要关怀员工,让员工感受到来自 集体的温暖,有利于加强凝聚力,提高工作积极性、 （5）公平对待,一视同仁,各尽所能,发挥才干 管理队伍 投资是一项经营人才的业务。 我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验 的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才加入本甜品店。 管理制度 建立严谨的服务管理规范和

投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。 财务需求与运用 保守估计： 外卖店铺面积：10～20 平方米 日营业额：1300 日费用：900 日利润：400 月利润：12014 年利润：144000 装修及设备：4～6 万 场地租金：1500～2014（根据实际地点为准） 合计投资：10～15 万

/ q6 w) }3 v6 b 3 z3 d& / q6 w) }3 v6 b 3 z3 d& / q6 w) }3 v6 b 3 z3 d& p / q6 w) }3 v6 b 3 z3 d& y: a3 e. d7 u6 ~: i4 i3 k 4 `$ j1 _6 d5 a9 o5 c : m/ n) w+ a/ m4 h, i& f3 k$ n * q# x. k+ y1 a( `* j; y! l- q ! e: g8 s’ q+ j; b; `, p ) i2

标准店铺面积：80～120 平方米 日营业额：3000 日费用：1800 日利润：1200 月利润：36000 年利润：432014 装修及设备：8～12 万 场地租金：6000～9000（根据实际地点为准） 合计投资：25～35 万 成长与发展 根据企业实力，甜品店以汕头为起点，放眼全国。按照从中小型城市逐渐向大型城市扩张的 战略，逐渐向区域连锁企业发展。具体分为以下三步： 1、 立足市场，占据一定份额填补市场的空白，把企业做得专业、规范，稳步发展。 2、占领市场，建立连锁机制当企业形象被接受并开始喜爱之后，根据需求开设连锁店。在 实际操作中学习经营管理经验。 3、走向更广的市场，开放加盟经营在广东市场能够得到良好控制、正常运转，有了一定流 动资本、区域内知名度，掌握一定市场运作体系理论和操作经验，申请到产品自主知识产权 之后，在全国扩张连锁店，开放加盟经营。

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营销宣传策划 营销宣传策划

订制一套企业 vi 视觉设计。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合 的进程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。 另外， 各种媒体的急速膨胀， 传播途径不一而丛， 受众面对大量繁杂的信息， 变的无所适从。 企业比以往任何时候都需要统一的、集中的 vi 设计传播，个性和身份的识别因此显得由为 重要。

接下来就是利用各种途径进行企业的宣传，可以借鉴国外成功的因素，例如引用“雪糕车” 模式， 等于一家移动的附属店面， 可以达到宣传广告的效果。 也可以跟地方酒店， 饭店协商， 在餐后免费提供我们的甜点，成本不高，但是效果跟口碑很重要。

结论

甜品店是一个适合年轻人创业的项目， 不仅可以提供几个就业机会， 而且是对潜在市场 的开发与尝试。甜品屋的新颖形象是象征年轻人敢想、敢做的态度，同时最大程度的满足现 代人求新、求美、求实的消费心理。为消

第四篇：可行性研究报告深度要求附件：

可行性研究报告内容

一、总论

（一）项目概况：项目名称，项目承办单位或建设单位，项目拟建地点，可行性研究编制单位的全称及承担可行性研究的资格证书编号。

（二）研究工作的依据及研究工作概况

１．列举所依据的重要文件名称、文号、日期。如项目建议书及其审批文件、可行性研究报告书、环境影响报告书、厂址选择勘察报告、有关生产性试验报告、经批准的资源勘探报告、技术引进项目的考察及询价等文件、资料。

２．项目建议书的主要内容及其审批意见。择要复述项目建议书的要点及审批意见，有初步可行性研究报告的项目应列举其研究结论及提出的问题。

３．研究工作概况：建设方案与建设规模，厂址概述，环境保护，项目总投资的组成及分析，项目实施进度建议，存在问题及解决办法的建议。

（三）研究结论

根据技术、经济分析和论证结果，提出对建设项目的综合评价、抗风险能力和研究结论。

二、项目背景与发展概况

三、市场需求预测与建设规模

四、建设条件与选址

五、工程技术方案

六、环境保护

建设地点环境现状，主要污染源与污染物，综合利用与治理方案，绿化，环境监测（有环境监测要求时，对监测目标、方法作简要说明），环境保护所需费用估算，环境影响评价。

七、项目实施进度建议

八、项目的招标方式（委托招标或自行招标）以及招标范围（发包初步方案）

九、投资估算与资金筹措

（一）估算依据及说明；

（二）总投资估算额，包括：固定资产投资（其中含固定资产投资方向调节税、建设期价格变动引起的投资增加额、建设期借款利息、汇率变动部分等动态投资）和流动资金；

（三）工程投资构成分析；

（四）资金用款计划及筹措；

（五）有偿使用资金落实还本付息计划。

第五篇：可行性研究报告附件

可行性研究报告提纲

一、项目名称

二、内容

１、项目内容（解决的主要问题）

２、目的意义（本项目在所属技术领域中所处的地位、作用及影响）

三、与本项目有关的国内外研发的现状、水平和发展趋势

四、技术可行性分析

１、本项目研究的技术关键及技术创新点

２、研究、试验方案或主要技术路线

３、主要技术指标

五、经济社会效益分析

１、经济效益分析和主要经济效益指标

２、社会效益分析

３、形成产业的可行性分析

４、市场预测分析及市场营销战略

六、立项条件分析

１、前期预研工作情况

２、目前项目开发工作的物质条件准备情况

３、项目负责人和主要承担人员（姓名、年龄、所学专业、现从事专业、职务、职称，在本项目中承担的主要任务，主要业绩）

４、项目协作单位情况（项目中承担的任务和合作方式）

七、项目经费概算及来源

１、项目总经费来源构成（国家、市、区科技经费、自筹、申请银行贷款及其他经费） ２、项目开支预算（经费支出明细）

３、经费的使用进度

八、项目计划进度安排

九、成果形式

十、专家推荐意见（两名以上专家）

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可行性研究报告优秀范文6

商业可行性研究报告-可行性研究报告-实用范文

商业可行性研究报告

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目录

第一篇：商业项目可行性研究报告

第二篇：数据分析报告与商业计划书、可行性研究报告的区别

第三篇：撰写《项目商业计划书》或《可行性研究报告》委托合同书

第四篇：商业地产项目可行性研究报告

第五篇：商业计划书与可行性研究报告的区别和关系

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正文

第一篇：商业项目可行性研究报告

商业项目可行性研究报告

一、市调工作，市场调查与分析

目标：主要通过市场调查确立项目的商业定位、概念定位、经营定位、管理定位、商业布局、商铺面积、商铺销售价格、租赁价格。

调查提纲：

1．总体商业业态调查与分析

（1）商业中心分析

（2）商业业态布局

（3）商业发展方向

（4）商业的风险

以此确定地区或者区域商业业态开发的机会与风险

2．周边区域的商业规划与商业项目调查与分析

（1）已建成的项目

（2）正在建设的项目

（3）未来规划的项目

（4）本区域总体商业策划

3．竞争性（对手）商业项目的调查与分析

（1）业态形式

（2）建筑规模

（3）经营状态

（4）管理方式

（5）租金水平

（6）优势与劣势

4．商圈调查与分析

（1）主要区域商圈

（2）次要区域商圈

（3）边缘区域商圈

（4）人口因素(人口数、家庭户数、人口密度、年龄构成、职业构成、教育程度构成等)

