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本试卷分A、B卷，使用2000年版本教材的考生请做A卷，使用2006年版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。
A卷
一、名词解释（本大题共4小题，每小题3分，共12分）
1.资产评估
2.土地使用权出让底价
3.专利权
4.市盈率
二、单项选择题（本大题共21小题，第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
5.下述______不是资产评估的工作原则。（ ）
A.独立性原则 B.专业性原则
C.替代性原则 D.客观性原则
6.______是不可确指的无形资产。（ ）
A.商标 B.机器设备
C.商誉 D.土地使用权
7.三种评估方法中，最先进的方法是（ ）
A.收益法 B.成本法
C.市场法 D.不一定
8.收益法中的所用收益是指（ ）
A.未来预期收益 B.评估基准日收益
C.被评估资产前若干年平均收益 D.评估当年税前利润
9.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ ）
A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率与收益现值无关
10.估算机器设备的有形损耗，通常采用的方法是（ ）
A.使用年限法 B.功能系数法
C.物价指数法 D.统计分析法
11.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ ）
A.专用设备 B.通用设备
C.生产性设备 D.非标准设备
12.机器设备分为生产工艺类设备、辅助生产设备和服务设备，其分类标准为（ ）
A.机器设备在再生产中的作用 B.机器设备技术性特点
C.机器设备的自动化程度 D.机器设备的价值高低
13.决定房屋建筑物价格的决定性因素是（ ）
A.经济地理因素 B.用途
C.物理因素 D.产权
14.下面属于影响地价的一般因素的有（ ）
A.环境优劣度 B.基础设施保证度
C.社会治安状况 D.地块形状
15.假设开发法从方法论上讲属于（ ）
A.市场法 B.成本法
C.收益法 D.清算法
16.运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）
A.位置因素 B.特殊动机
C.地形地质 D.交易时间
17.无形资产按______可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。（ ）
A.能否独立存在 B.是否有法律保护
C.取得渠道 D.有无固定生效期
18.由于无形资产的转让，可能因停业而减少了由该无形资产支撑的营业收益，也可能为自己制造了竞争对手而减少利润或增加支出，这些构成该无形资产转让的（ ）
A.成本分摊率 B.重置成本
C.销售收入（利润）分成率 D.机会成本
19.已知资产的价值与功能之间存在着线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）
A.4万元 B.5万元
C.4～5万元 D.无法确定
20.1999年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，1998年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，1999年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，其评估值为______元。（ ）
A.450000 B.420000
C.360000 D.390000
21.在采用市场法评估产成品时，对于正常销售的产品，应根据______确定评估值。（ ）
A.销售价格—销售费用—全部税金
B.销售价格—销售费用—适当数额的税金
C.销售价格—销售费用—适当数额的税金—适当数额的税后净利润
D.销售价格—销售费用—全部税金—适当数额的税后净利润
22.国有资产评估结果有效期通常为一年，一年是从______算起的。（ ）
A.提供评估报告日 B.评估基准日
C.验证确认日 D.经济行为发生日
23.某被评估企业截至评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表
某企业前五年应收项目坏账情况
单位：元
| 年 份 | 处理坏账额 | 应收项目余额 | 备 注 | | 第一年 | 180000 | 1200000 | 处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额 | | 第二年 | 50000 | 1480000 | | 第三年 | 100000 | 1400000 | | 第四年 | 80000 | 1600000 | | 第五年 | 200000 | 1520000 |
根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为______元。（ ）
A.1236620 B.7200000
C.36000 D.7120000
24.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%和4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能为______元。（ ）
A.1048000 B.1910000
C.1480000 D.19010000
25.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）
A.0.930 B.0.986
C.1.075 D.1.014
三、多项选择题（本大题共12小题，每小题2分，共24分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
26.下列资产中属于可确指资产的是（ ）
A.机器设备 B.商誉
C.专利权 D.土地使用权
E.人事管理权
27.运用市场法评估时，参照差异调整因素主要包括（ ）
A.价格因素 B.功能因素
C.时间因素 D.地域因素
E.付款方式
28.按照机器设备的工程技术特点，设备可划分为（ ）
A.生产用机器设备 B.通用设备
C.租出机器设备 D.专用设备
E.非标准化设备
29.在对机器设备进行宏观鉴定时，应考虑的内容包括（ ）
A.设备规格 B.设备数量
C.每台设备的燃料、动力消耗 D.自动化程度
E.设备的工作环境
30.建安工程费主要包括（ ）
A.临时设施费 B.现场管理费
C.企业管理费 D.劳动保险费
E.现场经费
31.建筑物评估的重编预算法的特点是（ ）
A.效率高 B.准确性高
C.工作量大 D.适用于大型建筑物
E.用于测算建筑物的更新重置成本
32.土地的经济特性主要有（ ）
A.用途的多样性 B.经济地理位置的可变性
C.土地面积的有限性 D.使用价值的永续性
E.可垄断性
33.假设开发法中的利润是以______之和为计算基础的。（ ）
A.专业费用 B.利息
C.卖楼价 D.地价
E.建筑费用
34.商标权一般包括（ ）
A.排它使用权 B.转让权
C.许可使用权 D.继承权
E.回馈转让权
35.按股利分配和剩余财产分配顺序，股票可分为（ ）
A.后配股 B.面值股票
C.记名股票 D.优先股
E.普通股
36.运用市场法评估产成品时，在选择市场价格时需考虑的因素有（ ）
A.产品及库存商品的使用价值 B.市场供求关系
C.应选择公开市场价格 D.应选择近期交易价格
E.被估产成品的前景
37.一般来说，折现率与资本化率确定的原则有（ ）
A.折现率=资本化率=收益率
B.折现率与资本化率不应低于安全利率
C.折现率与资本化率应取安全利率和风险利率的高者
D.折现率与资本化率应与收益额口径保持一致
E.折现率与资本化率应参考同行业平均收益率而定
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