1、单选题  根据《宪法》和《物权法》，下列自然资源中不专属于国家所有的财产是_____。
A: : 矿藏
B: : 土地
C: : 水流
D: : 海洋
参考答案: B
本题解释:【答案】B。解析：根据法律规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。所以土地并不是国家专属所有。矿藏和水流(包括海洋)是专属于国家所有的。

2、单选题  下列各项是对我国《物权法》中关于物权之间的优先效力的表述，错误的一项是_____。
A: : 后成立物权优于先成立物权
B: : 法定物权优于约定物权
C: : 占有物权优于非占有物权
D: : 登记物权优于未登记物权
参考答案: A
本题解释:【答案】A。解析：物权相互间的优先效力具体表现在以下几个方面：(1)依物权效力的强弱，具有较强效力的物权排斥具有较弱效力的物权或者先于具有较弱效力的物权得到实现，法定物权优于约定物权、登记物权优于未登记物权，B、D项正确;(2〉以物权成立时间的先后，确定物权效力的差异。从一般原则上讲，先成立的物权的效力要优先于后成立的物权’即先成立的物权效力较强，后成立的物权效力较弱，A项错误;(3)依不同种类的物权的排他性不同而效果不同，一般说来两个排他性极强的在性质上不能共存的物权不能同时存在于同一个标的物上，如一物上只能有一个所有权;如果物权的排他性表现为在性质上并非不能共存则同—标的物上可以同时存在两个或两个以上这样的物权，则成立在先的物权优先行使，即后发生的物权需在不妨碍先发生的物权的情况下才得以成立。(4)留置权>质权>登记的抵押权>未登记的抵押权，从这一公式推理可得到，占有物权优于非占有物权，选项C正确。故本题答案选A。

3、单选题  根据物权法的规定，小区建筑区划内的业主共有范围不包括_____。
A: : 小区内的城镇公共道路
B: : 小区内的公共停车场
C: : 公共设施
D: : 物业服务用房
参考答案: A
本题解释:【答案】A。解析：《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。故本题答案选A。

4、单选题  《中华人民共和国物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这一规则是_____。
A: : 授权性规则
B: : 义务性规则
C: : 强行性规则
D: : 任意性规则
参考答案: A
本题解释:【答案】A解析:A授权性规则是赋予一定的权利，指有权做什么，可以做什么。B义务性规则是以设定义务为内容，指必须干什么、不得干什么。本题目中出现“享有XXX的权利”的字眼，很显然是A。C强行性规则指的是必须做什么，没有选择的余地，D任意性规则指的是对于一件事有自由选择的空间。故本题答案选A

5、单选题  根据我国《物权法》的规定，不能适用于留置的合同是_____。
A: : 运输合同
B: : 加工承揽合同
C: : 买卖合同
D: : 保管合同
参考答案: C
本题解释:【答案】C。解析：根据我国《物权法》的规定，可以适用留置的合同不仅包括运输合同、保管合同、加工承揽合同、行纪合同和仓储合同，而且基于不当得利、无因管理、侵权行为以及各类服务合同，只要符合物权法规定的留置权的适用条件，都可以适用留置权，但买卖合同属于转移财产权类合同，无法适用留置权。故选C。