16.下列选项中，不属于物业管理公司义务的是(　　　)

A.履行物业管理委托合同，依法经营               B.接受业主委员会和业主及使用人的监督

C.重大管理措施提交每一业主审议通过            D.定期向全体业主公布管理费用收支项目

17.物业管理维修基金的所有权属于(　　　)

A.全体业主共同共有                                        B.物业管理公司所有

C.物业行政主管部门                                        D.房地产开发企业

18.物业转让时，房屋所有权与土地使用权的关系是(　　　)

A.只转让房屋所有权                                        B.只转让土地使用权

C.同时转让                                                      D.由转让合同约定

19.消防管理属于物业管理的(　　　)

A.公共性服务                                                  B.代办性服务

C.特约服务                                                      D.授权性的管理服务

20.房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有(　　　)

A.优先购买权                                                  B.阻止权

C.优惠购买权                                                  D.拒绝交租金的权利