（5）收入状况

（6）购物规律

城市性质

交通设施

商业建筑特点

居住分布特点

居民生活状况

消费特点

品牌偏好

流动范围

人口规律分析

5．购物方式的调查与分析

（1）顾客来源

（2）附加顾客来源

（3）汽车购物人的状况

（4）自行车购物人的状况

（5）公交车购物人的状况

（6）步行购物人的状况

（7）正常工作购物状况

（8）节假日购物的状况

（9）购物观念的变化情况

6．外部环境的调查与分析

商业街的规模调研

（1）商业街的长度、宽度

（2）商业街的构成与层数

（3）地势与气候特点

（4）当地主导风向

（5）拟建项目的朝向

（6）比邻项目的卫生状况、照明状况

（7）广告位置

公共设施的调研与分析

（1）公交车停靠站

（2）街道指示牌

（3）广告牌

（4）电话亭

（5）绿化

（6）喷泉

（7）小品

（8）消防

（9）垃圾箱

城市文脉的调研与分析

（1）商业街名称

（2）历史文化特点

（3）地域特色

（4）周边人口特色

（5）家庭特征

（6）环境状况

7、商铺投资人调查

(1)投资类型

(2)收入

(3)投资方向

(4)投资经验

(5)职业

(6)教育状况

(7)社会阶层

(8)投资能力

(9)价格认知度

(10)区域投资状况分析

8、商铺租赁人(或经营者)调查

(1)单位、个人

(2)面积

(3)租金

(4)类型

(5)经营品类

(6)经营经验

(7)周边商业经营者经营分布与状况调查分析

(8)各租赁人支付能力与方式

(9)租赁需求分析

9、项目位置调查

(1)人流量、人流分布

(2)人流、车流、物流的方向

(3)未来人流分布

(4)人流类别

(5)交通状况

(6)进出口状况

(7)停车状况

10、 商业物业分析

商业物业供应分析

（1）大型购物中心（商业中心、商业街、商业城）

（2）区域购物中心（商业中心、商业街、商业城）

（3）社区购物中心（商业中心、商业街、商业城）

（4）郊区购物中心（商业中心、商业街、商业城）

（5）购物中心的分类

（6）出租率

（7）租金水平

商业物业需求分析

（1）百货店

（2）超市

（3）专业店

（4）专卖店

（5）便利店

（6）餐饮店

（7）美容店

（8）特色店

（9）折扣店

（10）直销点

（11）影剧院

（12）娱乐中心

（13）酒吧、茶馆

（14）汽车店

（15）书店等

（16）饱和度

（17）租金水平

市场调查工作要围绕以下几个重点予以透彻展开：

其一，商业街所在区域的居民收入状况、购物习惯、文化教育背景。——（居住人群和流动人群）

其二，商业街所在区域的历史、文化、社会、政治背景与环境。——（人文环境和历史沉淀）

其三，商业街所在区域的未来发展规划与未来新增人流。——（未来前景与新增机会）

其四，商业街所在区域的未来风险评估与挑战。（风险评估）

其五，商业街所在区域的交通便利性。——（交通导线）

从而，确定该商业街的整体定位。

二、市场定位工作

1．项目总体市场定位

（1）整体定位

（2）总体概念

（3）总体策划思想与理念

（4）定位的原则

2．经营定位

（1）经营方式的比例构成

（2）商圈范围

（3）年龄划分

（4）业态、业种构成

（5）主力店、次主力店、专业店、专卖店、特色店构成比例

3．业态功能分区

1）品类分区：

（1）平面分区（楼层分区）

（2）纵向分区（各层分区）

（3）百货类

（4）超市类

（5）专业店类

（6）专卖店类

（7）餐饮类

（8）娱乐类

（9）文化类

（10）服务类

（11）信息类

（12）展示类

2)业态功能分区

（1）主力店

（2）次主力店

（3）商业街

（4）面积分配比例

3)外部交通组织

（5）汽车

（6）公交车

（7）自行车

4)内部交通组织

（8）步行人流

（9）货流

（10）汽车交通

（11）停车场

（12）主通道、次通道

（13）电梯、货梯、坡梯、步行梯

4)周边地区的规划与策划

（14）主题、特色

（15）与项目的相溶性

（16）策划内容

4．内外部导线规划

（1）人流导线图

（2）车流导线图

（3）货物导线图

（4）外部交通组织图

5．商铺租赁人(经营者)定位

(1)租赁人分类

(2)经营类型

(3)经营经验

(4)租金意向、租期

(5)租赁面积

(6)租赁形式

(7)目标客户群

6．商铺投资人定位

(1)目标客户

(2)投资习惯

(3)付款能力

(4)意向性价格

(5)按揭

7．建筑物定位建议

（1）项目规划建议

（2）组团规划建议

（3）交通道路

（4）整体风格建议

（5）外立面建议

（6）园林景观建议

（7）楼宇建议

（8）装修建议

（9）装饰建议

（10）物业建议

市场定位主要解决以下几个问题： 其一，经营特色与文化理念 其二，业态布局与功能分区 其三，建筑物特点与风格

其四，店铺设计格局与户型面积

其五，外部交通与内部交通导线规划 其六，通道形式与通道宽度 其七，销售面积与租赁面积 其八，招商客户介绍与租金评估 其九，总体策划理念与销售理

第二篇：数据分析报告与商业计划书、可行性研究报告的区别

一、现有的一些商业计划书与可行性研究报告的特点：

1、基础数据的采集缺乏科学依据

基础数据的采集对于整个数据分析报告具有非常重要的意义，基础数据采集的科学性决定了这个数据分析报告是不是有使用价值。只有当数据采集具有科学性、客观、严密的逻辑性时，建立在这样的数据分析基础之上的经济效益评价、现金流量分析以及数据分析结论才具有现实的价值和意义。一般来说，当拿到一个项目时我们首先会结合项目的特点来进行基础数据分析，一个项目刚形成，从无到有的时候，基础数据一般采用一手的数据，因为它没有历史的轨迹来遵循，所以用一手数据资料来进行分析。一手数据的采集方法比如：问卷调查、观察、抽样技术等等，来对一手数据进行分析。通常对拥有大量的历史数据的项目如服装业等，数据采集可借鉴同等的规模或一些历史数据，以他为基础来进一步研究和分析。同时也可借鉴行业公开的资料、网上资料、统计的年鉴等等来进行分析。从现有的数据分析报告来看，很多基础的数据就是简单的摆在那里，没有数据来源，数据提示，没有对基础数据严谨的分析。作为数据分析报告的使用方而言，拿到这样的报告会对于报告的科学性提出质疑。

