四、填空题(每空1分，共9分)
1.评估者只对结论本身合乎______负责，而不对资产业务定价决策负责。
2.在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，一般应选择_______。
3.机器设备按其在再生产中的作用可分为生产工艺类设备、辅助生产设备和_______。
4.按《房屋完损等级评定标准》，完损等级分完好房、基本完好房、_______、严重损坏房、危房等五个等级。
5.我国依法受保护的专利可分为三种：______、实用新型和外观设计。
6.按有无法律保护分类，无形资产可以分为______无形资产和收益性无形资产。
7.正常情况下上市债券的______可以作为它的评估值。
8.进行流动资产评估前，首先要______，这是节约工作、保证评估质量的重要条件之一。
9.资产评估报告书的使用范围应写明，未经评估机构同意，不得向委托方和评估报告______之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。五、简答题(每小题5分，共20分)
1.简述机器设备评估的特点。
2.影响地产价格的因素有哪些?
3.非专利技术与专利技术的区别主要表现在哪些方面?
4.资产评估与会计计价的主要区别在哪里?
六、计算题(第1、2题每题3分，第3题5分，共11分，复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数)
1.已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年内年产量20万件，A材料前5年的价格保持20元/公斤，从第6年起将上涨20%，试确定该设备功能性贬值(适用折现率为15%，所得税率为33%)
2.被评估对象为“七通一平”的空地，面积1000平方米，用于办公楼。最佳开发设计总建筑面积为5000平方米，预计3年后竣工时的平均售价为3000元/平方米。预计总费用450万元，专业费用6%，利息率为10%，利润率为20%，税费按楼价的3%计，建筑费第一年投入50%，第二、三年分别投入25%。求地价。
3.某被评估企业拥有另一企业发行的面值共300万元的非上市普通股股票，持股期间，每年股利分派相当于票面价格的12%左右，经评估人员调查，股票发行企业每年只用85%和税后利润用于股利发放，另15%用于扩大再生产。分析表明，从总的趋势看，今后几年股本利润率将保持在14%左右，假定风险报酬率为2%，无风险报酬率为4%，试评估该股票价值。
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