(1)甲公司利用乙企业的物质条件对新型保健技术进一步完善，由此产生一项发明，甲公司准备就此项发明申请专利。乙企业得知后，要求与甲公司共享专利权，被甲公司拒绝。

　　(2)丙公司在基础工程完成后，向乙企业提出返还垫资，并按银行同期利率支付垫资的利息。乙企业答应返还垫资，但拒绝支付利息。

　　(3)丁公司为筹措资金，将租给丙公司的吊车转让给了某工程公司，该工程公司向丙公司提出解除租赁合同，收回该吊车。

　　(4)乙企业由于资金短缺，虽经多次催告，无力支付丙公司的到期工程款和戊公司的到期运输费，其中欠丙公司的工程款1200万元;欠戊公司的运输费600万元。丙公司和戊公司都要求以新技术试验楼的变卖所得优先受偿。

　　要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：

　　(1)甲公司与乙企业签订的合同属于什么性质的合同?说明理由。

　　(2)甲公司拒绝乙企业共享专利权是否合法?说明理由。

　　(3)乙企业与丙公司约定前期基础工程由丙公司垫资施工是否合法?说明理由。

　　(4)乙企业拒绝支付垫资的利息是否违法?说明理由。

　　(5)丙公司与丁公司约定吊车的日常维修保养由丙公司负责是否合法?说明理由。

　　(6)丁公司将租给丙公司的吊车转让是否造成租赁合同解除?说明理由。

　　(7)乙企业与戊公司约定戊公司应对运输过程中货物的毁损承担损害赔偿责任是否合法?说明理由。

　　(8)乙企业与戊公司在合同中设立的抵押是什么性质的抵押?

　　(9)丙公司和戊公司谁有优先受偿权?说明理由。

　　(10)如果戊公司有优先受偿权，是否可以就乙企业所欠的600万元运输费全部优先受偿?说明理由。

　　3.承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：

　　(1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。

　　(2)承租人经出租人同意将房屋转租。

　　(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。

　　(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

　　要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：

　　(1)房屋租赁合同是否有效?为什么?

　　(2)承租人要求要求出租人承担50%的修费用是否合理?为什么?

　　(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么?

　　(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?为什么?

　　(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?为什么?

参考答案

　　一、单项选择题

　　1.　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：本题考核点是买卖合同所有权的转移。①标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，因此B、C选项错误。②当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款，因此D选项错误。

　　【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】

　　2.　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：本题考核点是买卖合同标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。

　　【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】

　　3.　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：本题考核招投标方式订立买卖合同的规定。招标公告属于要约邀请，投标人的投标属于要约，因此选项A错误;中标者不一定是出价条件最优惠者，招标人可以综合衡量招标人条件选择中标人，因此选项C错误;中标人在接到中标通知后，在指定的期间与地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立，因此选项D错误。

　　【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】

　　4.　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：本题考核点是赠与的撤销。赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是指，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　【该题针对“赠与合同的相关规定 ”知识点进行考核】

　　5.　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：本题考核借款合同中利息的支付。借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付;借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。

　　【该题针对“借款合同的相关规定”知识点进行考核】

　　6.　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：本题考核房屋租赁合同的相关规定。根据规定，出卖人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

　　【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】

　　7.　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：本题考核点是融资租赁合同当事人双方的权利义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

　　【该题针对“融资租赁合同的相关规定”知识点进行考核】

　　8.　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：本题考核承揽合同当事人的权利义务。根据规定，承揽人应该按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。

　　【该题针对“承揽合同的相关规定”知识点进行考核】

9.　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：本题考核点是建筑工程合同中分包的规定。经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。

　　【该题针对“建设工程合同的相关规定 ”知识点进行考核】

　　10.　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：本题考核点是合同法中有名合同的相关规定。根据规定，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还，因此选项A的说法是错误的;保管是无偿时，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任，因此选项B的说法是错误的;转委托经委托人同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任，因此选项C的说法是错误的。

　　【该题针对“运输合同的相关规定”知识点进行考核】

　　11.　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：本题考核保管合同的规定。保管合同一般为实践合同，自保管物交付时成立。但当事人另有约定的，保管合同可自当事人约定的时间成立，为诺成合同。

　　【该题针对“保管合同的相关规定”知识点进行考核】

　　12.　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：本题考核仓单转让的方式。根据规定，仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。

　　【该题针对“仓储合同的相关规定”知识点进行考核】

　　13.　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：本题考核委托合同的相关规定。根据规定，无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

　　【该题针对“委托、行纪和居间合同的相关规定”知识点进行考核】

　　14.　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：本题考核技