2、数据分析的过程缺乏逻辑性，论证的结论不具备系统性

很多类似报告一般都是前面是一堆数据，后面是一个结论。当真正的研究数据和结论时，是结果单一，数据和结论找不到必然的联系，要不就是只有一个结论，比如对净现值、内部收益率作出说明等等。作为专业的数据分析报告，必须充分的考虑每一个数字科学来源的基础上运用定量的模型来对数据进行分析，一步步推导到数据的结论上。

例如，一个项目不确定性分析，风险概率分析

a、什么是影响这个项目的风险点，这些风险因素就是我们通常意义上的不确定

性分析的模型来做

b、在这样的风险因素基础上，哪一些风险因素对投资项目的效益有重大影响，这些因素通过敏感性分析可以找出来。

c、找出这些风险因素下一步就是分析，这些影响效益的风险点出现的概率有多大？

三步分析完之后，风险对于这个项目的影响就显露出来，到这个时候只是数据分析的第一步工作。有一些数字和比率出现在报告上，更重要的在于结论，针对于这样的风险因素和风险变量（不可避免的），作为数据分析报告必须能提出来如何在项目的操作中有效的防范这些风险。这样的风险点的提出和风险因素的防范对于报告的使用者来说是有意义的。

3、结论单一，仅仅对于项目的可行性和计划性进行研究

建立在定量研究基础上的分析报告和分析师还需要对于整个项目的战略规划提供一些更有价值的东西，包括项目中对于总投资的一些建议。比如总投资规模一定的情况下资金来源于自有资金、借贷资金；借贷资金和自有资金的比例或他的融资安排，如何能确保成本最低。进一步项目的分析，如现金流量的分析可站在项目的角度也可站在投资人的角度，这时候在投资人的角度分析时是自有资金流量表；在项目是否盈利的角度分析时就是全投资的现金流量分析，不同的现金流量表可以对项目和投资人提供一些有价值的结果。

4、现有的形式多

商业计划书形式、项目的可行性研究报告等这些形式。根据委托方的要求操作，作为立项的依据，做出分析报告就是可行性研究报告的形式。从项目的融资角度分析，作融资的依据可以叫做商业计划书形式。从数据分析的角度来说，对于委托方而言，可研和商业计划书存在不独立性。政府审批项目会委托咨询公司等专业机构进行项目研究，而更多的立项报告的可研分析和委托方式一致的，这样的报告带有一定的目的性和倾向性。从数据分析角度来说坚持数据的独立性、客观性、公正性是这个行业的最基准的要求。

二、数据分析报告的特点

1、独立性

2、定量研究的分析方法

3、严谨和逻辑性

4、战略规划性

5、在格式上的规范性

独立性

报告必须独立于委托方、报告的使用方，这样的报告才不会有倾向性。 定量研究的分析方法

一个从无到有的项目缺乏历史数据，但不可能独立于享有的经济活动或脱离现有的经济生活。对于这些项目我们采取定性的研究，通过一些专家的论坛、德尔菲法、市场问卷调查等等方法来对于这个项目的市场需求基础数据进行估算，估算的结果再进行定量分析，定向和定量相结合，最终定量化。拿到项目时，有一个总的投资金额、成本效益的分析，首先看项目是在微观经济的角度分析还是在国民经济的角度分析，还是社会经济角度分析，确立着眼点后再进行基础数据的采集，找到适合项目的定量分析方法。进一步通过项目所在行业的特点对于成本和费用做出基础的判断。经济效益用我们学过的模型来进行评判，包括对方案的选择采取我们能够使用的方法。

严谨和逻辑性

意味着数据分析报告要有科学的逻辑性，基础数据是怎么来的？有什么依据？对于说明判断又有什么样的依据？有什么样的依据做立足点？基础数据得到后对收入预测判断有什么样的依据？收入预测出来后成本预测是怎么出来的？成本费用的基础数据是怎么样得到的？数据分析报告会一步一步进行判断。 战略规划性

战略规划性越来越成为数据分析报告质量的一个基础要求。当你的数据分析报告能对你的委托方的战略规划进行策划和梳理得时候，数据分析报告的价值就体现出来了。

在格式上的规范性

格式上规范，有严谨性、专业性和责任性。

三、数据分析报告的市场定位

对于投资领域当中的数据分析报告，研究和涉及的领域表现在3个方面 1、对于项目

2、对于企业经济行为

3、对于政府政策

从投资项目领域来看，一个项目的周期包括投资的前期、建设期、经营期三个阶段，对于数据分析报告的要求是不一样的。

投资的前期是对项目预期的生命周期投入资金的投入和产出的关系，数据分析的目的是对项目的可行性做出判别，项目立项的依据。如果粗略分析可以和可行性研究报告一致，主体必须独立的。

建设期的数据分析目的在于对项目的建设期的投入和安排，和数据前期的数据分析结果和实施过程进行比较，根据实际情况进行相应的调整。

经营期的数据分析报告是研究项目在实施以后预期和实际的偏差，找到项目科学管理的依据或对下一个项目实施的一个经验的借鉴。

在企业做为载体的经济活动当中，资金有一个特点，他总是流向效益最高的地方。当资金表现在不同企业之间的流动时，表现为企业之间的购并，是资源重新配置的结果。同时在资金流动的本身也存在投资者对资金运动收益的要求，进一步而言对一个公司而言意味着如何实现公司股东财富的增长，如何实现公司价值的最大化。这些资金在企业当中流动的意义从数据表现为价值的评估和分析。从数据分析报告角度来说，我们可以在企业的并购和价值的评估当中为委托方提供企业并购业务当中的决策支持，为现有企业价值管理当中找到提升企业价值管理的途径和方法。

对政府政策的制定，从现在来看随着市场经济的发展，社会分工的专业化以及对投资行为的客观和公正评估的要求，政府政策的制定对数据分析行业会提出更高的要求。民生的一些建设，电信产业、燃油税等项目的建设和一些政策的制定等。

四、数据分析报告撰写技巧和规范格式

数据分析报告的三个类型综合、简明、专业性，每一个类型和委托方、使用方以及提供数据的详细程度相关。

典型的综合性，要求对数据分析过程当中的原始数据的采集、采集的依据、数据分析报告的模型、数据的引用来源、数据分析的结论、数据分析报告对于使用者的战略规划性的描述要求很高，必须提供数据来源依据。

简明型对于基础数据和报告分析的过程不做过多的揭示，对委托方提供的原始数据进行定量定性的分析，针对具体的要求操作。

专业性要和委托方要求匹配，仅对委托方特定的要求提出来如：融资的要求、立项的要求等等。每一项的报告信息的内容和程度都和每一类要求相匹配。

五、数据分析报告的注意事项

1、首先数据分析报告要对委托事项做出明确要求，委托方是谁？对于数据分析人员作什么样的项目提出要求？分析要达到的目的是什么？适用范围作出明确要求。

2、数据分析的目的决定我们提供什么样的报告，什么样的服务等等。 3、数据分析报告必须对报告中的基础数据来源做出说明，怎么来的。 4、数据分析报告的主体，撰写的过程当中对逻辑性和严谨性要有严格的审查，以一个投资项目作列子，要注意一些点。拿到一个项目首先主意谁来使用? 项目是在微观经济的角度分析还是在国民经济的角度分析，还是社会经济角度分析.如果微观经济和国民经纪相冲突，以国民经济效益为主。

