11、产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是

　　A、商业用地 B、住宅用地

　　C、工业用地 D、公用事业用地

　　12、应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是

　　A、特殊地理位置 B、特殊区域环境

　　C、特殊交易时间 D、特殊交易主体

　　13、被评估建筑物账面原值为200万元，竣工于2005年底，要求评估2009年底该建筑物的重置成本，根据调查 得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3%，2007年为-3%，2008年为3%，2009年为5%，该建筑物的重置成本最接近于

　　A、206.00万元 B、216.00万元

　　C、216.11万元 D、333.33万元

　　14、运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于

　　A、测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限

　　B、测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限

　　C、测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据

　　D、评定一个较为合理的建筑物完损等级

　　1 5、无形资产评估程序包括：1、确定评估方法;2、鉴定无形资产;3、明确评估目的;4、撰写评估报告;5、搜集相关资料。其正确的排列是

　　A、1—2—3—4—5 B、5—3—1—2—4

　　C、3—2一1一5—4 D、2—3—5—l—4

　　16、某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作为评估基准日，预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为

　　A、8年 B、1O年

　　C、13年 D、15年

　　17、被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10%，则该专有技术的评估值约为

　　A、316.99万元 B、379.08万元

　　C、435.53万元 D、500.00万元

　　18、甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为

　　A、甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益

　　B、乙企业的产品、服务及投资收益

　　C、甲企业使用被评估商标的产品带来的收益

　　D、乙企业使用被许可商标的产品带来的收益

　　19、被评估企业2008年5月购入特种钢材200吨，单价为4000元，2009年2月购入300吨，单价为4500元。2010年5月评估时，企业尚存100吨，当时的市场价格为每吨4600元，则该材料的评估值应为

　　A、400000元 B、430000元

　　C、450000元 D、460000元

　　20、某企业产成品实有数量为100台，每台实际成本60元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.1O。该产成品的评估值为

　　A、6600元 B、6960元

　　C、7200元 D、13560元