浙江省2013年1月高等教育自学考试

物业管理实务试题

课程代码：06569

　　请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分

注意事项：

　　1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

　　2. 每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。

1.物业管理招标投标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为几人以上单数?

A.3人                                                              B.4人

Ｃ.5人                                                             D.6人

2.邀请招标，应当向若干个物业管理企业发出投标邀请书，正确的是

A.3个以上                                                       B.4个以上

Ｃ.5个以上                                                      D.6个以上

3.物业管理企业的早期介入是指在物业项目的哪个阶段就开始介入？

A.可行性研究阶段                                           B.方案设计阶段

C.施工阶段                                                      D.交付阶段

4.《前期物业服务合同》都要约定一个期限，一般规定为2年，最长不得超过

A.3年                                                              B.4年

Ｃ.5年                                                             D.7年

5.房屋修缮工程质量合格（优良）率是指修缮工程质量经评定达到合格（优良）品标准的单位工程数量之和与报告期验收鉴定的单位工程数量之和之比，此处的修缮工程包括

A.大修工程                                                      B.大、中修工程

C.大、中、小修工程                                        D.中、小修工程

6.房屋完好率的计算方法为

A.（完好房建筑面积/总建筑面积）×100％

B.［（完好房建筑面积＋基本完好房建筑面积）/总建筑面积］×100％

C.［（完好房＋基本完好房＋一般损坏房建筑面积）/总建筑面积］×100％

D.（完好房建筑面积/基本完好房建筑面积）×100％

7.排水系统管理范围界定：北京市对普通小区物业管理公司与各专业管理部门的职责分工为，负责维护与管理供水管网及管网上设置的地下消防井、消防栓等消防设施的是

A.物业管理公司                                               B.市政工程管理部门

C.供水管理部门                                               D.公安消防部门

8.为空调系统提供冷量和热量的设备，如锅炉房、冷冻站、冷水机组等，是空调系统组成中的

A.工作区                                          &nbs