六、思路明确后涉及总投资的研究

1、总投资的概念不同的要求有不同的涵盖面，对于项目数据分析而言，我们的投资包括建设投资、建设期利息、流动资金的全部投入，需要和国家现行的规模投资范围相区别。

2、拿到项目时要进行收益的预测，要分清项目是什么样的项目，是新的还是有大量历史数据的项目，决定我们采用的数据模型是建立在定量还是定性的基础上分析，决定基础数据采集方法，一手数据用什么方法，二手数据用什么方法。

3、无论采用excel表手工操作还是投资软件开来看，要注意数据和指标相匹配。当基础数据使用的是不变价格，贴现率是真实贴现率。当基础数据使用的是市场价格，贴现率就是市场贴现率。现金流量表对现金的流入流出阶段对于增值税的对应现金流量要进行匹配。

第三篇：撰写《项目商业计划书》或《可行性研究报告》委托合同书

撰写《项目商业计划书》或《可行性研究报告》

委 托 合 同 书

项目名称：

委托方(甲方)：（公章）

受托方(乙方)：

（公章）

依据《中华人民共和国合同法》的规定，就甲方委托乙方撰写项目《项目商业计划书》或《可行性研究报告》事宜，经协商一致，签订本合同。

一、撰写商业计划书(或可行性研究报告)的服务内容与要求

1.1. 基本原则：

乙方根据项目与行业性质，从企业内部的人员、制度、技术、生产、管理、财务，以及产品或/和服务的营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行数据详实与分析合理的可行性分析。为投资合作商或银行提供考察依据，又为企业未来的经营管理提供必要的操作准则。

1.2. 主要服务内容：乙方策划编写后形成《项目商业计划书》或《可行性研究报告》：其内容按照以下二种情况之一(在c-1或c-2后面选?)：

c-1: 乙方提供的项目《商业计划书》或《可行性研究报告》根据甲方及其投资合作方、中小企业融资贷款方或政府资助方要求的专用格式与内容撰写；()

c-2: 在甲方未确定具体的投资合作方、中小企业融资贷款方或政府资助方时，可由乙方根据项目特点、行业性质及潜在投资合作或中小企业融资贷款方的要求拟订项目《商业计划书》或《可行性研究报告》的内容。一般遵循国际惯例包含以下7个基本部分(括号中的次级章节内容则根据项目与行业性质进行选择与调整)：( ? )

? 执行总结（执行概要；目标；使命；成功关键）；

? 公司与项目（公司性质与股东；公司历史状况与业绩；启动与投资资金需求；公司地理位置和基础设施条件）；

? 产品和服务（描述；竞争比较或swot综合分析(优势-劣势-机率-威胁分析)；技术与设

备；原料来源与资源情况；未来产品和服务）；

? 市场分析（市场细分；目标市场；需求分析；趋势分析；行业分析；销售渠道；竞争对

手等）；

? 营销策略与执行（公司执行战略；市场营销策略；价格与促销定位；市场营销实施计划；

电子网络营销计划；销售策略与计划/销售预测；战略联盟；项目实施进度/里程）

? 管理与团队（组织结构；管理团队；管理与完善；人员计划）；

? 财务计划（财务假设；关键财务指标；盈亏平衡分析；损益分析；现金流量；资产负债；

投资分析等）。

1.3. 商业计划撰制语种要求是（英语、中文、中英双语）；

1.4.乙方提供项目商业计划的执行总结：

乙方提供项目商业计划的执行总结内容[行动纲要]包括：企业名称，产品或/和服务，地理位置，公司与管理要素，优势，使命，目标，成功关键，资金需求等项目合作与执行的重大问题。

二、工作条件和协作事项

甲方应按要求向乙方提供商业计划书所需的准确、详实的基本数据资料；甲方须指定专人配合乙方编写商业计划书，双方通过电话、电子邮件等通讯工具进行资料传送与沟通。

三、履行期限、地点和方式

在乙方接到甲方的全部基础资料及首付款后，乙方需在个工作日内完成商业计划书(或可行性报告)。若因商业计划书撰制过程中出现需双方协商的问题，经双方协议后，商业计划书(或可行性研究报告)可进行适当调整，交付时间也向后顺延。

四、报酬及其支付方式

甲方同意向乙方支付商业计划撰制费元整（小写rmb元）。甲方须按照以下方式支付服务费：商业计划撰制开始前先支付50%的撰制服务费，余下50%有两种支付方式供选择：一种是乙方编制出初稿后双方协议在武汉或甲方单位所在地当面验收（乙方派往在甲方单位所在地参加验收与修改完善的人员旅差食宿费用由甲方承担），另一种是乙方编制出初稿后乙方只将随机指定的部分章节电邮给甲方验收，待甲方认可并支付全部余款后，乙方再将全部内容提供给甲方。

五、保密事项

乙方承诺：商业计划书(或可行性研究报告)涉及甲方商业秘密的内容，未经甲方同意，乙方不能泄露给无任何投资合作意向的第三方；未经甲方同意，乙方在完成商业计划后不留存甲方属于商业秘密的技术文件与资料。

六、其他委托事项

甲方可以委托乙方进行有针对性的市场调研（如：行业部门与协会、典型竞争对手的产品、市场策略与营销等），该费用不在上述商业计划书(或可行性研究报告)撰制服务范围内，应由甲方另行承担，具体费用视甲方要求的调查内容与性质商定。

七、争议的解决

7.1. 在执行本协议中所发生的或与本协议有关的一切争执，首先应由甲方和乙方友好协商解决。

7.2. 若协商不能解决，由武汉市仲裁委员会根据该委仲裁程序仲裁。

委托方（甲方）：（公章）

代表签字：____________

受托方（乙方）：

代表签字：____________

第四篇：商业地产项目可行性研究报告

最近中国产业竞争情报网发布的《商业地产项目可行性研究报告》，就是通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。如果对内容感兴趣的话，可以去华经纵横咨询问一下。

以下内容是报告的详细目录，可以给你做个参考：

第一部分 商业地产项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、商业地产项目背景

（一）项目名称

（二）项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

（四）项目的主管部门

（五）项目建设内容、规模、目标

（六）项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的

财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

（一）项目产品市场前景

（二）项目原料供应问题

（三）项目政策保障问题

（四）项目资金保障问题

（五）项目组织保障问题

（六）项目技术保障问题

（七）项目人力保障问题

（八）项目风险控制问题

（九）项目财务效益结论

（十）项目社会效益结论

（十一）项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使

审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 商业地产项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、商业地产项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）项目发起人以及发起缘由

