浙江省2013年1月高等教育自学考试
物业管理法规试题
课程代码：05565
请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分
注意事项：
1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。
1．《物业管理条例》中的“物业”指的是
A.建筑物本体 B.房屋
C.配套设施 D.房屋及配套设施和相关场地
2.在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供商品是
A.管理 B.劳务
C.服务 D.经济
3.业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有
A.选聘权和解聘建议权 B.解聘权和选聘建议权
C.选聘权和解聘权 D.否决权
4.物业管理企业与业主之间的关系属于
A.民事关系 B.行政管理关系
C.经济关系 D.刑事关系
5.下列属于房屋所有权继受取得的有
A.扩建 B.国家没收
C.买卖 D.新建
6.合同双方对履行期限约定不明确，根据交易习惯和合同有关条款也无法确定，又不能达成补充协议的，则
A.债务人可以随时履行，债权人不可以随时要求履行
B.债务人不可以随时履行，债权人可以随时要求履行
C.债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间
D.债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，不需要给对方必要的准备时间
7.注册资质二级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求
A.不少于200万平方米 B.不少于100万平方米
C.不少于80万平方米 D.不少于60万平方米
8．招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起______内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A.10日 B.15日
C.20日 D.30日
9.现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过
A.业主的思想觉悟来实现的 B.业主和物业管理企业的统一管理来实现的
C.物业管理公约来实现的 D.业主公约来实现的
10.物业管理招投标实质是一种
A.招标方要约行为 B.投标方承诺行为
C.市场供需行为 D.市场双向选择行为
11．《建设工程质量管理条例》规定:房屋装修工程保修期为：______年。
A.1 B.2
C.3 D.5
12．业主大会的召开，应当满足最低人数或投票权的规定，即必须有物业管理区域内持有______以上投票权的业主参加。
A.1/4 B.1/3
C.1/2 D.2/3
13．物业管理民事法律关系是指______之间发生的有关物业的社会关系。
A.平等的民事主体 B.政府职能机关和有关当事人
C.各级职能部门之间 D.具有隶属关系的民事主体
14.房屋权属证书包括
A.房屋所有权证、房屋共有权证、他项权证
B.房屋所有权证、土地使用证、他项权证
C.房屋使用权证、房屋共有权证、他项权证
D.房屋所有权证、房屋共有权证、契证
15.物业变更登记申请应当自事实发生之日起______内提出。
A.三个月 B.60日
C.30日 &nb
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