|
四、填空题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。
38.重置价值是指在现在市场条件下，按________重置资产并使资产处于在用状态所花费的成本。
39.实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过________来调整。
40.机器设备分类中按其技术性能特点可分为通用设备、专用设备和________。
41.在采用市场法评估机器设备时，评估人员应选择与________最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素作出调整。
42.建筑覆盖率是指一块土地上底层建筑面积与________的比率。
43.用市场法对地产进行评估一般应至少选用三个或三个以上的比较案例，并对这些初步评估结果用________、加权平均法、中位数法或众数法处理。
44.从商标权转让方式来说，可以分为商标所有权转让和________。
45.公司债券的风险相对较大，因此其利率一般________政府债券和金融债券。
46.流动资产有形损耗的计算只限于________和呆滞、积压资产的评估。
47.资产评估报告书的使用范围应写明，未经________同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。
五、简答题(本大题共4小题，每小题5分，共20分)
48.简述成本法的基本原理。
49.简述土地资产的自然特性和经济特性。
50.商标与商誉有何区别?
51.对资产评估报告进行分析可通过哪几条途径?
六、计算题(本大题共3小题，第52、53题每小题3分，第54题4分，共10分)复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数
52.一台A型机器设备年产量90000件产品，已用10年，尚可使用15年，评估时找不到A型机器的价格，但有B型新机器的价格为22万元，年产量10万件，假定规模经济效益指数为0.8，求A型机器的评估值。
53.某企业和外商合资，利用其现有场地作投资，场地共1500平方米，出让年限为50年，合资35年，取还原利率为10%。经调查，该地基准地价为1000元/平方米，分析确定个别因素修正系数为110%，市场转让修正因素为130%，试用基准地价系数修正法评估该土地使用权的转让价格。
54.某被评估企业因产权变动，涉及到递延资产评估，截止到评估基准日，企业递延资产科目账面借方余额126万元，其中：营业室装修费用59万元，在房产评估中已充分考虑装修的因素；预付房租44万元，租期4年，租赁期尚余2年，已摊12万元，账面余额32万元；长期借款利息35万元。试评估该递延资产价值。
B卷
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.以下原则中属于资产评估经济原则的是( )
A.贡献原则 B.科学性原则
C.专业性原则 D.客观性原则
2.以下资产中不属于可确指资产的是( )
A.厂房 B.商标
C.股票 D.商誉
3.某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、
2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为( )
A.118.2万元 B.132万元
C.156万元 D.171.6万元
4.在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（ ）
A.1项 B.2项
C.3项 D.4项
5.评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简单、有效的方法是（ ）
A.成本法 B.市场法
C.收益法 D.割差法
6.以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（ ）
A.使用年限法 B.统计分析法
C.修复费用法 D.观测分析法
7.科学技术的发展，可能导致机器设备发生( )
A.功能性贬值 B.有形贬值
C.实体性贬值 D.经济性贬值
8.运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（ ）
A.生产资料综合价格指数 B.同类资产价格指数
C.零售商品价格指数 D.零售商品综合价格指数
9.进口设备的到岸价格是指（ ）
A.设备的离岸价+进口关税
B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税
C.设备的离岸价+境外保险费
D.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
10.假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（ ）
A.建筑费 B.地价+建筑费
C.楼价 D.地价
11.待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（ ）
A.329，900元 B.435，698元
C.342，857元 D.480，000元
12.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（ ）
A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构
C.砖木结构 D.其他结构
13.市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（ ）
A.评估基准日的价格 B.正常交易的价格
C.待评估对象自身状态下的价格 D.待评估对象区域因素下的价格
14.评估前，要对无形资产进行鉴定。以下不属于鉴定的内容是（ ）
A.无形资产种类 B.无形资产获利能力
C.无形资产存在 D.无形资产有效期限
