行测考点:拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？

2015-03-20 06:15:00 来源:91考试网作者:www.91exam.org 【大中小】

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公务员考试行测法律法规常识：拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？

拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。

抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。

采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。

参考法律法规条文【公务员考试信息网】：城市房屋拆迁管理条例第30条担保法第58条

To youth I have but three words of counsel-wrok, work, and work. 对青年,我的忠告只有三句话----工作,工作,工作.
A little body doth often harbour a great soul. 伟大的心灵常寓于矮小的身躯之中.

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Tags：公务员考试行测练习

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