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取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元(含印花税0.5)。该公司应缴纳的土地增值税税率为___。 A.272.5B.272.825C.240D.240.325 参考答案： A 1000-(50+200+40+60)=650(万元) 650÷350≈186% 650×50%-350×15%=272.5(万元)----------------------------------------10、下列各项中不能做为纳税人实际占用的土地面积的是___。 A.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准B.尚未组织测量，但纳税人持有政府部分核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准C.尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积D.税务机关核定纳税人实际使用的土地面积 参考答案： D 税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。----------------------------------------11、根据《房产税暂行条例》规定，下列各项中不应计入固定资本原值的有___。 A.暖气，卫生，通风，照明，煤气等设备B.单独核算的中央空调设备C.电梯、升降机D.附属设备和配套设施需经常更换的零部件 参考答案： D 安装中央空调设备，无论是否单独记账，均应计入房产原值，征收房产税。附属设备和配套设施需经常更换的零部件，更新后不再计入房产原值。----------------------------------------12、某商场有两辆客货两用汽车，专门用于为顾客送货，其载货净吨位为4吨。按当地政府规定，与此类似客车的年税额为180元/辆，载货汽车的年税额40元/吨。该企业年应纳车船使用税为___元。 A.320B.360C.500D.680 参考答案： C 客货两用汽车，载人部分按乘人汽车税额减半征税，载货部分按机动载货汽车税额征税。应纳车船使用税；2×180÷2+2×4×40=500(元)。----------------------------------------13、印花税的比例税率分为4个档次，下列不是印花税税率的是___。 A.4‰B.0.5‰C.1‰D.0.3‰ 参考答案： A 印花税的比例税率分为4个档次；分别是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰。----------------------------------------14、甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为95万元，乙的房屋价格为110万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为5%，则甲方契税的应纳税额是___。 A.双方均不缴纳契税B.0.75万元C.5.5万元D.0.57万元 参考答案： B 房屋产权互换，其价值不相等的，按照超出部分由支付差价方缴纳契税。本题支付差价的一方为甲方，应由甲方缴纳契税。所以，甲单位应纳契税=(110-95)× 5%=0.75(万元)。----------------------------------------15、某企业2006年度有注册资本500万元，当年1月1日向其控股公司借入经营性资金400万元，借款期1年，支付利息费用28万元。假定当年银行同期贷款年利息率为6%，该企业在计算应纳税所得额时可以扣除的利息费用为___万元。 A.30B.28C.24D.15 参考答案： D 经营性借款费用可税前扣除；向非金融机构借款的费用支出，在不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分准予扣除；纳税
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