1、单选题  甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同中关于租期的约定_____。
A: : 20年以下均有效
B: : 25年以下均有效
C: : 30年以下均有效
D: : 35年以下均有效
参考答案: A
本题解释:【答案】A【考点分析】租赁合同作为一种债权债务关系，转移的仅仅是物的使用权，因此，《合同法》第214条规定：“租赁合同不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”【考生注意】租赁合同中，当事人也可以不约定期限，不约定期限的租赁合同为不定期租赁，不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。20年的租赁期限届满，其余的15年无效，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2、单选题  某甲借用某乙MP3一台，借用期间，甲因该MP3质量好而爱不释手，遂于10日与乙协商买下该MP3。因甲仅为12岁，身上无钱，双方约定15日由甲从家中拿钱支付给乙。甲、乙间的买卖合同_____。
A: 于15日生效
B: 于10日生效
C: 无效
D: 若在1个月内甲征得父母同意，则有效
参考答案: D
本题解释:【答案】D。解析：《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。因此本题选D。

3、单选题  无权代理人签订的合同_____。
A: 非表见代理的，不产生任何法律后果
B: 一律无效
C: 相对人催告，本人在法定期间未作表示的视为追认
D: 构成表见代理的，本人应承担责任
参考答案: D
本题解释:【答案】D。解析：《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

4、单选题  下列选项中，乙的哪种行为构成我国《合同法》规定的承诺_____?
A: : 甲向丙发出要约，乙得知后向甲表示接受甲在要约中规定的条件
B: : 甲向乙发出要约，要求乙在接到后七日内给予答复，逾期未答复则视为承诺。乙未按期答复
C: : 甲在报纸上刊登广告称：本公司有圣诞礼物出售，欲购者请速与本公司联系。乙打电话给甲订购若干
D: : 甲在报纸上刊登附有价目表的广告称：本书店新到图书若干，欲购者可在一个月内汇款，款到寄书。乙汇款给甲
参考答案: D
本题解释:【答案】D【考点分析】承诺的成立。承诺是受要约人对要约的全部接受，承诺成立后意味着合同成立，对要约人和承诺人具有法律约束力。在承诺的成立条件中，必须是：第一，受要约人本人同意要约，第三人同意要约不构成承诺;第二，承诺必须在要约规定的期限内作出，要约期限届满后，要约将自动失效，逾期答复不构成承诺;第三，承诺必须是对要约发出完全同意的表示，对要约邀请的答复不构成承诺。本题中，A项欠缺第一个构成要件;B项欠缺第二个条件;C项属于要约邀请。只有D项，甲在报纸上刊登广告，虽然是不特定的多数人发出的意思表示，但其内容具体确定，具备要约的一切条件，可以认定为要约，乙完全同意了要约的要求，构成承诺。故本题只有D项符合题意。【考生注意】只要细心，本题难度不大。精彩点主要表现在：A项中的“甲向丙发出要约”;C.D两项都是在“报纸上刊登广告”，同是广告，其法律性质却不同。

5、单选题  下列情形中属于效力待定合同的有_____。
A: 10周岁的少年出售劳力士金表给40岁的李某
B: 5周岁的儿童因发明创造而接受奖金
C: 成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买
D: 出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍
参考答案: A
本题解释:【答案】A。解析：根据《合同法》第47条、第48条、第51条，限制民事行为能力人订立的合同、无权代理订立的合同、无处分权的人处分他人财产的合同，均属效力待定的合同，因此应选A项。