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需求 D.在一定时期内，对房地产的最大需求 参考答案： B A 边际需求 B. 有支付能力的需要C. 居民需求 D. 在一定时期内，对房地产的最大需求----------------------------------------22、土地的经济供给（ ） A.完全无弹性 B.受自然供给的制约C.不受自然供给的制约D.等于自然供给 参考答案： B A 完全无弹性 B. 受自然供给的制约C. 不受自然供给的制约 D. 等于自然供给----------------------------------------23、一般而言，一个地区的房地产需求增加，（ ） A.会拉动另一地区的房地产供给增加B.会带动另一地区的房地产需求增加C.会使另一地区的房地产需求减少D.不会拉动另一地区的房地产代给增加 参考答案： D A 会拉动另一地区的房地产供给增加B. 会带动另一地区的房地产需求增加C. 会使另一地区的房地产需求减少D. 不会拉动另一地区的房地产代给增加----------------------------------------24、下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（ ） A.房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关B.房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统C.房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大D.房地产市场体系是封闭的，非统一的 参考答案： B A 房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关B. 房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统C. 房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大D. 房地产市场体系是封闭的，非统一的----------------------------------------25、下列公式中正确的是（ ） A.净收益＝潜在毛收入-运营费用B.净收益＝有效毛收入-运营费用 C.有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D.净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入 参考答案： B A 净收益＝潜在毛收入-运营费用B. 净收益＝有效毛收入-运营费用 C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入----------------------------------------26、成本法估价中的成本应为（ ）成本 A.估价对象的实际 B.类似房地产的客观C.类似房地产的最低D.类似房地产的最高 参考答案： B A 估价对象的实际 B. 类似房地产的客观C. 类似房地产的最低 D. 类似房地产的最高----------------------------------------27、房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ） A.受居民收入水平的影响很大B.受供求的影响很大C.受区位的影响很大 D.受政府的干预较多 参考答案： C A 受居民收入水平的影响很大 B. 受供求的影响很大C. 受区位的影响很大 D. 受政府的干预较多----------------------------------------28、下列价值中不随时间变化的是（ ） A.原始价值 B.投资价值C.账面价值 D.市场价值 参考答案： A A 原始价值 B. 投资价值C. 账面价值 D. 市场价值----------------------------------------29、在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ） A.最低卖价≥成交价≥最高买价B.最高买价≥成交价≥最低卖价C.最低卖价≥最高买价≥成交价D.最高买价≥最低卖价≥成交价 参考答案： B A 最低卖价≥成交价≥最高买价B. 最高买价≥成交价≥最低卖价C. 最低卖价≥最高买价≥成交价D. 最高买价≥最低卖价≥成交价---
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