（三）……

二、商业地产项目建设必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、商业地产项目建设可行性

（一）经济可行性

（二）政策可行性

（三）技术可行性

（四）模式可行性

（五）组织和人力资源可行性

第三部分 商业地产项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、商业地产项目产品市场调查

（一）商业地产项目产品国际市场调查

（二）商业地产项目产品国内市场调查

（三）商业地产项目产品价格调查

（四）商业地产项目产品上游原料市场调查

（五）商业地产项目产品下游消费市场调查

（六）商业地产项目产品市场竞争调查

二、商业地产项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品

未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报

告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

（一）商业地产项目产品国际市场预测

（二）商业地产项目产品国内市场预测

（三）商业地产项目产品价格预测

（四）商业地产项目产品上游原料市场预测

（五）商业地产项目产品下游消费市场预测

（六）商业地产项目发展前景综述

第四部分 商业地产项目产品规划方案

一、商业地产项目产品产能规划方案

二、商业地产项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明

（三）工艺流程

三、商业地产项目产品营销规划方案

（一）营销战略规划

（二）营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定

销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

（三）促销策略

……

第五篇：商业计划书与可行性研究报告的区别和关系

商业计划书与可行性研究报告的区别和关系

商业策划书，也称作商业计划书。是指为一个商业(更多请搜索wwW.91exam.org)发展计划而做的书面文件。一般商业策划书都是以投资人或相关利益载体为目标阅读者，从而说服他们进行投资或合作。商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。因此，一份好的商业计划书，一般包含以下的内容：

1、公司的商业机会；

2、创立公司，把握这一机会的进程；

3、所需要的资源；

4、风险和预期回报；

5、对你采取的行动的建议；

6、行业趋势分析。

商业计划不是学术论文，它可能面对的是非技术背景但对计划有兴趣的人，比如可能的团队成员，可能的投资人和合作伙伴，供应商，顾客，政策机构等，因此，一份好的商业计划书，应该写得让人明白，避免使用过多的专业词汇，聚焦于特定的策略、目标、计划和行动。商业计划书通常就是写方案。大部分会用户企业并购等用途。可行性研究是运用多种科学手段(包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等)对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。

可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件.分类

(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

 

这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案

(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告

该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于银行贷款的可行性研究报告

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委

或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持

时，也需要可行性研究报告。

(5)用于企业上市的募投项目可行性研究报告。

这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。尚普咨询为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务(包括已经上市和正准备上市的)，积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。

(6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)的可行性研究报告。

这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

在上述六种可研中，第2、3、5、6 准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。

联系与区别：

商业项目计划书是创业者或企业为了实现未来增长战略所制定的详细计划，主要用于向投资方和风险投资商说明公司未来发展战略与实施计划，从而取得投资方或风险投资商支持的一份商业计划报告。同时也是展示自己有实现战略和为投资者带来回报的能力及拥有资源实力的商业计划报告。

项目可行性论证报告主要侧重于项目本身技术方面的分析，同时也针对项目实施所带来的经济效益进行评估， 但项目可行性论证报告一般并不涉及项目实施中管理因素、人的因素和对投资人在利益方面的回报以及回报的方式等方面的内容。商业计划书不仅要在技术方面和产业化的模式方面进行详实说明，同时更要在管理团队、经营战略、投资者回报的方式和投资者如何参与未来项目的经营监管等方面进行详细说明。商业计划书对项目的论证比项目可行性论证更加全方位、多视角，换句话讲，商业计划书是一份全方位的项目计划，它从企业内部的人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析。商业计划书除作为企业中小企业融资的重要组成部分外， 还可以使创业者有计划地开展商业活动，增加成功的几率。特别是对于创业者来说，这是不可缺少的。当企业处于创业阶段，或者准备开展一项新的经营活动时， 总会面临各种各样的问题， 被大量繁杂的工作所困扰。这个时候， 企业就需要一份完备的商业计划。

商业计划书是一个项目的总体构想规划，而可行性研究报告是对商业计划的可行性的研究.商业计划书看起来像是框架性的方案，可研报告是阐述基本情况和建设方案，经济分析，具体到怎么做商业计划书通常是帮别人提供系统解决方案，可研本质上只是把别人想好的东西表达出来，比如：客户甲如果让我们做可行性研究报告，会把新建项目的资料都给我们，投资规模，技术设备方案，经济效益做到什么程度，社会效益有哪些，都告诉我们，我们只需要把客户意向表达出来即可。

客户乙告诉我们，要收购资产在1 亿元左右，年利润在5 千万左右的医疗器械生产厂家。那我们做的事情就要很多了，我们要从各方面去动工，要写出计划，寻找潜在收购对象，并提供后续并购咨询，参与并购流程等。

一份好的商业计划书，应该写得让人明白，避免使用过多的专业词汇，聚焦于特定的策略、目标、计划和行动。商业计划的篇幅要适当，太短，容易让人

不相信项目的成功；太长，则会被认为太罗嗦，表达不清楚。适合的篇幅一般为20-40 页长（目前都是以ppt），而且写商业策划的原则是：简明扼要；条理清晰；内容完整；语言通畅易懂；意思表述精确一份好的可行性研究报告则非常的内容非常的复杂，繁琐，都是要用word 去编辑。可行性报告有详细的目录，而且每条都要写的非常详细。

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可行性研究报告优秀范文7

关于共建中国自行车零配件及童车产业基地的自我评价报告-可行性研究报告-实用范文

关于共建中国自行车零配件及童车产业基地的自我评价报告

关于共建中国自行车零配件及童车产业基地的自我评价报告

中国自行车协会：

根据中国自行车协会《共建自行车行业特色区域细则》的规定和中国自行车协会2009年12月到***考察共建基地时的要求，我县下大力解决产业发展中存在的矛盾和问题，使我县的自行车零配件及童车产业得以健康快速发展。现对我县自行车零配件及童车产业进行自我评价，现报告如下：

一、***县基本概况

***县位于华北平原南部，隶属***省***市，面积406平方公里，辖3镇4乡，253个行政村，人口32万。2009年，全县生产总值完成23.6亿元，财政收入完成1.18亿元。

经过改革开放30年的发展，已初步形成了自行车、机械铸造、塑料化工等八大特色产业。特别是自行车产业已成为“科学发展、富民强县”的第一产业。坐落在***县河古庙镇的中国自行车零件城是全国最大的自行车零配件交易市场。***自行车产业已成为全国最大的童车及零配件生产基地，被列入“全国县域产业集群竞争力100强”、***省“50个重点产业集群”之一、***省十大健康产业之一、***省循环经济示范区。

 

二、***县自行车产业特点

***县自行车产业起始于 70年代初，兴起在80年代中期，到90年代后，县委县政府投资2亿元在河古庙建起了中国自行车零件城，自行车及零配件业发展迅猛。进入2000年以后，自行车业基本上已经完成了原始资本积累，开始向童车、整车迈进。为切实加快自行车产业晋档升级步伐，县委、县政府于2007 年5月按照高起点规划，高标准建设的要求，在河古庙镇规划建设了占地19.23平方公里的河古庙自行车产业集中区，一期（2015年）占地8.66平方公里，已有56家企业入驻，自行车产业迈入迅速发展的快车道。

