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1、房地产是指土地、建筑物及（ ） A.构筑物 B.房屋C.其他建筑物D.其他地上定着物 参考答案： D A．构筑物 B..房屋 C..其他建筑物 D..其他地上定着物----------------------------------------2、土地使用者在其拥有的土地范围内（ ） A.不能随意 B.不能C.可以随意 D.应当根据公共利益 参考答案： A A．不能随意 B..不能 C..可以随意 D..应当根据公共利益----------------------------------------3、房地产与其他资产的最大区别是（ ） A.周围环境、景观固定不变B.价格易受政府干预C.所有制不同 D.位置不可移动 参考答案： A A．周围环境、景观固定不变 B..价格易受政府干预C..所有制不同 D..位置不可移动----------------------------------------4、某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ） A.自然增值B.保值C.投资增值D.投机增值 参考答案： A A．自然增值 B..保值 C..投资增值 D..投机增值----------------------------------------5、具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ） A.生地 B.毛地C.在建工程D.熟地 参考答案： C A．生地 B..毛地 C..在建工程 D..熟地----------------------------------------6、房地产经纪属于（ ） A.房地产开发业 B.物业管理业C.房地产中介服务业 D.房地产咨询业 参考答案： C A．房地产开发业 B..物业管理业C..房地产中介服务业 D..房地产咨询业----------------------------------------7、《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（ ）制度”。 A.价格评估人员资格认证 B.价格审批C.房地产估价师执业资格D.价格鉴证 参考答案： A A．价格评估人员资格认证 B..价格审批C..房地产估价师执业资格 D..价格鉴证----------------------------------------8、我国城市市区的土地属于（ ） A.国家所有 B.该城市所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有 参考答案： A A．国家所有 B..该城市所有C..该城市政府所有 D..该城市全体公民所有----------------------------------------9、我国农村宅基地和自留地、自留地属于（ ） A.国家所有 B.农民集体所有C.农民个人所有D.乡镇政府所有 参考答案： B A．国家所有 B..农民集体所有C.．农民个人所有 D..乡镇政府所有----------------------------------------10、土地所有权是（ ） A.物权 B.地上权 C.他项权D.地役权 参考答案： A A．物权 B..地上权 C..他项权 D..地役权----------------------------------------11、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（ ） A.拥有所有权B.可能拥有所有权，也可能不拥有C.仅拥有使用权D.不拥有使用权 参考答案： A A．拥有所有权 B. 可能拥有所有权，也可能不拥有C. 仅拥有使用权 D. 不拥有使用权----------------------------------------12、2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土
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