6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是

    A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致

    B、折现率一般大于无风险报酬率

    C、资本化率与折现率本质上没有区别

    D、风险越大，折现率越小

7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是

    A、现行会计制度             &n bsp;        B、国家固定资产分类标准

    C、机器设备的组合程度                D、机器设备的来源

8、估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是

  A、基础费                              B、维修费

  C、安装费                              D、调试费

9、进口设备的到岸价是指

    A、设备的离岸价+进口关税

    B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税

    C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费

    D、设备的离岸价+途中保险费

1O、被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为

    A、17％                              B、18％

    C、19％                              D、20％

11、下列选项中，不属于土地自然特性表现的是

    A、土地空间位置的固定性              B、土地用途的多样性

    C、土地面积的有限性                  D、土地的不可替代性

12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是

    A、土地使用权不得单独设定抵押权      B、土地使用权不得单独租赁

    C、一般没有土地使用期限的限制        D、一般有土地使用期限的限制

13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取1 0％，则年限修正系数约为

    A，0.920                             B、0.995

    C、1.005                             D、1.100

14、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为

    A、137万元                          B、143万元

    C、182万元                          D、200万元

15、下列选项中，不属于无形资产的是

    A、特许经营权                        B、专有技术

C、计算机软件                        D、政府发布的经济信息