一、深圳市投控产业园区开发运营有限公司简介

深圳市投控产业园区开发运营有限公司是深圳市投资控股有限公司旗下专业从事产业园区项目开发建设和运营管理的全资国有企业，主要承担投控产业园区项目的开发建设、销售租赁和运营管理。

公司目前负责深圳湾科技生态园、软件产业基地、创投大厦、生物医药创新产业园、创新科技中心、创智天地大厦等6个园区项目的开发运营，建设项目总占地面积近50万平方米，总建筑面积超过330万平方米，总投资约300亿元。

根据公司业务发展需要，现面向社会公开招聘以下岗位专业人才，欢迎广大有志之才加盟，共谋发展。公司具备富有竞争力的薪酬福利待遇，为员工提供广阔的平台和良好的职业发展空间。

二、招聘岗位信息

(一)运营管理部副部长

部门职能：

(一)战略管理

通过行业分析、市场和政策研究，负责公司整体发展战略的管理，为公司发展战略部署提供决策支持，促进公司战略目标的实现;

通过对产业园区发展各阶段的解析，科学规划与合理导入商业模式。

(二)项目投资

全面负责项目投资的实施过程管理，制定项目投融资计划，并主导项目包括项目立项、可研、中期评估、后评价在内的项目投资全过程管理。

(三)产业促进

开展产业研究，统筹园区产业规划、产业导入和促进园区产业优化升级;

统筹园区公共服务体系规划，并督导园区公共技术、科技金融、企业管理和人文交流服务平台的项目实施。

(四)科技金融

负责对公司基金体系和金融项目的建设管理相关工作;

负责对关联企业和项目的股权资产管理;

负责园区科技金融服务平台的规划、构建和运营管理。

岗位主要职责：

1、协助部长制定工作计划、组织实施，规范部门工作流程，审核工作成果;

2、配合部长进行战略管理、项目投资、产业促进、科技金融各业务单元的规划管理和实施工作;

3、制定、实施和执行与战略规划及日常运营相关的制度体系、战略方针、业务流程。

4、协助组织制定公司投资发展规划及产业投资计划;

5、组织各业务单元的建设管理，关键支撑项目的管理协调;

6、负责分管业务责任等经营管理工作;

7、组织建立并维护与相关政府部门、业务往来单位等的工作关系;

8、协助本部门团队组建、培养、管理、考核与梯队建设。

基本任职条件：

1、年龄45周岁以下，大学本科及以上学历;

2、8年以上工作经验，5年以上房地产行业投资、科技金融、运营管理经验，2年以上中层管理工作经验;

3、熟悉企业经营管理、战略管理，以及地产开发、运营企业业务流程;

4、精通现代企业管理，具有优秀的参谋和执行能力;

5、具有高度的工作责任心和良好的职业道德、职业素养，思路清晰。

(二)科技金融岗

岗位主要职责：

负责发展金融业务、整合金融资源、完善产业金融职能的模式;

负责科技金融平台的构建及运营管理;

负责产业地产与科技金融领域的研究与实施;

负责关联企业或基金的股权资产及项目管理;

负责科技金融业务项目的推广和实施等。

基本任职条件：

38周岁以下，全日制大学本科及以上学历，金融、经济等相关专业;

6年以上相关工作经验;

工作勤奋负责，踏实肯干，具有责任心、工作热情和团队合作精神;

熟练使用电脑、办公软件等各种办公设 91eXaM.org备;

会简单的英语读写。

(三)产业研究岗

岗位主要职责：

负责公司战略环境的研究，包括政策形势、法律环境、经济环境、社会文化环境以及行业环境的分析等;

负责国家、广东省及深圳市的战略性新兴产业政策、行业发展等专项课题研究。

负责拟投资项目所属的行业分析和市场分析;

配合公司经营计划与预算管理工作;

负责有关园区开发运营的产业政策研究和重大专项课题研究。

基本任职条件：

35周岁以下，全日制大学本科及以上学历，金融、经济等相关专业;

4年以上相关工作经验;

工作勤奋负责，踏实肯干，具有责任心、工作热情和团队合作精神;

熟练使用电脑、办公软件等各种办公设备;