（一）产业基础雄厚，规模日益壮大

1、***自行车产业已成为全省重点产业集群。目前生产已涉及4个乡镇68个行政村4万余人，辐射广宗、任县等几个周边县份的富民产业。现有自行车生产加工企业（摊点）3500多家，年产值超2亿元自行车企业3家，年产值超500万元规模自行车企业57家，吸纳富裕劳动力4万余人。主要产品有自行车、童车、三轮车、电动车、折叠车及其零配件等，能够生产出整车所需全部128个零配件。年产各类自行车200万辆、童车1500万辆、打气筒5000万支，自行车零配件组装能力1500万辆。鞍座、轴承占全国市场的80%以上，其他零配件也占到50%以上，配额童车产量约占国际市场的5.8%、国内市场的43%。

2、形成了比较完整的产业链条体系。以自行车产业为中心，涉及的钢铁、包装、印刷、橡胶、物流等相关产业均已建立。建设了***欧耐15万吨高频焊接精密钢管、***德阳年产12万吨精密冷轧带钢生产线等项目，补强了车用钢材等薄弱环节；欧耐精密模具研发公共技术服务平台等项目建设，提升产品核心竞争力；自行车物流园、***惠恩纳电镀有限公司表面处理中心、亿林纸业印刷包装等项目提升配套能力，催化升级进程。

（二）成为***县支柱产业

自行车产业是我县最具特色、最具活力的产业。2009年自行车产业工业总产值51.9亿元，占本县工业总产值的65%以上；规模企业2009年年度销售收入34.2亿元，占本县工业年度销售收入的46%；2009年自行车产业利税总额3.7亿元，占本县工业年度利税总额的67%，在推动县域经济社会发展中具有举足轻重的地位。目前获得进出口自营权自行车企业达到40家，产品多销往俄罗斯、西班牙、古巴、越南、肯尼亚等国家和地区。2009年，自行车产业出口创汇额达到8000多万美元。

（三）产品质量不断提升，知名度与影响力与日俱增

1、产品质量整体提高。大力实施“质量振兴”战略，以质量求生存、谋跨越。一是广泛采用新工艺、新设备、新材料、新技术，30余家企业新上自动化标准生产线。全县先后有强久集团、欧耐公司、鹏程车业等10家企业共投入近亿元用于高新技术和先进适用技术的改造、车间生产和院校研发的对接。***四星车业有限公司引进台湾全自动静电喷涂设备，应用先进的生产流水线装配及各部件全电脑检测设备，使产品由外观到内在质量都能够得到可靠保证。二是严产品检测关。建立起了省级自行车质量检测检验中心、出入境检疫检验中心。质量检测检验中心是北方地区设备最全、规模最大的自行车检测中心，共有60套设备，可以对100多个零部件200多个项目进行检测。中心检测的一些数据，已经得到欧美一些国家认可。县财政对质量检验综合指标达到或超过国家和国际先进标准的，童车、零配件检验费用分别按30%和20%的比例由县财政予以补贴。我县已有17家企业通过ISO9001国际质量体系认证，67家企业通过3C安全认证。

2、着力打造自主品牌。塑造品牌、引进品牌是提高产品市场竞争力和提质升级的直接体现。县财政对新荣获国家名牌产品或驰名商标的，奖励4万元；对新荣获省级名牌产品或著名商标的，奖励3万元；荣获省优质产品的奖励2万元。对新与国际知名企业实现贴牌生产或新与国内知名企业实现贴牌生产的，贴牌后按新增产值进行考核，按新增部分的1‰给予奖励。

我县涌现出“强久”、“恒驰”、“协美”、“欧耐”“美斯达”等27个全国及省市名优品牌。全国驰名商标有***恒驰自行车零件（集团）有限公司的“恒驰”、***强久自行车配件件（集团）有限公司的“强久”、***四星自行车零件有限公司的“美斯达”、“可比克”、***协美橡胶制品有限公司的“协美”、“肯亚路”“申宇”、***欧耐机械模具有限公司的“奔驰”等。县委、县政府还积极鼓励企业走出去，攀高亲，与知名企业“联姻”，借助名牌创名牌，促进自行车业实现跨越式发展。强久集团、协美橡皎等近20家自行车企业分别与江苏捷安特公司、***凤凰集团、永久集团、天津自行车厂等国内外名牌厂家进行合作合资或深层次的分工协作。

（四）创新能力不断增强，自行车文化氛围日益浓厚

1、高度重视创新工作。政府积极筹措研发资金，建立专门的自行车产业研发中心，集中对花色品种、生产工艺、产品理念的开发研究，及时为企业提供先进适用的技术支撑，提高产品的科技含量和核心竞争力。2009年、2010年连续两年在***组织召开自行车创新设计论坛。强久、恒驰、欧耐等10余家企业都建立专门研发机构。全县共申请各类专利53项。大行公司采用镁铝合金微弧氧化表面处理方法，目前已量产处理镁合金车架及车圈。***欧耐机械模具有限公司被命名为***省中小企业产业集群技术服务中心，该公司特聘德国、意大利等国家的工程师主持设计，每年有数十款新品在国内和国际市场同步上市。

2、加大人才引进培养引进力度。把引进和培养一支拥有现代管理知识和先进管理理念的企业人才作为产业升级的一个重点。***强久集团与***学院签署战略合作协议，双方通过人才培养、科学研究、技术开发、成果转让、信息交流等方面全方位的合作，推进产学研结合，实现高校与地方经济的深度融合。县职业培训机构立足自行车产业发展需要,开设数控机床、精密模具、电镀、喷漆、市场营销、现代机械维修等培训专业。加快引进与自行车相关的高新技术人才，强久集团引进了台湾6名高级管理人才，菲华彩聘请了天津4名专家。

3、繁荣自行车文化。***县大力倡导“以自行车文化促进自行车产业发展，以产业发展带动文化发展”和“研制健康产品、打造健康产业、骑出健康生活”的新理念，将得天独厚的自然人文优势与环保而朝阳的自行车文化相结合。近年来，先后投资600万元在自行车产业集中区建成了占地1.2万平方米的自行车博物馆、展览馆和竞技公园，建设了融合自行车文化、竞技比赛、产品展览于一体的“自行车健康主题公园”。在县城规划建设千亩南湖自行车生态主题公园，建成后将成为国内乃至全世界最大的自行车主题公园。县政府拿出5万元大奖征集自行车标志性雕塑、工艺品和产业标识设计方案。连续10年，举办各种弘扬自行车文化活动。2009年举办了***市“强久杯”公路自行车竞赛，2010年9月举办了“强久杯”***省公路自行车大奖赛。

（五）安全生产及环境保护体系健全

我县将安全生产、节能减排与环保工作摆上重要位置常抓不懈，最近三年无一起质量安全、环境污染等重大事故发生。

1、各企业普遍建立了安全生产管理体系。企业牢固树立安全意识，以“抓安全就是抓效益”的理念，始终坚持安全生产不动摇、不懈怠，做到组织、制度、人员落实。将安全生产与企业的各项工作的同步规划、同步部署、同步推进。建立健全职工的三级安全教育培训制度，时刻抓好职工的安全教育工作。实行岗前考核、岗后练兵制度，确保职工掌握岗位安全动态和新的安全知识，熟悉岗位安全技能、工艺流程、及操作特点，掌握操作规程，不断提高职工的安全综合素质。为员工统一购置发放劳动保护用品，同时按照《劳动法》有关规定，将每名员工纳入意外伤害保险，解除员工后顾之忧。政府职能部门对安全生产做到经常化，制度化、规范化。每年经常性开展安全生产教育培训，认真排查隐患整改隐患，有效杜绝安全身产事故发生。

