11.投标人应凭自身的经营实力、管理水平和服务质量，通过良性竞争及优胜劣汰而取胜，是指物业管理投标的

　　A.真实性原则 B.合理竞争原则

　　C.合理性原则 D.准确性原则

　　12.业主大会的执行机构是

　　A.业主委员会 B.物业管理公司

　　C.当地居委会 D.所有业主

　　13.物业权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其物业的所有权转移给他人的行为称为

　　A.物业租赁 B.物业交易

　　C.物业抵押 D.物业转让

　　14.未经登记的房屋可以

　　A.买卖 B.抵押

　　C.出租 D.居住

　　15.因房屋买卖、交换、赠与等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起______内申请移转登记。

　　A.15日 B.30日

　　C.60日 D.90日

　　16.以下属于物业管理企业义务的是

　　A.依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理

　　B.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用

　　C.实行多种经营，以其收益补充小区管理经费

　　D.接受管委会和住宅小区内居民的监督

　　17.《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程和有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏保修期为______年。

　　A.2 B.3

　　C.5 D.10

　　18.下列属于前期物业管理阶段发生的物业管理纠纷是

　　A.物业管理企业的辞退纠纷

　　B.房屋装修期纠纷

　　C.业主人身或财产受到损害造成的物业纠纷

　　D.物业使用纠纷

　　19.下列不属于民事法律责任承担方式的是

　　A.排除妨碍 B.消除危险

　　C.恢复原状 D.劳动教养

　　20.下列选项中属于物业管理行政法律责任承担方式的是

　　A.赔礼道歉 B.支付违约金

　　C.支付罚金 D.行政处罚