会简单的英语读写。

(四)招商策划岗

岗位主要职责：

负责公司科技金融招商项目的市场调研与分析;

负责完成招商计划书及招商方案的编制;

全面负责孵化业务的招商、现场接待、客户洽谈与签约;

协助公司项目宣传推广活动的组织与实施;

制订招商费用计划及预算。

基本任职条件：

35周岁以下，全日制大学本科及以上学历，市场营销、地产等相关专业;

4年以上相关工作经验;

有较强的市场分析能力、产品分析能力和项目策划指导组织能力，能够独立完成创意策划和文案编写;

工作勤奋负责，踏实肯干，具有责任心、工作热情和团队合作精神;

熟练使用电脑、办公软件等各种办公设备;

会简单的英语读写。

(五)品牌及策划总监

岗位主要职责：

组织项目市场调研，编制市场调研报告;

组织编制项目概念性策划、前期策划及市场定位报告;

指导参与设计任务书编制工作，并负责设计配合工作;

开展项目建筑规划阶段的营销策划工作，完成前期策划、产品策划、景观策划工作以及业态分析与定位等工作;

负责项目销售阶段营销推广策划工作。组织制订项目营销策略、整合推广方案、媒体广告投放计划、项目形象展示策划及媒体选用、现场包装、宣传物料制作等工作;

负责策划和实施项目销售阶段的推广活动、促销活动和外联公关等活动;

负责营销类合作单位的考察、招标、管理等工作，有效整合各类优势资源;

负责制定并实施媒体推广计划，负责媒体维护工作。

基本任职条件：

38周岁以下，全日制本科及以上学历，房地产、区域经济、建筑设计、市场营销等专业;

8年以上相关工作经验;

具有良好的文字综合及汇报能力，有产业园区销售管理经验者优先;

工作勤奋负责，踏实肯干，具有责任心、工作热情和团队合作精神;

熟练使用多种办公及绘图软件;

会简单的英语读写。

(六)项目策划

岗位主要职责：

编写项目总体营销方案与营销预算;

拟订租售计划、价格策略与销控原则，并根据市场情况进行及时修正与调整;

拟订整合推广策划方案和价格体系;

负责销售阶段各种形象展示策划工作，包括售楼处、样板房、多媒体、模型以及工地现场包装等;

拟订渠道营销拓展方案，配合招商执行;

提交市场动态及销售分析报告;

组织房地产市场调研，定期整理分析，充分掌握第一手市场资料，为公司项目规划提供依据;

负责与地产顾问公司及整合推广公司的沟通、协调和对接;

负责营销方案组织实施与落实。

基本任职条件：

35周岁以下，全日制本科及以上学历，房地产、市场营销等专业;

4年以上相关工作经验;

具有良好的文字写作及汇报能力。有产业园区项目策划经验者优先;

工作勤奋负责，踏实肯干，具有责任心、工作热情和团队合作精神;

熟练使用多种办公及绘图软件。

(七)商业策划师

岗位主要职责：

负责组织商业项目策划、市场定位、业态规划、招商运营方案的编制并组织实施;

负责商业投资收益分析及客户分析;

根据产业园区总体运营战略目标，负责统筹管理安排产业园区的产业用房、商铺、宿舍、食堂等空间资源，引入优质商家及企业，持续改善园区营商环境及服务品质;

密切招商租赁市场动态，关注商家、企业及行业发展动态，制定各类招商经营策略;

负责商业的招商组织、招标、竞价、谈判等工作;

负责商业产品的推广、包装策划等工作。

基本任职条件：

35周岁以下，全日制本科及以上学历，房地产、市场营销等专业;

4年以上相关工作经验;

具有良好的文字综合及汇报能力。有大型房地产项目或城市综合体项目商业招商经验及商业业态规划经验者优先;

工作勤奋负责，踏实肯干，具有责任心、工作热情和团队合作精神;

熟练使用多种办公及绘图软件;

会简单的英语读写。

(八)销售经理

岗位主要职责：

负责组织编制产业园区项目销售费用预算、年度销售目标、销售计划和销售方案并组织实施;

负责组织制订项目销售价格策略和营销执行方案，并组织实施;