2、大力做好节能减排、环境保护工作。不断强化责任，完善相关机制制度。县里专门出台规定，严格控制高能耗、高物耗、高污染的自行车零部件配套生产企业。坚决淘汰浪费资源、污染环境的落后工艺、技术、设备和产品。高标准规划建设了电镀园区，对各企业自有的“小电镀”一律关停，所有的电镀企业分批搬入园区，统一治污，集中监管。在自行车产业集中区建设了污水处理厂、垃圾处理厂，对产生的污水、垃圾进行统一处理。强久集团、恒驰集团等企业广泛采用低噪设备，配备减震装置，厂房普遍采用隔音建筑材料，减少生产噪声。

（六）政府大力扶持

1、成立了***县自行车产业提质升级领导小组和自行车产业发展局。县成立了由政府县长任组长的***县自行车产业提质升级领导小组，领导全县自行车产业发展工作。成立自行车产业发展局，内设政策法规、产业与科技指导、对外经济技术合作、企业管理等科室，进一步加强对自行车产业发展的政策研究、规划实施、招商引资、学习培训、 、质量跟踪、升级服务等工作。

2、出台扶持政策。我县先后出台了《关于进一步加强招商引资工作的意见》、《关于自行车产业优化提质升级九条意见》、《关于进一步扩大开放优化投资环境的十条规定》、《关于对全县百家生产企业加强规范化管理的暂行办法》等一系列文件，促进自行车行业发展。

 2、充分发挥自行车协会作用。2008年成立了***县自行车协会，为企业搭建了沟通交流、加强企业自律平台。协会成立以来，在举办自行车产业发展论坛、开展名牌创优活动、学习交流活动，招商引资等方面发挥了重要作用。

3、政府职能部门大力帮扶。各级各部门都结合自身自能特点，对自行车行业发展进行帮扶。工商、环保、质监等部门提高办事效率、改善服务质量，积极为企业服务。县财政局县中小企业局积极帮助企业申请上级政策扶持资金，县科技局通过技术指导与帮扶，为企业提供服务。县纪委、县检察院对重点企业实行挂牌保护，公安机关在大型企业设立警务室，县综治委每半年组织开展集中整治企业周边环境活动，为企业生产经营创造良好的社会治安环境。县工会向企业工会会员发放超市优惠券，凭券购物可享受半价优惠。县团委在设立维权中心，维护青年职工合法权益。县妇联定期组织开展心理咨询活动，使员工保持良好的心态。

三、存在问题及发展举措

我县自行车产业正处于向现代化产业转变的关键时期，整体水平有了大幅的提升，但还存在一些制约自行车产业快速发展的问题，一是产业结构急待调整。二是产业链条短，配套能力有待进一步健全。三是产品技术含量低、附加值低。为促进产业提质升级，县委县政府紧紧围绕加快推进***崛起，聘请专家制定了《***县自行车行业发展规划》，提出通过五到八年努力，在全县打造一个沿邢临高速，以***河古庙镇为中心，辐射周边县的自行车百里产业带，形成继珠三角、长三角、天津之后的第四大自行车产业集聚板块，实现“十千万”发展目标“十千万”即：整车达到2000万辆，其中自行车1000万辆、折叠车800万辆、电动车200万辆；童车达到4000万辆；整车配件4000万套。

我县立足本地实际，采取一系列措施，促进自行车产业大跨越、大发展。

1、强力实施“5111工程”。即：力争引进5家战略投资企业，通过开展招商引资集中活动，采取专业化、精细化招商举措，千方百计引进几家质量高端、带动力强、具有战略意义的旗舰型投资商。扶持10家龙头带动企业，重点围绕强久、恒驰、四星、菲华彩等现有成型企业，增投入、扩规模、提档次、上品质，倾力打造一批本土龙头企业。支持100家配套企业上水平、上设备、进园区，围绕提高配套能力，鼓励引导企业由生产多种产品向做精一个主打产品的专业化生产转变，努力形成一个专业化、差异化、集群化、标准化，相互配套协作发展的企业群。以此带动1000家质次价低的个体小摊点整治提高，发展成为现代化、正规化、规模化的自行车产业大军。

2、倾力打造省级产业园区。围绕“中低档、大规模、高质量、市场化”的定位，将河古庙自行车产业集中区建设成省级园区，按照建设***省一流工业园区，30年不落后的目标，聘请专家先后编制了集中区总体规划、控制性详细规划和园区规划环评。建成了自行车检测检疫中心、自行车竞技公园、自行车博物馆、展览馆、培训中心和惠恩纳电镀园区。基础设施建设逐步完善，园区承载力迅速提高。路网工程、污水处理厂、统一供水厂、瑞兴职工公寓、星级宾馆、综合行政服务中心、物流园、自行车产业孵化园、高标准中心小学、幼儿园等正在建设中，聚集区规模化、集约化、集群化框架已经基本形成。在土地供应、税收奖励、费用减免等方面对入园企业给予倾斜，重大项目实行“一事一议”，激励入园集聚发展。

3、推行一场“设备革命”。从县财政安排300万元资金作为奖励基金，对企业购置和引进国际国内先进生产设备，投资额超200万元的，县委、县政府按投资额的10%予以奖励，推动全县企业掀起一场声势浩大的“设备革命”。重点引导新上国内外流水生产线，”机械手”焊接等新设备，烤漆以及检测科研设备，有计划、有步骤的淘汰家庭作坊式、粗放型生产工具，逐步有效解决产业中的瓶颈和短板。

4、开展全面的标准化运动。大力推行产品的标准化运动，严把标准制定关、原材料使用关、生产流程关、产品检测关“四关”，强力推动企业形成标准联盟、技术联盟和产业联盟,提升产品档次和水平。

5、在延长产业链条上下功夫。坚持原材料向自主化延伸、生产向标准化延伸、营销向市场化延伸，围绕项目补链条，在增量上做文章、在投入上下功夫、在项目上用气力，建设15万吨高频焊接精密钢管、年产12万吨精密冷轧带钢生产线、自行车物流园、电镀表面处理中心等项目。

 6、在做优环境上用真劲。着力抓好三个环境。一是激活思想环境。继续强化实施“561”培训计划，通过“走出去、请进来”活动，力促企业家不断提升眼界、胸界和境界，催生“干就干大、做就做强、上就上一流”的内在思想动力。二是硬化责任环境。强化完善自行车产业招商引资和项目建设责任制，对县级以上重点项目实行县级领导分包，坚持一个项目、一个班子、一套人马，明确标准、明确责任、明确时限，定期调度、跟踪督查、到期要账、兑现奖惩。三是创优服务环境。加快推行“一条龙服务”、“一站式”办结、“一口清”收费，实行项目代办制、首办负责和限时办结等制度，帮助企业破解融资、土地等难题，全力打造成本最低、回报最快、信誉最好、效率最高的“四最”投资品牌，使产业升级步入快车道。

