41.物业权属登记的种类。

　　42.物业管理行业协会的作用。

　　43.简述建筑工程保修范围。

　　五、论述题（本大题10分）

　　44.试述业主在实践中应该注意的几个问题。

　　六、案例题（本大题12分）

　　45.位于花园路的皇冠小区，在2003年按照规定成立了业主委员会。9月20日业主委员会代表全体业主和甲物业管理公司签订了2年的物业服务合同。合同签订后，甲物业管理公司因为业务繁忙，不能入驻该小区。经过业主委员会的一再催告，仍未入驻。2003年10月10日小区业主大会作出决定，解除和甲物业管理公司的物业服务合同，并于10月12日通知甲物业管理公司。甲物业管理公司表示不愿意解除合同。问业主大会能否单方面决定解除合同？为什么？合同是否已经解除？为什么？甲物业管理公司有异议该怎么办？