3.　　答案： ABC

　　解析：本题考核点是和解协议的效力。根据相关规定，和解协议无强制执行的效力，如债务人不履行协议，债权人不能请求人民法院强制执行，只能请求人民法院终止和解协议的执行，宣告其破产。

10.根据《物权法》的规定，关于承包期限，下列表述不正确的是( )。

　　A.耕地的承包期为30年

　　B.草地的承包期为30至50年

　　C.林地的承包期为30至70年

　　D.特殊林木的林地承包期为80年

　　11.根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产中，可以用于抵押的有( )。

　　A.企业的厂房

　　B.个人所有的存款单

　　C.学校教学所用的房屋

　　D.依法查封的财产

　　12.赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是( )。

　　A.因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效

　　B.因约定流质条款，该抵押合同不生效

　　C.因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效

　　D.因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态

　　13.2007年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2006年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同。 2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是( )。

　　A.乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力

　　B.乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

　　C.乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

　　D.乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定

　　14.甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是( )。

　　A.应当首先清偿100万元的借款

　　B.应当先清偿10万元的利息

　　C.应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元

　　D.所产生的10万元利息不属于优先受偿范围

　　15.甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是( )。

　　A.20万元

　　B.30万元

　　C.50万元

　　D.60万元

　　16.质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，( )。

　　A.以约定的财产为准

　　B.由双方重新约定

　　C.以实际交付占有的财产为准

　　D.该约定无效

　　17.甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是( )。

　　A.借款合同签订之日

　　B.通知乙公司之日

　　C.质押合同签订之日

　　D.信贷征信机构办理出质登记之日

二、多项选择题

　　1.关于留置权的效力，下列说法正确的有( )。

　　A.留置权的效力还及于从物、孳息和代位物

　　B.留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额

　　C.债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限

　　D.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

　　2.下列关于无权占有人与返还请求权人的关系说法中，正确的是( )。

　　A.不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物以及孳息，但应当支付善意占有人的必要费用

　　B.恶意占有人致使所占有的财产损害的，应当承担赔偿责任

　　C.动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物，但不得要求返还孳息

　　D.占有人占有的动产损毁，权利人请求赔偿的，占有人应当将取得的保险金或者赔偿金返还给权利人

　　3.下列关于不动产物权的登记方式的表述中，正确的是( )。

　　A.权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

　　B.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　C.不动产买卖合同自成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力

　　D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

　　4.关于排除妨害及消除危险请求权的规定，下列说法正确的有( )。

　　A.妨害人一定是具有过错

　　B.对尚未发生但又确有可能发生的妨害，权利人也有权行使物上请求权

　　C.排除妨害的费用由侵害人负担

　　D.妨害行为必须是非法的

　　5.下列属于国家所有权客体的是( )。

　　A.海域

　　B.野生动植物资源

　　C.国防资产

　　D.城市土地

　　6.以下所有权取得方式中，属于原始取得的有( )。

　　A.甲在自己的住宅屋顶建造了一座花房

　　B.乙收获了一季庄稼

　　C.丙接受了朋友赠送的一辆汽车

　　D.丁取得了一笔存款利息

　　7.业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是( )。

　　A.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算

　　B.按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算

　　C.建设单位尚未出售的部分，按一人计算

　　D.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算

　　8.下列关于共有的说法正确的是( )。

　　A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

　　C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

　　D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

9.下列关于用益物权的设立的说法正确的是( )。

　　A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立

　　B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

　　C.地役权自地役权合同生效时设立

　　D.建设用地使用权自合同生效时设立

　　10.根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有( )。

　　A.以公开协商方式承包并经发包方同意抵押的荒地承包经营权

　　B.依法被监管的财产

　　C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权

　　D.正在建造的建筑物

　　11.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是( )。

　　A.以拍卖方式取得的荒地承包使用权

　　B.建设用地使用权

　　C.乡村企业的厂房

　　D.正在建造中的船舶

　　12.当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有( )。

　　A.同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

　　B.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

　　C.同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权