 二○一○年十二月

 

  

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可行性研究报告优秀范文8

项目可行性研究报告范文-可行性研究报告-实用范文

项目可行性研究报告范文

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目录

第一篇：项目可行性研究报告

第二篇：项目可行性研究报告范文

第三篇：项目可行性研究报告范文

第四篇：项目可行性研究报告

第五篇：项目可行性研究报告一般格式和要求

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正文

第一篇：项目可行性研究报告

1、标题：×××项目可行性研究报告

2、内容：根据国家和有关部门关于该类项目的广度和深度规定,结合项目具体情况编列,其提纲如下：

(1)依据国家产业政策、产业目录、宏观调控政策, 在项目建议书基础上进一步进行调研,提出项目背景、项目建设的必要性和经济意义,以及编制可行性研究报告所依据的政策原则和指导思想。

(2)产品市场(或社会需求)现状调查和预测分析；竞争对手现状和发展分析；产品的竞争能力分析；市场营销战略。

(3)产品(或建设)规模方案的选择。

(4)(或建设标准)选择。

(5)资源、原材料、燃料来源和供销的可能性评价。

(6)公用设施建设方案。

(7)建厂条件和厂址方案：地理位置、气象、水文、地质、地形条件、交通运输,以及水、电、气和社会经济状况及其发展趋势；厂址比较和选择意见。

(8)生态环境影响和对策。

(9)节约能源、水和土地资源措施。

(10)职业安全、卫生和消防论证及措施。

(11)生产组织、管理体制、机构定员、人员培训设想。

(12)编制投资估算(投资估算按重要部位设计方案估算工程量进行计算)。提出资金筹措办法。

(13)经济分析和风险分析。

(14)综合评价及结论。

3

4、项目可行性研究报告编制单位：

×××单位或委托×××院、所编制。

5、项目可行性研究报告编制时间。

×××年×××月 ×××日。

6、附件：如单项调研报告、委托某专业单位单项、调研咨询报告及函、电报传真、网络查询资料等。

第二篇：项目可行性研究报告范文

关于筹建福建省莆田市农副产品电子交易有限公司可行性研究报告

总论

1.1项目背景

1.1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司 象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2014年5月，注册资金2014万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2014～2014年）》

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

（7）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程

公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2014年宁波市工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2014年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2与建设内容

建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“l”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件

本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

本项目计划于2014年10月开始，2014年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5和筹资方案

本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量

1 项目占地面积 ㎡ 21470

2 建筑面积 ㎡ 43447

3 建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7

6 总机动车位 辆 241

7 地面自行车位 辆 850

8万元 15656

9 年均 万元 3100

10 年均利润总额 万元 1470

11 年均 万元 1102

12 投资 万元 7.4%

13 （税后） ％ 10.31

14 （税后） ％ 9.55

15 借款偿还期 年 13（含两年建设期）

1.3结论与建议

第三篇：项目可行性研究报告范文

项目可行性研究报告范文

总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称 象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2014年5月，注册资金2014万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告编制依据

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2014～2014年）》

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

（7）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程

公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2014年宁波市菜篮子工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”发展规划》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2014年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2建设规模与建设内容

建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积(更多请你搜索：WwW.91exam.org)14335平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“l”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件

本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

本项目计划于2014年10月开始，2014年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5项目投资和筹资方案

本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量

1 项目占地面积 ㎡ 21470

2 建筑面积 ㎡ 43447

3 建筑密度 % 43.4

4 5 6

71.36% 16.7 总机动车位 辆 241 地面自行车位 辆 850

8 投资估算 万元 15656

9 年均 万元 3100

10 年均 万元 1470

11 年均净利润 万元 1102

12 投资 万元 7.4%

13 财务内部（税后） ％ 10.31

14 投资回收期（税后） ％ 9.55

15 借款偿还期 年 13（含两年建设期）

1.3结论与建议

第四篇：项目可行性研究报告

1、标题：×××项目可行性研究报告

2、内容：根据国家和有关部门关于该类项目的广度和深度规定,结合项目具体情况编列,其提纲如下：

(1)依据国家产业政策、产业目录、宏观调控政策, 在项目建议书基础上进一步进行调研,提出项目背景、项目建设的必要性和经济意义,以及编制可行性研究报告所依据的政策原则和指导思想。

(2)产品市场(或社会需求)现状调查和预测分析；竞争对手现状和发展分析；产品的竞争能力分析；市场营销战略。

(3)产品(或建设)规模方案的选择。

(4)工艺技术方案(或建设标准)选择。

(5)资源、原材料、燃料来源和供销的可能性评价。

(6)公用设施建设方案。

(7)建厂条件和厂址方案：地理位置、气象、水文、地质、地形条件、交通运输,以及水、电、气和社会经济状况及其发展趋势；厂址比较和选择意见。

(8)生态环境影响和对策。

(9)节约能源、水和土地资源措施。

(10)职业安全、卫生和消防论证及措施。

(11)生产组织、管理体制、机构定员、人员培训设想。

(12)编制投资估算(投资估算按重要部位设计方案估算工程量进行计算)。提出资金筹措办法。

(13)经济分析和风险分析。

(14)综合评价及结论。

3、项目实施单位条件、经济技术能力情况和项目实施领导组织、人力配备情况。

4、项目可行性研究报告编制单位：

×××单位或委托×××院、所编制。

5、项目可行性研究报告编制时间。

×××年×××月 ×××日。

6、附件：如单项调研报告、委托某专业单位单项、调研咨询报告及函、电报传真、网络查询资料等。

第五篇：项目可行性研究报告一般格式和要求

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项目可行性研究报告一般格式和要求

一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。

二、项目建设的必要性和可行性。

三、市场（产品或服务）供求分析及预测（量化分析）。主要包括本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等。

四、项目承担单位的基本情况（原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位）。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。

五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。

六、生产（操作、检测）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等；

七、项目建设目标（包括项目建成后要达到的生产能力目标或

专业打造

业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模；

八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。配套农（牧、渔）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。

九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总，明确投资筹措方案。

十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购（或研制）、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。

十一、土地、规划和环保。需征地的建设项目，项目可行性研究报告中必须附国土资源部门核发的建设用地证明或项目用地预审意见。需要办理建设规划报建以及环评审批的，附规划部门规划意见书以及环保部门环评批复。

十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等；同时要对运行费用进行分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。

十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析（量化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力，以及经济效益、社会效益（如社会供种量，带动多少农户、多大区域经济发展等）等进行量化分析。

十四、招标方案。按照《农业基本建设项目招标投标管理规定》第十二条规定，编制招标方案。

十五、有关证明材料（承担单位法人证明、有关配套条件或技术成果证明等）。各种附件、附表、附图及有关证明材料应真实、齐全。

另外，对项目可行性研究报告的封面要求如下：

项目名称：

主管部门：

建设地点：

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项目可行性研究报告

项目可行性研究报告

项目可行性研究报告(格式)

项目可行性研究报告范文

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