负责项目销售团队的组建、管理、考核和培训工作，负责制订销售管理制度和业务流程;

负责组织项目市场调研、宣传推广及营销相关活动等工作;

负责组织营销中心、样板房、看楼通道包装及宣传物料制作等工作;

负责销售执行过程中的监 控、检查、协调和反馈。

负责定期组织完成销售周报、月报、销售进展情况撰写、分析及上报。

负责协调租售代理机构、策划顾问机构、广告公司等中介机构的关系及客户关系;

负责组织对销售政策的研究和分析。

基本任职条件：

35周岁以下，全日制本科及以上学历，房地产、市场营销等专业;

4年以上相关工作经验;

具有良好的文字综合及汇报能力，有产业园区销售管理经验者优先;

工作勤奋负责，踏实肯干，具有责任心、工作热情和团队合作精神;

熟练使用多种办公及绘图软件;

熟练英语读写。

(九)生态园服务中心主任

岗位主要职责：

负责生态园服务中心的建设及日常管理工作;

负责生态园的客户关系管理、公共服务平台建设、物业管理监管等相关工作;

负责其它客服体系在生态园的落地工作。

基本任职条件：

40周岁以下，全日制本科及以上学历;

具有6年以上的大型商业综合体或大型园区的管理与服务工作;

有较强的沟通协调能力、文字处理能力、策划管理能力。

(十)品牌管理

岗位主要职责：

负责服务品牌的策划、推广工作;

协助客户会的建立与日常维护工作;

负责期刊的主编工作;

负责与媒体的外联工作。

基本任职条件：

35周岁以下，全日制本科及以上学历，中文、营销或公关等相关专业;

4年以上的地产或服务行业的品牌管理、策划管理及会员管理工作;

优秀的文字处理能力，熟悉相关的绘图软件。

(十一)楼宇自控工程师

岗位主要职责：

负责产业园楼宇自控的规划、参与验收及后期运营管理等事务;

负责与业界有关于楼宇自控的发展调研;

负责与智慧园区相关的合作单位洽谈及引入工作;

负责智慧园区建设的后评价工作。

基本任职条件：

38周岁以下，全 日制本科及以上学历，电子或电气自动化专业，工程师职称;

6年以上大型园区或写字楼自控规划设计或维护经验;

熟练使用相关办公软件，具有良好的文字综合能力。

(十二)设施管理

岗位主要职责：

负责产业园设施管理SLA制订、监管体系制订与执行;

负责FM软件系统平台的建设;

负责规划、建设等前期介入工作;

负责小型增改工程与能源的管理工作。

基本任职条件：

35周岁以下，全日制本科及以上学历，电气、暖通等相关专业;

4年以上的大型园区或写字楼设施维护经历;

熟悉空间管理相关专业知识;

较强的文字处理能力。

(十三)租赁管理

岗位主要职责：

负责租赁管理的流程建设;

负责租赁合同的管理、台账建设、数据更新、输出报表等工作;

负责每月租金收缴核对、发放催缴通知单及其它催缴工作;

负责入住通知单发放、退租手续办理等工作，并提前进行与其它部门沟通;

负责与租赁所等相关政府管理机构的沟通工作。

基本任职条件：

30周岁以下，全日制大专及以上学历，财务管理专业优先;

2年以上租赁管理工作，具有丰富的租金收缴管理经验;

熟练使用相关办公软件，具有良好的文字综合能力。

(十四)景观设计

岗位职责：

负责景观专业的设计管理工作;

负责景观图纸审图工作;

负责管理及审核景观专业的设计变更;

负责组织本专业的专家研讨会，解决景观专业的重大技术问题;

负责施工过程中景观专业的设计配合;

任职要求：

35周岁以下，景观设计或建筑学专业全日制本科学历;

具有4年以上景观设计或景观设计管理工作经验;

熟悉景观专业各项设计、施工规范;

具备较强的协调、沟通管理能力，有良好的职业道德和工作责任心;

善于学习，工作认真负责，细心严谨，敢于接受挑战，具有良好的团队合作能力。

(十五)工程技术管理(建筑装饰)

岗位主要职责：

主要负责园区建筑装饰工程的专业技术管理工作，