非选择题部分

　　注意 事项：

　　用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。

　　三、名词解释(本大题共5小题，每小题4分，共20分)

　　21.土地征用

　　22.建设用地规划许可证

　　23.建筑容积率

　　24.租金收缴率

　　25.物业管理

　　四、简答题(本大题共4小题，共30分)

　　26.房地产中介活动具有哪些基本特点?(8分)

　　27.房地产建设工程管理的主要内容是什么?(8分)

　　28.简述房地产经营管理风险中系统风险的主要类型。(7分)

　　29.土地使用权的出让有哪些方式?各有什么特点?(7分)

　　五、论述题(本大题20分)

　　30.房地产开发资金筹措的渠道有哪些?如何通过发行股票来进行筹资?并简要谈谈中国的房地产证券化趋势。