业企业利用厂区空地建造写字楼，2007年发生的相关业务如下： （1）按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费160万元； （2）写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元； （3）写字楼开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）； （4）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。
（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
（1）企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额； （2）企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额； （3）企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额； （4）企业计算土地增值税时应扣除的有关税金； （5）企业应缴纳的土地增值税； （6）企业缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加； （7）企业应缴纳的房产税。
参考答案： （1）取得土地使用权所支付的金额＝（4000+160）×50%＝2080（万元） （2）应扣除的开发成本的金额＝3000×50%＝1500（万元） （3）应扣除的开发费用的金额＝（2080+1500）×10%＝358（万元） （4）应扣除的有关税金＝6500×5%×（1+7%+3%）+6500×0.05%＝360.75（万元） （5）扣除项目合计＝2080+1500+358+360.75＝4298.75（万元） 增值税率＝（6500－4298.75）÷4298.75×100%＝51.20% 应缴纳的土地增值税＝（6500－4298.75）×40%－4298.75×5%＝665.56（万元） （6）营业税、城市维护建设税和教育费附加＝（6500+15）×5%×（1+7%+3%）＝358.33（万元） （7）应缴纳的房产税＝15×12%＝1.8（万元） （1）取得土地使用权所支付的金额＝（4000+160）×50%＝2080（万元） （2）应扣除的开发成本的金额＝3000×50%＝1500（万元） （3）应扣除的开发费用的金额＝（2080+1500）×10%＝358（万元） （4）应扣除的有关税金＝6500×5%×（1+7%+3%）+6500×0.05%＝360.75（万元） （5）扣除项目合计＝2080+1500+358+360.75＝4298.75（万元） 增值税率＝（6500－4298.75）÷4298.75×100%＝51.20% 应缴纳的土地增值税＝（6500－4298.75）×40%－4298.75×5%＝665.56（万元） （6）营业税、城市维护建设税和教育费附加＝（6500+15）×5%×（1+7%+3%）＝358.33（万元） （7）应缴纳的房产税＝15×12%＝1.8（万元）----------------------------------------4、位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务，公司占地3万平方米，其中采摘、观光的种植用地2.5万平方米，职工宿舍和办公用地0.5万平方米；房产原值300万元。公司2007年发生以下业务；
（1）全年取得旅游观光业务收入150万元，农产品零售收入180万元； （2）6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公室从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，月租0.2万元，每月收租金1次； （3）8月与保险公司签订农业保险合同一份，支付保险费3万元； （4）9月与租赁公司签订融资租赁合同一份，租赁价值30万元的鲜果拣选机一台，租期5年，租金共计
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