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---------------------------------8、因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。对错 参考答案： Y U----------------------------------------9、接受定金一方不履行合同的，应当双倍返还定金。对错 参考答案： Y U----------------------------------------10、甲、乙签订为期两年的房屋租赁合同。合同履行一年后，出租人甲将该房屋出售给丙。甲、乙之间的租赁合同因此而自动失效。对错 参考答案： N X----------------------------------------1、简述共有的概念和特征。 参考答案： 共有是指两个或两个以上的民事主体对同一项财产共同享有所有权。 共有的特征： (1)共有的权利主体是多数人； (2)共有的客体是同一项财产； (3)共有既有共有人之间的内部关系，又有共有人与非共有人之间的外部关系。 共有是指两个或两个以上的民事主体对同一项财产共同享有所有权。 共有的特征： (1)共有的权利主体是多数人； (2)共有的客体是同一项财产； (3)共有既有共有人之间的内部关系，又有共有人与非共有人之间的外部关系。----------------------------------------2、简述我国《民法通则》规定的承担民事责任的方式。 参考答案： 《民法通则》规定了10种民事责任形式： (1)停止侵害； (2)排除妨碍； (3)消除危险； (4)返还财产： (5)恢复原状； (6)修理、重作、更换； (7)赔偿损失； (8)支付违约金； (9)消除影响、恢复名誉； (10)赔礼道歉。 《民法通则》规定了10种民事责任形式： (1)停止侵害； (2)排除妨碍； (3)消除危险； (4)返还财产： (5)恢复原状； (6)修理、重作、更换； (7)赔偿损失； (8)支付违约金； (9)消除影响、恢复名誉； (10)赔礼道歉。----------------------------------------3、简述专利权人的权利。 参考答案： 专利权人的权利主要包括： (1)独占使用权； (2)收益权； (3)处分权： (4)在专利证书上标明发明人或设计人、在专利产品或该产品的包装上标明专利标记和专利号的权利。 专利权人的权利主要包括： (1)独占使用权； (2)收益权； (3)处分权： (4)在专利证书上标明发明人或设计人、在专利产品或该产品的包装上标明专利标记和专利号的权利。----------------------------------------1、试述不当得利，并举例说明。 参考答案： (1)不当得利的概念：不当得利是指没有法律或者合同上的根据取得利益，而使他人受到损害的法律事实。因不当得利发生的债，称为不当得利之债。 (2)不当得利的构成要件： ①一方获得财产利益。所谓一方获得利益，是指因一定事实而增加其财产总额。这里的利益既包括财产的积极增加，也包括财产的消极增加。 ②他方受有损失。所谓他方受有损失，是指因有一定事实而使其财产总额减少。该损失的表现形式，既可以是财产的积极减少，也可以是财产的消极减少。 ③取得利益和受有损失这间有因果关系。不当得利的成立，需要一方受有损失系因他方取得利益所致，即以损失和利益之间有因果关系为要件。 ④无合法根据。无合法根据，是指此类得利没有法律上的原因。 (3)不当得利的处理： ①不当得利一旦成立，在受益人与受损人之间便形成特定的债权债务关系。其中，受损人是债权人，有权请求受益人返还其所取得的不当利益；受益人是债务人，有义务将取得的不当得利返还受损人。 ②返还不当得利时，应返还原物；当原
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