28．土地增值税税率采用

A．比例税率                                            B.四级超额累进税率

C.固定税率                                               D.差别税率

29．下列关于房产税征税范围的表述中，正确的是

A．城市和郊区及所辖的行政村                B.城 市、县城、建制镇及所辖的行政村

C.城市、县城、建制镇和工矿区               D.城市、县城、建制镇、工矿区和行政村

30．契税实行比例税率，税率为

A.3%～5%                                                B.4%~6%

C.5%～7%                                                D.6%~8%

31．关于代管侨房的法律特点，下列表述中正确的是

A．所有人书面委托                                 

B.是单方的意思表示

C.是非强制性行为                                   

D.代管人在任何情况下均不能取得代管房屋的所有权

32．房地产纠纷，按其法律性质可分为

A．涉外房地产纠纷和非涉外房地产纠纷 

B.民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷

C.民事性质的房地产纠纷和刑事性质的房地产纠纷

D.行政性质的房地产纠纷和刑事性质的房地产纠纷

33．未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政

府房地产开发管理部门责令限期改正，处以

A．5万元以上10万元以下罚款                B.10万元以上20万元以下罚款

C.20万元以上30万元以下罚款                D.30万元以上40万元以下罚款