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-------------------------3、 某市某企业某年有如下业务： (1)1月1日将价值150万的自有房产一座出租给A企业，每年租金50万元； (2)3月1日开始修建车间一座，10月1日该车间建成并投入使用，造价300万元： (3)6月1日将自有房产一座价值100万元投资到B企业，双方约定每年支付该企业固定收益30万元； (4)7月1日对老车间进行改造，8月改造完毕并投入使用，旧车间原值300万元，已经计提折旧210万元，这次改造花费120万元； (5)除上述情况外，该企业财务账簿1月1日还记载有房产原值3000万元，其中包括正在为基建工地使用临时房屋500万元，单独记账的中央 空调100万元，连续停用4个月的车间600万元(已经恢复使用)。 (该地区扣除比例是30%) 要求：计算该企业本年应缴纳的房产税。___________. 参考答案： (1)出租房产应缴纳的房产税＝50×12%＝6(万元)(2)新车间应缴纳的房产税＝300×(1-30%)×1.2%÷12× 3＝0.63(万元)注意只需要缴3个月的房产税(3)投资房产应缴纳的房产税＝30×12%÷12× 7+100×(1-30%)×1.2%÷12×5＝2.1+ 0.35＝2.45(万元)投资房产部分注意只需要缴7个月的房产税，另外5个月按原值缴税。(4)老车间改造应缴纳的房产税＝300×(1-30%)×1.2%÷12× 6+(300+120)×(1-30%)×1.2%÷12× 6＝1.26+1.76＝3.02(万元)注意改造后的原值发生变化，因此要分段计算房产税。(5)其余应缴的房产税＝(3000-500)×(1-30%)×1.2%＝21(万元)正在为基建工地使用临时房免房产税；根据2006年新规定单独记账的中央空调也要缴房产税；连续停用6个月以上的房产，在房屋大修期间免房产税。(6)本年共缴房产税＝6+0.63+2.45+3.02+21＝33.1(万元) (1)出租房产应缴纳的房产税＝50×12%＝6(万元)(2)新车间应缴纳的房产税＝300×(1-30%)×1.2%÷12× 3＝0.63(万元)注意只需要缴3个月的房产税(3)投资房产应缴纳的房产税＝30×12%÷12× 7+100×(1-30%)×1.2%÷12×5＝2.1+ 0.35＝2.45(万元)投资房产部分注意只需要缴7个月的房产税，另外5个月按原值缴税。(4)老车间改造应缴纳的房产税＝300×(1-30%)×1.2%÷12× 6+(300+120)×(1-30%)×1.2%÷12× 6＝1.26+1.76＝3.02(万元)注意改造后的原值发生变化，因此要分段计算房产税。(5)其余应缴的房产税＝(3000-500)×(1-30%)×1.2%＝21(万元)正在为基建工地使用临时房免房产税；根据2006年新规定单独记账的中央空调也要缴房产税；连续停用6个月以上的房产，在房屋大修期间免房产税。(6)本年共缴房产税＝6+0.63+2.45+3.02+21＝33.1(万元)----------------------------------------4、 中国公民李某是某市某外资企业一名员工，某年有如下收入： (1)每月工资2500元(含符合国家规定的养老保险等300元，住房公积金150元，工龄补贴50元)，本年1月取得上年的年终奖24000元； (2)和赵某合著出版小说一部，取得稿费8000元(两人平分稿费)，后来又追加印刷该本小说，取得稿费1000元；李某在第一次取得稿费时通 过国家机关向某遭受自然灾害的地区捐款 1000元(两人平分稿费)； (3)本年9月1日开始该员
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