非选择题部分

注意事项：

    用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。

三、填空题(本大题共5小题，每空1分，共10分)

23.根据韦伯的工业区域理论，影响工业区域选择的主要因素包括运输费用、______和______。

24.房地产供给可分为现实供给、______和______等三个层次。

25.房地产开发按开发对象可分为______、土地开发和 ______。

26.按是否参照市场利率指数，购房抵押贷款可分为______抵押贷款和______抵押贷款。

27.土地批租包括拍卖、______和______三种形式。

四、名词解释(本大题共4小题，每小题4分，共16分)

28.区位理论

29.房地产评估

30.货币政策

31.房地产业的周期性

五、简答题(本大题共4小题，每小题5分，共20分)

32.房地产供给有何特点？

33.简答房地产投资信托及其分类。

34.试述我国城镇住房制度改革的目标。

35.简述房地产企业资金来源途径。

六、论述题(本大题共2小题，每小题10分，共20分)

36.目前房地产宏观调控已经导致不少房地产企业濒临破产倒闭的边缘，根据房地产金融的相关知识，如何解决房地产企业这种危机？

37.根据房地产消费的特性，论述如何建立我国城镇住房体系。