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的，利息支出可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权支付的金额和开发成本之和的5％以内扣除；纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的10％以内计算扣除。----------------------------------------14、某供热企业占地面积93000平方米，其中厂房58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米；出租给关联企业15000平方米。该年度企业取得供热总收入7000万元，其中4000万元为向居民供热取得的收入。城镇土地使用税单位税额每平方米5元，该企业本年度应缴纳城镇土地使用税( )。 A.18万元B.40.5万元C.0万元D.16.93万元 参考答案： A 厂办的子弟小学、医院、幼儿园均属于免税范围。向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收城镇土地使用税，如果存在兼营供热的企业，可以按照向居民供热取得的收入占生产经营总收入的比例划分征免税界限。该题中，应纳的城镇土地使用税＝(93000－3000－3000－3000)×5×(7000－4000)÷7000＝180000(元)＝18(万元)。----------------------------------------15、某企业拥有ABC三栋房产，三栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元，2008年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2008年10月30日，每月租金为25万元。2008年5月1日起，对Ｃ栋房产开始进行大修，当年8月1日完工。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )。 A.46.20万元B.53.40万元C.44.80万元D.55.80万元 参考答案： D 纳税人未用于出租的应税房产，其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计算依据。应税房产大修停用六个月以上的，在大修期间可免征房产税。本题目中大修仅3个月不免税。应纳的房产税＝2000×(1－20％)×1.2％＋1500×(1－20％)×1.2％×(3＋2)÷12＋25×12％×7＋1000×(1－20％)×1.2％＝55.80(万元)。----------------------------------------16、某大型运输公司2008年初登记在册的车辆及船舶如下：自有载货汽车50辆，自重5吨/辆；净吨位为300吨的机动船20艘；净吨位为30.4吨的小型机动船18艘；净吨位为15吨的非机动驳船22艘； 400马力的拖船25艘。则2008年该运输公司应纳的车船税为( )。(已知本省规定的载货汽车的单位税额为每吨65元、船舶的单位税额为净吨位每吨4元) A.63730元B.63758.8元C.53070元D.53098.8元 参考答案： C 自有载货汽车50辆应纳车船税＝5×50×65＝16250(元)；净吨位为300吨的机动船应纳车船税＝300×20×4＝24000(元)；净吨位为30.4吨的小型机动船应纳车船税＝30×18×4＝2160(元)；净吨位为15吨的非机动驳船应纳车船税＝15×22×4×50％＝660(元)；400马力的拖船应纳车船税＝400÷2×25×4×50％＝10000(元)；应纳车船税＝16250＋24000＋2160＋660＋10000＝53070(元
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