11、房地产工程项目管理的范围包括

A、从项目研究决策到竣工验收                     B、从项目研究决策到市场销售

C、从项目审批立项到竣工验收                     D、从项目审批立项到市场销售

12、土地出让的底价是

A、公告地价                                                 B、标定地价

C、基准地价                                                 D、楼面地价

13、房地产经纪业存在和发展的基础是

A、差价                                                        B、手续费

C、佣金                                                        D、信息费

14、下列纳入“三通一平”的费用是

A、土地征用及拆迁补偿费                            B、前期工程费

C、基础设施费                                              D、公共配套设施费

15、根据合同法，房地产建设工程项目承包合同订立过程的两个主要环节是

A、要约与承诺                                   &nbs p;          B、谈判与协商

C、承诺与签字                                              D、签字与公证

16、物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到

A、用户入住                                                 B、产权备案和档案资料管理

C、业主委员会的正式成立                            D、确定服务标准

17、按规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，征收个人所得税的税率为

A、20%                                                         B、10%

C、按房价实行累进税率                                D、0

18、仅存在于土地一级市场的是

A、国有土地使用权转让                                B、国有土地使用权出租

C、国有土地使用权抵押                                D、国有土地使用权出让

19、房地产商品在市场交易中形成的价格是

A、理论价格                                                 B、评估价格

C、单位价格                                                 D、市场价格

20、我国市场调控的具体手段中，被看作在实物上控制房地产的一个总的“闸门”是

A、编制城市发展计划                                   B、控制城市土地供给量

C、编制城市规划                                          D、控制土地价格上限