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2014年最新招考信息：
山东公务员网行测法律讲堂-租赁合同
例题31.甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国合同法的规定，该合同中关于租期的约定（ ）。
A.二十年以下均有效 B.二十五年以下均有效
C.三十年以下均有效 D.三十五年以下均有效
公务员考试信息网整理-->【答案】A。解析：《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人 可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此选项A为正确答案。
租赁合同可考法条——一以下条文引自《合同法》
1.关于租赁期限
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2.关于转租
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
3.买卖不破租赁
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
4.承租人的优先购买权
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
【典型真题】
甲收藏的《祖国河山一片红》邮票为其邻居乙（镇长）所喜欢，但乙又不愿以市场价购买。2001年，甲申请宅基地建房，乙得知后指示相关人员拖延不办。甲找到乙，乙说如果将《祖国河山一片红》邮票以2000元卖给他，则宅基地一事可以办成。2001年3月7日，甲出于无奈，按照乙的要求将该邮票转让给乙，因邮票存放在其表哥丙处。甲立字据承诺10日内交货。5日后，甲的宅基地申请获准。10日后，乙向甲索取邮票时，被告知该邮票已于3日前被丙擅自以市场价卖给了不知情的丁，双方钱货两讫。甲表示退回邮票款，乙不允，向法院起诉，请求判令甲交付邮票。甲提出反诉，请求撤销邮票买卖合同。
1．对甲、乙之间的邮票买卖合同是否成立，下列观点正确的是（ ）。
A．双方意思表示一致，合同成立
B．因甲的宅基地已获批准，合同成立
C．甲未交付邮票，合同不成立
D．乙的行为是不当得利，合同不成立
2．从甲、乙买卖邮票合同合同效力与甲申请宅基地之间的关系看，该合同是（ ）。
A．附条件的买卖合同
B．附期限的买卖合同
C．受胁迫的买卖合同
D．受欺诈的买卖合同
3．《祖国山河一片红》邮票的所有权人应当认定为（ &n bsp; ）。
A．甲 B．乙 C．丙 D．丁
4．甲请求撤销邮票买卖合同，其撤销权行使的期限是（ ）。
A．2001年9月7日前
B．2002年3月7日前
C．2003年3月7日前
D．2005年3月7日前
5．对本案的处理，人民法院的正确判决是（ ）。
A．判令甲交付邮票
B．判令甲返还2000元
C．判令丁返还邮票给乙
D．判令丙赔偿乙的损失
[1] [2]
Idleness is the root of all evils. 懒惰是万恶之源.
By doing nothing we learn to do ill. 游手好闲是万恶之源. 
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