7.一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该(　　　)

A.用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出

B.用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出

C.判断选择一种评估结果得出

D.判断选择多种评估结果得出

8.某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。则该设备的成新率为(　　　)

A.25％                                                             B.43.75％

C.50％                                                             D.56.25％

9.中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生(　　　)

A.实体性贬值                                                  B.功能性贬值

C.技 术性贬值                                                  D.经济性贬值

10.某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为0.8元／千瓦时；企业所得税率为25％，折现率为10％。则该生产线的功能性贬值为(　　　)

A.1.87万元                                                      B.2.98万元

C.4.85万元                                                      D.6.47万元

11.土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是(　　　)

A.土地的所有权归属                                        B.土地的社会经济用途

C.土地的开发程度                                           D.土地的利用程度

12.价格指数调整法一般仅限用于(　　　)

A.大型、价高的建筑物重置成本的评估

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的评估

C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估

D.构造较简单的建筑物重置成本的评估