15.无形资产使用权转让中，重置成本净值分摊率的计算标准是（ ）
A.账面价值 B.设计能力
C.购买价格 D.使用年限
16.某公司的预期年收益额为40万元，该公司各单项资产的评估值之和为150万元。公司
所在行业的平均收益率为20％。则商誉的价值为( )
A.8万元 B.30万元
C.50万元 D.110万元
17.自创无形资产重置成本的估算，涉及到材料、工时消耗、费用标准等参数。其中物料消耗量采用的是（ ）
A.现行消耗量 B.计划消耗量
C.过去消耗量 D.实际消耗量
18.某公司进行评估，评估基准日为该年5月1日。在预付费用中有预付当年的保险费余额9000元，当时共计支付1 8000元，已经摊销9000元。该项预付费用的评估值为（ ）
A.9000元 B.10500元
C.12000元 D.18000元
19.与在库低值易耗品评估所用方法相同的是（ ）
A.在用低值易耗品 B.库存材料
C.在产品 D.产成品
20.被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转、因成本高而未结转的费用，金额为124000元。该金额发生于2年前，当时决定在未来四年等额结转。则该项预付费用的评估值为（ ）
A.0元 B.31000元
C.62000元 D.124000元
21.以下表述中，不属于用成本法评估在产品的是（ ）
A.按价格变动系数调整原始成本
B.按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值
C.按制成品的完工程度计算评估值
D.按照现行市价扣除销售费用计算评估值
22.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6％，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5％。则该批债券的评估值约为（ ）
A.103330元 B.103630元
C.103930元 D.104330元
23.在采用成本加和法评估企业价值时，以下可以作为评估对象的是（ ）
A.自有固定资产大修理费用 B.租入固定资产改良支出
C.自有房产装修费用 D.长期借款利息
24.被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格每股2.5元。该股票过去每年股息为0.3元／股，经评估人员分析，该公司将来可以保持股利1％增长。评估时银行1年期存款率为6％，确定风险报酬率为3％。这批股票的评估价值为（ ）
A.37500元 B.33333元
C.30000元 D.25000元
25.对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（ ）
A.成本法 B.市场法
C.收益法 D.本金加利息法
26.在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是（ ）
A.选择评估方法 B.界定评估价值类型
C.明确企业盈利能力 D.界定评估的具体范围
27.评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为（ ）
A.4900万元 B.4500万元
C.4400万元 D.4000万元
28.某被评估企业的净现金流为1 500万元，评估人员在上市公司中寻找到与被评估企业相
类似的ABC公司，该公司的股价目前为20元，每股净利润为0.8元，用市盈率法计算被评估企业的评估值应为（ ）
A.37500万元 B.30000万元
C.1875万元 D.无法计算
29.资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（ ）
A.资产的归属 B.资产的范围
C.资产的特征 D.评估结论的含义边界
30.一般认为，资产评估业管理较为理想的模式是（ ）
A.政府监管下行业自律管理 B.政府管理
C.财政部门管理 D.行业自律管理
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有( )
A.委托方和相关当事方的基本状况 B.资产评估目的与价值类型及定义
C.评估对象基本状况 D.资产评估基准日
E.资产评估限制条件和重要假设
32.更新重置成本与复原重置成本的差别包括( )
A.价格因素 B.制造标准
C.利用的材料 D.设计、格式
E.技术
33.机器设备宏观鉴定的内容，包括设备的( )
A.燃料、动力消耗 B.大修理间隔期
C.技术参数 D.自动化程度
E.工作环境
34.土地开发费主要包括( )
A.基础设施配套费 B.公共事业建设配套费
C.拆迁费 D.投资利息
E.小区开发配套费
35.影响专有技术评估值的因素是多方面的。这些因素主要包括专有技术的( )
A.开发成本 B.使用期限
C.使用强度 D.市场情况
E.获利能力
36.在商业企业以投资为目的评估商品存货时，以下说法正确的有( )
A.应该以卖出价为依据
B.应该以买入价为依据
C.应该以卖出／买入的中间价为依据
D.以不包含增值税的价格为依据
E.以包含增值税的价格为依据
37.与股利增长率直接相关的财务指标有( )
A.成本利润率 B.利润留存率
C.总资产收益率 D.股本利润率
E.资产周转率
38.折现率和资本化率确定的原则有( )
A.不低于安全利率 B.与收益额口径保持一致
C.高于行业平均收益率 D.低于行业平均收益率
E.参考行业平均收益率
39.根据有关规定，在资产评估报告上签字并承担相应责任的人有( )
A.注册资产评估师 B.项目负责人
C.项目复核人 D.评估机构法定代表人
E.评估助理人员
40.我国资产评估机构设立时，采取的组织形式可以是( )
A.有限责任公司制 B.无限责任公司制
C.独资制 D.合伙制
E.职业公司制
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)
41.更新重置成本
42.企业价值评估
|
考试问吧
