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： [A, C, D] ----------------------------------------19、在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。 A.抵押物价值的大小B.抵押物权证的真伪C.抵押物的面积D.抵押人的信誉E.抵押物是否已经抵押 参考答案： [B, E] ----------------------------------------20、采用按月等本金还款方式还款，借款人每月（ ）。 A.支付的本金是均等的B.支付的利息是均等的C.偿还利息越来越少D.偿还利息越来越多E.付款额越来越多 参考答案： [A, C] ----------------------------------------1国家调控固定资产投资的主要手段有（ ）。 A.提高所得税率B.货币贬值C.提高利率D.紧缩银根 参考答案： [C, D] ----------------------------------------2该房地产公司的风险属于（ ）。 A.商业风险B.金融风险C.意外风险D.购买力风险 参考答案： B ----------------------------------------3降低国家调控固定资产投资所带来的风险的对策有（ ）。 A.把握国家金融政策B.预期贷款利率变化C.预测地区经济情况D.防止同类房地产商品竞争 参考答案： [A, B] ----------------------------------------1该房屋若发生火灾损毁后，王某获得的损失赔偿最多为（ ）万元。 A.90B.100C.110D.130 参考答案： C ----------------------------------------2该房屋发生火灾损毁后，如果采用分摊方式赔付，王某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为（ ）万元。 A.55B.7lC.84D.90 参考答案： B ----------------------------------------3该房屋因（ ）造成损失的，保险公司不负责赔偿。 A.地震B.洪水C.战争D.王某纵火 参考答案： [A, C, D] ----------------------------------------4如果该房屋的损失属于保险责任内的损失，但依法应由第三者承担赔偿责任的，则（ ）。 A.保险公司不必赔偿B.保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权C.保险公司进行赔偿后，可进行物上代位D.保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿 参考答案： D ----------------------------------------1银行在审核抵押贷款时，应不同意（ ）设定抵押。 A.商品住宅B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权C.权属有争议的房地产D.已依法公告列入拆迁范围的房地产 参考答案： [C, D] ----------------------------------------2赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（ ）。 A.办理抵押登记B.进行抵押合同备案C.申报贷款金额D.申报抵押评估价值 参考答案： A ----------------------------------------3赵某以依法取得的房屋所有权证书进行房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，向（ ）。 A.赵某颁发房屋他项权证B.银行颁发房屋他项权证C.赵某颁发抵押权证D.银行颁发抵押权证 参考答案： B ----------------------------------------4赵某的月还款额为（ ）元。 A.2974B.3886C.5356D.9742 参考答案： B -------
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