浙江省2002年7月高等教育自学考试

　　资产评估试题

　　课程代码：00158

　　一、名词解释(每小题3分，共12分)

　　1.更新重置成本

　　2.基准地价

　　3.债券

　　4.资产评估报告

　　二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分)

　　5.评估资产的公平市场价值，适用于( )假设。

　　A.清算 B.继续使用 C.持续经营 D.公开市场

　　6.资产评估的工作原则是( )

　　A.客观性原则 B.贡献性原则

　　C.替代性原则 D.激励性原则

　　7.用市场类比的方法评估机器设备的现行市价，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )

　　A.全新资产 B.旧资产

　　C.与被评估资产的成新率相同的资产 D.全新资产，也可以是旧资产

　　8.折现率本质上是( )

　　A.平均收益率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.个别收益率

　　9.计算重置成本时，不应计入的费用是( )

　　A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用

　　10.运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

　　A.技术因素 B.功能因素 C.地域因素 D.时间因素

　　11.国家规定的来源：www.91exam.org土地使用权出让年限中，工业用地使用权最高出让年限为( )

　　A.70年 B.40年 C.60年 D.50年

　　12.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )

　　A.土地的功能性贬值 B.建筑物的功能性贬值

　　C.土地的经济性贬值 D.建筑物的经济性贬值

　　13.采用预决算调整法评估建筑物是以( )为前提的。

　　A.预算定额变化不大 B.原建筑物工程量合理

　　C.建材价格变化不大 D.人工费率变化不大

　　14.下面属于影响地价的一般因素的有( )

　　A.环境优劣度 B.基础设施保证度

　　C.社会治安状况 D.地块形状

　　15.城镇土地的基准地价是( )

　　A.某时点城镇单位土地面积价格 B.某时期城镇单位土地面积价格

　　C.某时点城镇区域性土地平均单价 D.某时期城镇区域性土地平均单价

　　16.城镇土地使用权出让底价是( )

　　A.某时期城镇标准宗地价格

　　B.政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准

　　C.政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准

　　D.政府评估的具体地块的地价，即宗地地价

　　17.专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )

　　A.没有必然联系 B.有一些联系

　　C.有必然联系 D.视具体情况而定

　　18.无论对采取什么样收益分配形式的股权投资，其评估方法一般都应选用( )

　　A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.应视不同情况而定

　　19.某企业年初预付一年保险金7200.00元，截止评估基准日当年6月30日，帐面价格余4000.00元，其评估值为( )

　　A.4000.00 B.3200.00 C.3600.00 D.7200.00

　　20.对流动资产评估时，功能性贬值一般应( )

　　A.无需考虑 B.必需考虑 C.考虑一部分 D.根据具体情况而定

　　21.在对流动资产进行评估时，评估基准日应尽可能选在( )

　　A.会计期初 B.年初 C.会计期末 D.年末

　　22.评估基准日是反映评估价值的时点定位，在进行企业整体资产评估时，一般应考虑选择( )

　　A.会计期末 B.会计期初

　　C.某个结算期的终止日 D.资产评估委托日

　　23.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率20%，其评估值为( )

　　A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元

　　24.被评估机组为3年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产而被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%。被评估机组尚可使用权7年，预计每年超额运营成本为1000元(其它忽略不计)。则被评估机组的现时全新价格最有可能为( )

　　A.300000元 B.290000元 C.230000元 D.240000元

　　25.某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力10000台，双方商定商标的使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30%作为商标特许使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的销售利润为10%，收益率按10%计算。根据上述条件计算该商标使用权的价格最有可能为( )

　　A.746070元 B.24869000元

　　C.74607元 D.499867元

　　三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题2分，共24分)

　　26.适用于资产评估的假设包括( )

　　A.清算假设 B.资产收益率波动假设 C.继续使用假设

　　D.公开市场假设 E.资产无形损耗假设

　　27.复原重置成本与更新重置成本相比较，( )是两者的主要差异。

　　A.设计差异 B.功能差异 C.技术差异

　　D.标准差异 E.物价差异

　　28.机器设备的鉴定按其工作阶段可分为( )

　　A.统计性鉴定 B.宏观鉴定 C.判断性鉴定

　　D.微观鉴定 E.技术鉴定

　　29.设备的功能性贬值通常表现为( )

　　A.超额净成本 B.超额投资成本 C.超额运营成本

　　D.超额更新成本 E.超额现行成本

　　30.计算建筑物利息需要考虑的参数是( )

　　A.实际工期 B.平均投入资金额 C.贷款利率

　　D.额定工期 E.投入次数

　　31.引起房屋建筑物功能性贬值的因素主要有( )

　　A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气

　　D.用途不合理 E.“超标准”装修

　　32.基准地价是( )

　　A.宗地地价 B.区段平均地价 C.级别平均地价

　　D.土地出让底价 E.单位土地面积的地价

　　33.城市规划对各类用地的具体要求主要包括( )

　　A.建筑高度 B.建筑容积率 C.建筑密度

　　D.建筑式样 E.消防间距

　　34.评估无形资产转让的利润分成率方法有( )

　　A.市价类比法 B.边际分析法 C.约当投资分成法

　　D.销售收入分成法 E.销售利润分成法

　　35.非上市债券的评估类型可分为( )

　　A.固定红利模型 B.红利增长模型

　　C.分段模型 D.每年支付利息，到期还本型

　　E.到期后一次性还本付息型

　　36.对流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为( )

　　A.周转速度快 B.变现能力强 C.形态多样化

　　D.库存数量少 E.获利能力强

　　37.评估报告书的正文包括( )等内容。

　　A.评估基准日后的调整事项 B.评估报告提出日期

　　C.委托方及资产占有方 D.评估结果有效期

　　E.评估人员